「正気の沙汰ではない」　ラーメン店に突然141万円罰金　マンション管理会社が通知【知ってもっと】【グッド！モーニング】(2025年9月16日)

「正気の沙汰ではない」　ラーメン店に突然141万円罰金　マンション管理会社が通知【知ってもっと】【グッド！モーニング】(2025年9月16日)

管理組合から正気のではない通知が来た。契約書にも書いてないのに急にルール作ってこんなのいいのかな?うち潰れちゃうよ。 SNS で訴えたのは都内のラーメン店の天手です。 本日は 何があったのか話を聞くと 8 月になんか罰金を請求するっていう紙がポストに入っていて 9月に入ってから1 週間の今の罰金はこのぐらいになってるよっていうのがうちのバイトのスタッフに管理会社の人かなが持ってきたっていうのが最初の始まりでした。 8月 店舗が入っているマンションの管理組合から先月届いた通知 店舗使用最速徹底のお願いと大し違反者には罰金を貸すと書かれています。共容部での喫煙は 1回5万円。 共養部への違反中林は 1万円など具体的な罰金の額。 9 年もやってて初めてこんなことになってるなっていうとこ には思ってます。 最初は阪神半義だったという天手。 しかし今月に入り状況は一変したと話します。 注意するにしても言い方ってものは 9 月に入ってですけど、お客様がこう知らずにここに自転車を置いてしまったってことがあってしたらなんか管理組合の人だと思うんですけどもうちのお店に隣込んできてあの写真撮ったからなと罰金請求するから覚悟しとけようとうちの女性スタッフに怒ってどなって帰ってたらしくて その他にも 傘を置いてた 1日5万、あと長い子置いてたら 5万とかで合計が140 万になってたっていう。今月 8日に届いた2 回目の通知にはダンボール、傘、長椅子などの設置にそれぞれ罰金が重れていて、総額は 141万円に登ります。 1杯大体1100円とかなんで、ま、それ 140万で換算したら1000何倍、 1300 倍ぐらい売らないとそのぐらいの金額にはならないんで、もう到底払える金額ではないです。ました。 契約した時にはなかったという罰金。 顔映んない。 天手がマンションの管理会社に問い合わせたところ。 ラーメン店とは別の店舗が共容部の使用を巡り、管理組合からの要求を断り続けため罰金を貸す厳しいルールに変わったと言います。 ま、あまりにも常識的ではない金額で、常識的ではないルール設定で高額すぎる罰金支払う義務はあるのでしょうか? 金額として高額に過ぎるというところありますので、この工除違反ということで民法上は無効ということになりまして支払い義務はないのではないかという風に考えており 逆に管理組合いが訴えられる可能性も支払う義務のない債務になりますので繰り返し、え、政を受けたという場合は精神的な損害を務るということも場合によっては考えられますので、損害として、え、その賠償を求めて、ま、訴訟に、え、ま、訴えてることもできるではないか 今月から行動と共容部の境には三角が置かれ、自転車などの中輪が規制されるようになりました。 自転車はあのその化したところに止めました。 止め、止めたいけど 止めたらまずいなって思って 迷惑になっちゃうかなと思って 多分自転車止められた方がますと来る人もいるかもしんない。ではわざわざ止めてってなると ラーメン店側は客への呼びかけを増やすなどルールを守った営業を心がけています。 僕たちがその理事会とかに参加してるわけじゃないんで、もう決められたことを通達されたことをもう守っていかなきゃいけないような脳と言えないような状況にはなってます。 番組の取材にマンションの管理組合いは今回の件についてコメントはないと話しています。 の人後出てくれるよ。 [音楽] [拍手]

　9年続く東京都内のラーメン店にある日突然、141万円の罰金を支払うよう通知が届きました。送り主は店舗が入るマンションの管理組合です。

■「正気の沙汰では」店主困惑

「管理組合から正気の沙汰ではない通知が来た。契約書にも書いてないのに急にルール作ってこんなのいいのかな。ウチ潰れちゃうよ」

　SNSで訴えたのは、都内のラーメン店の店主です。何があったのか、話を聞きました。

「8月に罰金を請求するという紙がポストに入っていて、9月に入ってから、今の罰金はこのぐらいになっているというのが、バイトのスタッフに管理会社の人が持ってきたのが始まりでした」

　店舗が入っているマンションの管理組合から、先月届いた通知。「店舗使用細則徹底のお願い」と題し、違反者には罰金を科すと書かれています。

　共用部での喫煙は1回5万円、共用部への違反駐輪は1万円など、具体的な罰金の額も書かれていました。

「9年もやっていて初めて、こんなことになっているな」

　最初は半信半疑だったという店主。しかし、今月に入り状況は一変したと話します。

「9月に入ってお客様が知らずに、ここ（共用部）に自転車を置いてしまったということがあって、そうしたら管理組合の人だと思うんですけど、うちの店に怒鳴り込んできて『写真を撮ったからな』と。『罰金請求するから覚悟しとけよ』と。うちの女性スタッフに怒って、怒鳴って帰っていったらしくて」
「傘立てを置いていたら1日5万円。長椅子を置いていたら5万円とか。合計が約140万円になっていた」

　今月8日に届いた2回目の通知には「段ボール」「傘立て」「長椅子」などの設置にそれぞれ罰金が科されていて、総額は141万円に上ります。

「1杯だいたい1100円なので、140万円で換算したら1000杯1300杯くらい売らないと、そのくらいの金額にはならないので、もう到底払える金額ではないです」

■共用部使用巡り厳しいルール

　契約した時にはなかったという罰金ルール。店主がマンションの管理会社に問い合わせたところ、「ラーメン店とは別の店舗が共用部の使用を巡り管理組合からの要求を断り続けたため、罰金を科す厳しいルールに変わった」といいます。

「あまりにも常識的ではない金額で、常識的ではないルール設定」

　高額すぎる罰金、支払う義務はあるのでしょうか？川崎フォース法律事務所の小川敦司代表弁護士はこう指摘します。

「金額として高額に過ぎるところがありますので、公序良俗違反ということで民法上は無効ということに。支払い義務はないのではないか」

　逆に、管理組合が訴えられる可能性もあるといいます。

「支払う義務のない債務になりますので、繰り返し請求を受けた場合は、精神的な損害を被るということも、場合によっては考えられますので。損害として賠償を求めて、訴訟に訴え出ることもできるのではないか」

　今月から公道と共用部の境には三角コーンが置かれ、自転車などの駐輪が規制されるようになりました。地元の客はこう話します。

「自転車は高架下の所に止めてきました。（店前に）止めたいけど、止めたらまずい。迷惑になっちゃうかなって思って。（店前に）自転車を止められた方が、来る人もっといるかもしれない。わざわざ（遠い所に）止めてとなると」

　ラーメン店側は、客への呼び掛けを増やすなどルールを守った営業を心がけています。

「僕たちが理事会とかに参加しているわけじゃないので。決められたことを、通達されたことを守っていかなきゃいけない。ノーと言えないような状況にはなっています」

　番組の取材にマンションの管理組合は、「今回の件についてコメントはない」と話しています。

（「グッド！モーニング」2025年9月16日放送分より）
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