【なぜ人気？】鶴橋駅まで電車で20分圏内の話題エリア！近鉄五位堂駅周辺が人気沸騰中の理由を解説/奈良県香芝市で土地探し/マイホーム/注文住宅

家作りで大人気の近鉄ご移動駅周辺エリアですが、ある理由でさらに話題沸騰中です。ならや大阪で家作りをご検討中の方、是非最後までお見逃しなく。こんにちは。株式会社日本中央巡販の竹口です。奈良と一口にいましても京都に近い場所、家に近い場所などいろんなエリアがあります。最近特に注目されてるのが大阪のすぐ隣に位置する鹿市です。大阪で土地探しをされている方も多いですが、土地単価が高く理想の間取りを実現できる広さの土地を確保することが難しかったり、場合によっては駐車場を諦めたり、階段移動の労力が大きい、3階建てがマストになるケースもあります。そんな方の購入検討先として人気が高まっているのが奈良県鹿橋市です。車や電車を使って大阪の中心部まで230分でアクセスできる電のに加えて自然環境が多く外などもないことから治安が良くい町であることがその理由です。そんな人気の貸の中でも特に高い人気があるのが近鉄ご移動駅周辺エリアです。このエリアが人気の最大の理由はその利便製にあります。駅の北側丘ニュータウンの一角やその周辺エリアとして区画が綺麗に整えられており、駅の南側は平坦な土地や道路が生活しやすさを感じさせてくれます。買い物面で言いますと生食品やプライベートブランドが充実しているスーパーのハーベスがあったり、ファミリーレストランやマクドナルドといった飲食店があったり、各種金融機関や学習塾まで揃っております。またフラワーフェスタやマルチェまで楽しめる旨味公園や建築や教育といった実学に強みのある器用大学が近くにあったりと自然環境面や文教エリアとしても優れた側面を持ち合わせております。こんなに環境面が充実しているのには理由があります。それは近鉄ボイド移道駅が電車を使ってのアクセス面に優れた駅であるからです。貴少な快速急行停車駅であり、ここから快速急行によると大阪の主要な駅である鶴橋駅まで約20分で到着することができます。さらに鶴橋駅で乗り換えるとJR 大阪駅まで約15分、難波駅まで約5分でアクセスすることが可能です。電車を使ってのアクセス面が便利だからこそ発展を続ける近鉄合移動駅周辺ですが、実はこれからさらに便利になります。なんと通勤時間帯限定になりますが、大阪方面に向かう特急電車が止まるようになります。近鉄特急と言いますと、止まる駅が限定されているので目的地に早く到着できることはもちろん全席指定席になっておりますので確実に席を確保できるというメリットがあります。もちろん快速急行も便利なんですけども、やはり通勤ラッシュ時は混雑しますので、特急料金ベッド必要になりますが、快適に目的地に到着できる特急電車は非常に魅力的です。合わせて現在鹿市は近鉄合道駅周辺の建築物の高さ制限の緩和や駅南側ロータリーの整備などを進めており、今後さらなる価値の向上が見込まれます。家や土地を買う際は資産についてまでなかなか考えづらいものですが、もしかしたら将来売却したり賃貸に出したりお子様に相続することがあるかもしれません。その時資産としての価値は高いにこしたことはありません。そんな微便性が高く資産性も見込まれる近鉄道駅周辺エリアですが問題は家を建てるにちょうどいい土地が少ないということです。物件自体は探せば見つかるんですけども駅や学校商業説までのアクセス面が悪かったり解体費用に数百万円必要な古いが立っていたり周辺の道路が狭くて安全に通行することができなかったりと本当に様々な物件があります。その点、弊車では済むだけで幸せになる街をコンセプトに利便性や資産性が高く、総合的な満足度が非常に高い分乗だけを販売しております。近鉄ご移動駅周辺で言いますと、現在販売中の文場地は2つございます。まずはこちらコ奈柏ご移道2 です。柏追いにあり近鉄五道駅からは西に自します。全3区間の文場になるんですけども、1区画はご制約いただいておりますので、残る区間は2区角のみとなります。土地や縦ール住宅を検討する際は不動産の価値となる資産価値と利便性や墨住み心地といった2つの視点でご検討してみてください。まずこちらの資産価値ですが下落することが考えづらいような資産性の高い凸となっております。近鉄ご移動駅まではほぼ狭い道を取らずフラットな道で徒歩9分という条件に加えてJRご移動駅にも徒歩20分自転車なら7分で到着できるような便利な2ウェイの土地になっております。資産価値を考える時に数十年後に誰がこの土地を欲しがるかという姿勢を持つことが大事ですが、その点駅地下であるということは大きな武器になります。その上前面道路は約6mと広さがあり、運転や駐車がしやすいという環境に加えて道路と肯定差のないフラットな土地であるということ。40粒という大きすぎず小さすぎない面積の土地は土地価格が高すぎず流通量の大から資産性の高さがあることはもちろん理想の間取りを実現した2階建ての家を垂れた上数台駐車できる駐車スペースやちょっとしたお庭などを作るのに適しております。さらに土地価格は 1800万円からとなります。