奈良県 2024-11-20ロードサイド店舗で土地活用を考えるのなら、まず建設協力金方式を検討する人が多いと思います。そんな建設協力金方式について、わかりやすく解説します。また、出店するテナントの最新動向についてもお話します。
奈良県 2024-11-13収益還元法。不動産価格の算出方法のうち、収益物件で最も多く使われている方法です。収益還元法の、注意しなければいけないポイントを指摘し、失敗しない不動産投資の方法を解説します。
奈良県 2024-10-29土地活用のセカンドオピニオンを持つことが大切です。その提案を前に進めたいと思って、別の建築会社に相談をすると、その提案の欠点を指摘され、やめるよう言われた。その提案が、うまく前にすすむアドバイスが必要
奈良県 2024-10-22事業用定期借地でテナントに貸している地主さんから、よくある質問にお答えします。１賃貸中の土地を売却できる？ ２地代値下げの交渉 ３登記の要請に応じるべき？ ４期間の延長はできる？
奈良県 2024-10-032024年ロードサイド店舗の業種別動向と今後の予想。第１回目はドラッグストアです。急速に拡大する一方で、業界1位のウエルシアと、2位のツルハとの経営統合が決定しています。食料品への進出も解説します。
奈良県 2024-09-26今こそ、賃上げ交渉をするべき。建築費、土地価格、固定資産税、管理費、不動産を取り巻く環境のすべてが値上がりをしています。さらに、賃貸契約時の家賃増額更改特例の条文の作り方を解説します。
奈良県 2024-08-28建設協力金方式は、土地活用を考える地主さんにとって、事業用定期借地とならんでベストな土地活用方法です。ですが、テナントの立場から考えると、デメリットだらけの出店方法とも言えます。
近畿 Kansai 2024-08-09テナントの賃料格差が大きくなってきているように思います。これは、居抜き店舗にはなくて、新築土地活用だけの話です。以前は、家賃相場があって、テナント毎に大差がなかったのに、なぜ賃料格差が生じるのか。
奈良県 2024-07-31開発行為の許可申請から開発工事が完了するまでには、長い時間がかかります。多くの地主さんが、こんなに時間がかかると思っていなかった、と言われます。ロードサイド店舗で、なぜ開発許可が必要かを解説します。
