Browsing: 大和高田市サイクリング

奈良県 2024-10-03

2024年ロードサイド店舗の業種別動向と今後の予想。第１回目はドラッグストアです。急速に拡大する一方で、業界1位のウエルシアと、2位のツルハとの経営統合が決定しています。食料品への進出も解説します。

奈良県 2024-09-11

生活道路と幹線道路、そしてその中間にある生活幹線道路。物件の前面道路が、この３つのどれにあてはまるかによって、ロードサイドに出店するテナントの業種が決まります。

奈良県 2024-09-03

事業用定期借地権設定の合意書と公正証書、その役割と違いについて、借地権設定までの流れを説明しながら、解説していきます。

奈良県 2024-07-25

ロードサイド店舗の用途変更。よくある質問にお答えします。１用地変更って何　２どんなときに用途変更が必要　３用途変更で必要となるもの　４費用は、家主とテナントのどちらが負担

奈良県 2024-07-19

複合店舗に貸すメリットは、単独店舗よりも賃料が高くなることです。では、どのようなデメリットが考えられるのでしょうか。ポイントを解説します。

奈良県 2024-07-13

事業用定期借地には「長期タイプ」と「短期タイプ」の２種類があります。その違いと、テナントはどちらのタイプを望んでいるのかを解説します。

奈良県 2024-07-05

テナントの家賃が高いと、建築費が高くなったり、収益物件の価格が高くなることがあります。せっかく希望通りの家賃でも、意味がありません。建築会社、不動産業者に騙させることのないように気を付けましょう。

奈良県 2024-06-25

ＫＣＮ情報発信スタジオ　Ｋスタ！（2024/6/25)

奈良県 2024-06-18

築30年のロードサイド店舗。そろそろ建て替えが必要です、と建築会社の営業マンが提案してきますが、まだまだ居抜き店舗として活用できます。適切な修繕や法定耐用年数との関係も解説します。

奈良県 2024-06-13

土地・建物オーナーが、直接ロードサイドのテナントに物件提案をする方法。建築会社から提案されるロードサイド店舗は、建築費が高すぎる。それなら、自分でテナントに物件を提案してみましょう。

奈良県 2024-05-27

物価があがっているのに、家賃は上がりません。そう嘆く大家さんが多いですが、家賃はテナントに賃料アップの申し入れをしなければ、勝手に上がることはありません。賃料値上げを申し入れるタイミングを解説します。

奈良県 2024-04-25

事業用定期借地。土地活用をする地主さんの立場から、事業用定期借地をわかりやすく解説します。