土地だけの金額だとちょっと分かりづらいかもしれないんですけども建物価格と合わせると 3740万円から家作りが可能です。月々の支払いが約7万3000円であることを考えると近隣の家賃相場と比較して大変お得なことはもちろんなんですけども実は初期費用が少なく済むことも大きなメリットです。例えばこちら古いがないことは分かりやすいと思うんですけどもインフラ関係の工事が完了していたり自盤調査や自盤改良工事の費用が弊車持ちであったり自社販売につき仲回手数料が発生しなかったりといった理点がございます。利用価値で考えてみましょう。近鉄五道駅までの利便性が高いことは先ほどご紹介した通りのですが、JRゴ道駅についても天王寺駅まで37分で到着することができますので、利便性としては抜群です。もちろん便利なのは電車での移動だけではありません。車を使っての移動も大変便利です。文場地の近くを国道168号が通り、県内南北の移動に便利なだけでなく、この道を北上すれば大阪への移動に便利な西名阪自動車道の柏インターチェンジへ到着することができます。さらに県内を東西に走る中幹線もあります。東へ向えば柏原方面へ行けますが、ここから軽縄自動車道に乗ることで奈しア京都方面に便利に向かうことができます。教育関係で言いますと五道保育所が徒歩10分、三小学校が徒歩15分、柏中学校が徒歩18分と数学するのにちょうどいい距離になっております。お買い物はハーベスが徒歩11 分と便利な場所にありますが、車を使えば柏場市民から愛されるエコールマミにもすぐに行くことができます。こちらはスーパーから飲食店家電製品まで揃っておりますので是非ご活用ください。周囲には歩いていける公園もありますが注目は旨味料公園です。大型の遊具がたくさんありますのでお子様の遊び場として最適です。先ほどもお伝えしましたが大変魅力のある物件になりますので1区画はご制約済み。残り2区画についても多数のお問い合わせをいただいております。もしこの文場地にビビっときた場合は是非お早めに弊社欄よりお問い合わせください。それではもう1つの文場地をご紹介します。それがこちら。ここ奈柏西です。場所は柏市の西1丁目にあり、近鉄五道駅からは北製に移致します。こちらは全2区の販売となっております。この西まみというエリアなんですけども、美しく整理された街並が魅力のま丘かニュータウン周辺エリアに移しており、完成の街並と落ち着いた雰囲気が人気のポイントです。こちらも資産価値と美容価値という視点で考えてみましょう。まず資産価値ですが、なんと言っても地域のブランド力が高いことは特すべきポイントです。しまみのように評判が良く完成でブランド力の高い地域は人気が落ちることがなく資産の低下が考えづらいという点資産性は非常に高いと言えます。さらにニュータウンならではの整備された町な全面道路や周辺道路の幅が6m以上とゆりのある設計になっており同士の対抗やお子様の通行に安全な点も魅力的です。この文乗常子については道路より高さがありますのでこの高さを利用した防の移建築は可能でありそして高さがあることによる日当たりと風しの良さを含めて資産価値の安定が煮込まれます。次に利用価値について見ていきましょう。まず近鉄ご移動駅までは徒歩18分とやや距離があるように感じますが、自転車だと 8分、バスだとたった6分で到着できますのでご安心ください。ちなみにこの文場地からバス停までは徒歩5分で到着することができます。通勤時間帯ですと近鉄ご移動駅のバスは1時間に3本来ます。またJR 柏駅については徒歩11分で到着することができます。JR柏駅から天王寺駅までは 33分で到着できますので職場天王寺方面の方にはこちら経由がおすめです。教育関係で言いますとわッは保育園まで徒歩 10分、ま岡丘東幼稚園まで徒歩14分、ま岡丘西小学校まで徒歩11分、橋は東中学校まで徒歩14分となります。西小学校についてですが、完成な住宅街に位置することもあり、教育熱が高いことで評判の学校なんですけども、近隣の柏場高校や器用大学と連携した教育が行われている点もポイントです。商業施設についてはセブンイレブンや杉ドラク漫が徒歩5分圏内になりますので日々のお買い物に困ることはありませんがエコールまみまで徒歩 17分自転車で7分でいけたりと周辺に便利な施設が触っております。その他カブトムシ公園が徒歩2分、柏役所が自転車で8分、郵便局が徒歩7分といずれも近くにありますので便利に利用いただくことができます。今回はさらに便利になることが見込まれる近鉄五移動液周辺とそこにございます文場地についてご紹介させていただきました。どちらの文場値も希少なバランスの取れた総合力の高い土地になりますので現在多数の問い合わせをいただいております。そのためもしご興味を持っていただけた場合は右上の弊社よりお早めにお問い合わせいただけますと幸いです。なおこちらの公式ラインですが限定情報等についても発信しておりますので関西エリアでマイホームをご検討される方は是非今のうちにご登録だけでもよろしくお願いいたします。それでは今回の動画はここまでです。最後までご視聴いただきまして誠にありがとうございました。

