【注意】プロがオススメしないヤバイ土地4選#shorts
こんな土地に家を立てると後悔しますプロ がお勧めしないやばい土地4戦マイホーム を考えている方は家を立ててから後悔し ないように絶対に最後まで見てください1 つ目お隣さんとの教会が曖昧お隣さんとの 教会を示す教会表というものがあるのです がこれがない土地だとあなたの家の一部が うちの敷地にはみ出しているとトラブルに なる可能性があります教会がはっきりし ない場合教会費を打ってもらえるか確認し ましょう2つ目電線がある土地の近くに 電線がある場建築時クレーンなどが感電し ないように前線に防護感をつけなければ いけません数十万の費用がかかることも あるのであらかじめ防護感が必要な土地か 確認しておきましょう3つ目道路に接して いない建築基準法で定められた道路に土地 が2m以上接していないと建物を建てる ことはできません道路に接していても建築 基準法で定められた道路でない場合は建築 できません購入した土地や相続した土地に 建物が立てられないとならないように チェックしておいてください4つ目は後 から数10万円請求されるかもしれない 土地詳しくはコメント欄をチェック
プロがオススメしない土地4選を紹介します！
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24件のコメント
④地中埋設物がある土地
地中埋設物とは「土に埋まっているもの」のことです。土地を掘削していると、ゴミやコンクリートの塊、古井戸などが出てくることもあり、処分に数十万円かかることがあります。もし地中埋設物が出てきた場合、買主と売主どちらが撤去するのか？契約書を確認しておきましょう！
地中埋没はてっきり
人工物→売り主
自然のもの→買い主
かと思ってました
契約前に見れてよかった…
話はそれますが
＞防護管
近所の新築物件で足場と電話線が接触していたのでＮＴＴのサイトから通報しましたが、結局、現地確認してもらえませんでした。
土地選びで迷っています。交通量が少なくはない程度の道沿いの土地は選ばない方が良いでしょうか？最近の住宅性能であれば気にならないでしょうか。ご知見いただけますと幸いです。
真剣に探してるのに最後はコメント欄とかクソ
傾斜地とガチガチな建築協定有りの土地もやめた方が良いですよね。傾斜地は建築にお金がかかり、建築協定がある土地の場合は何かと制約が多い（緑化のための植樹強制や壁色の制約など）。加えて、造成時の名残の建築協定委員会のような形骸化した組織が残る土地も、本当にやめた方がいいです（何だかよくわからない名ばかり委員長にいちいちお伺いを建てないと家が建てられない、なんて理不尽なことが現実にあります）。
防護管を何故持ち物では無い家主が負担する必要になるんでしょうか？
③だけ突出してやばすぎる
私的3選
①激ヤバ擁壁物件
②周りに激ヤバ住人
③前面位置指定道路で掘削の許可してくれない。
再建築不可の未接道の土地は重要事項説明で言ってくれる。
数十万金出して解決するのであればまだいい方なのでは？
年々、水害が多くなっています。
リバーサイドとか、ダメ。ゼッタイ。
地名に、浦とか潟とか、つくところは、ダメ。
台とか岡とか、つくところがいいですよ。
去年に新築建売買って住んでますが、敷地に電柱立っててNTTと東電からお金が入って嬉しい。駐車場１台分使ってあと何本か電柱建てて欲しいなぁ・・
再建築不可物件だけはやめておいたほうがいい
建築基準法上の道路に接してても私道持分がない土地もやめた方がいい。
建築する際の水道とかインフラの整備ができないしそもそも融資が降りない
擁壁
これ以外にも勝手はいけない土地なんてゴマンとある。擁壁、旗竿、嫌悪施設周辺などなど。
防護管は電力会社が無料でやってくれるよ？
うちの地域だけか？
都会は知らないが、田舎だと境界の印を個人が勝手に設置している場合があるので、市道なら市町村、県道なら県にちゃんと確認しましょう。
行政が立ち会ったうえで入れてるものなら、その資料があることも多いです。
今回の東京氾濫で暗渠近くの家は人気なくなるね
⑤つめ
近くに製鉄所がある土地
窓開けられんで 開けたら床ザラザラや
そもそも、その境界票が正解なのか。
再建築不可物件でも、土地の一部をみなし道路とする救済措置を適用することで大抵どうにかなる
擁壁物件もヤバヤバ。
道路に接してなかったら（再建築不可なら）、そもそも住宅ローン降りないし、不動産屋が家建てたい人に売らないよ……
プロは選ばないけど素人の一般人は営業に勧められ選んでしまう。