▼今回動画に登場した物件▼
①ココナラ香芝・五位堂Ⅱ（奈良県香芝市狐井）
・全3区画（販売中2区画）
・近鉄五位堂駅徒歩9分
・JR五位堂駅徒歩20分（自転車7分）
・五位堂保育所徒歩10分
・三和小学校徒歩15分
・香芝中学校徒歩18分
詳細はこちら⇒https://x.gd/ffRTv

②ココナラ香芝西真美（奈良県香芝市西真美１丁目）
・全2区画（建売住宅建築予定）
・近鉄五位堂駅徒歩18分
・わっはっは保育園徒歩10分
・真美ケ丘東幼稚園徒歩14分
・真美ケ丘西小学校徒歩11分
・香芝東中学校徒歩14分
詳細はこちら⇒https://x.gd/4NdJo

▼ご不明な点は弊社公式LINEよりお気軽にお問合せください▼
https://x.gd/9Em9J
※イベントや販売開始前物件のご案内等、お得な情報も発信しております♪

#奈良県香芝市西真美
#分譲地情報
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「住むだけでしあわせになる家」をカタチにします。
創業40年を迎え、信頼と品質を大切にし、お客様と共に歩に続けるパートナーでありたいと考えています。
新築・仲介・賃貸・リフォーム・外食レストラン事業など幅広く事業展開しています。

【株式会社日本中央住販本社】
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フリーダイヤル　0800-555-3332
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■桧家住宅URL：https://hinokiya-kansai.com/
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