商業地で全国１位の地価上昇率 北海道・千歳市 １年で３割も値上がり 半導体関連産業が牽引
商業地の土地の価格の上昇率が全国で最も 高かった場所はこちら。千歳市の居酒屋の ある場所です。 JR千歳駅に近いこの場所は1mあたり 15万5000円。1年で31.4% の値上がりで商業地では全国1位の上昇率 となりました。 上昇を検引するのが千歳市内で再来年4月 に次世代反動体の量産開始を目指す ラピダスです。 JRの線路のすぐ脇で進む工事。こちらに はオフィスビルが立てられます。 JR千都歳駅の周辺では反動体関連の需要 を見込み同内外の不動産会社が続々と オフィスやマンションを建設しています。 商業用地の取得が盛になっているJR千歳 駅周辺ではとか点の地下が上昇率 29.9% で全国2位。自転車販売店の地下が上昇率 29.6% で全国3位と商業地の地下上昇 率全国トップ3を千歳し内で閉めました。 反動隊の従業員さんうん。の就職して、ま 、こちらに来て、ま、自転車もっていうお 客さんは、あの、今年は結構来てます。 千歳市は今後15年間で反動体関連で働く 人の人口は7800人ほど、経済効果は 1423億円 に達すると見込んでいます。 これからあの本格稼働することになります のであの上昇基長っていうのは続くのかな と思っております。ま、あの従業員も 千都歳に来ると、ま、その家族も来ると また住宅地の地下上昇率で全国1位となっ たのはフラノスキー場の麓元にある住宅街 で27.1% の上昇となりました。 全国のランキング見てもいいや北海道強いなっていうのが分かりますね。住宅地 1 位のフラノの北峰はここはスキー以上もすぐそばにある場所で外国人の別荘需要の増加を反映したものと見られています。今ボンチパウダーという言葉がありましてフラノ凡地の極上のパウダースがものすごく外国人に受けているということなんですね。え、 2 位3位が千歳、4位まっかり村です。 ここはニコのリゾート施設の従業員の住宅需要などが高まっているということです。 そして商業地123 位全部千歳ノさんとにかく千歳が強いです ね。こういうの見るたびにあ土地持ってたらとかってね思いますけど毎回そう思うだけで何もできないですけどでも元々住んでる人からしたらね固定産税上がったり大変ですよね。 そうですね。 今後家賃も上がっていくんじゃないかなんていう、あの石のある自治体関係者の話もあるので住んでいた人にとっては無むと思うところもあるかもしれません。じゃあ札幌はどうなんでしょうか?不動産鑑定士に聞きました。横山さん曰。札幌の都市部は再開発が依前として盛んで上昇が続くと特に観光エリアの上昇が高く 中島公園エリア マイス施設あの会議場などいものですね。 そして新しいホテルも開業して話題も目し なので上昇は続くと思うということです。
全国の土地価格調査の結果が発表されました。
次世代半導体を製造する企業の進出に湧く千歳市では１年で３割も値上がりした土地があります。
■本吉智彦記者「商業地の土地の価格の上昇率が全国で最も高かった場所はこちら千歳市の居酒屋のある場所です」
ＪＲ千歳駅に近いこの場所は１平方メートルあたり１５万５０００円。１年で３１．４パーセントの値上がりで、商業地では全国１位の上昇率となりました。
上昇を牽引するのが千歳市内で再来年４月に次世代半導体の量産開始を目指す「ラピダス」です。
■本吉智彦記者：「ＪＲの線路のすぐ脇で進む工事。こちらにはオフィスビルが建てられます。」
ＪＲ千歳駅の周辺では、半導体関連の需要を見込み道内外の不動産会社が続々とオフィスやマンションを建設しています。
商業用地の取得が盛んになっているＪＲ千歳駅周辺では、とんかつ店の地価が上昇率２９．９パーセントで全国２位。
自転車販売店の地価が上昇率２９．６パーセントで全国３位と、商業地の地価上昇率全国トップ３を千歳市内で占めました。
■共盛自転車商会・寺西和也さん：
「半導体の従業員さん、就職してこちらにきて自転車も買うっていうお客さんは今年はけっこう来ています。」
千歳市は今後１５年間で半導体関連産業で働く人の人口は７８００人ほど増え、経済効果は１４２３億円に達すると見込んでいます。
■北海道不動産鑑定士協会・横山幹人理事：
「（ラピダスは）これから本格稼働することになりますので、上昇基調は続くのかなと思います。従業員も千歳に来るとその家族も来ると。」
また、住宅地の地価上昇率で全国１位となったのは富良野スキー場の麓にある住宅街で、２７．１パーセントの上昇となりました。
【スタジオ解説】
■依田アナウンサー：
全国のランキング見ても、いや北海道強いなっていうのが分かりますね。住宅地1位の富良野の北の峰は、ここはスキー場もすぐそばにある場所で、外国人別荘需要の増加を反映したものと見られています。今、盆地パウダーという言葉がありまして、富良野盆地の極上のパウダースノーがものすごく外国人に受けているということなんですね。2位、3位が千歳、4位が真狩村です。ここはニセコのリゾート施設の従業員の住宅需要などが高まっているということです。そして商業地1、2、3位全部千歳。とにかく千歳が強いです。
■スタジオ出演者
こういうの見ると、ああ土地持ってたらとかってね、思いますけど、毎回そう思うだけで何もできないんですけど。でも元々住んでる人からしたらね、固定資産税上がったり大変ですよね。
■依田アナウンサー
そうですね。今後家賃も上がっていくんじゃないかなんていう、あの石狩のある自治体関係者の話もあるので、住んでいた人にとってはむむっと思うところもあるかもしれません。
じゃあ、札幌はどうなんでしょうか。不動産鑑定士に聞きました。横山さん曰く。札幌の都市部は再開発が依然として盛んで上昇が続くと。特に観光エリアの上昇が高く、中島公園エリア。真駒内施設、あの開会式場だったものですね。そして新しいホテルも開業して話題も目白押しなので上昇は続くと思うという事です。
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9件のコメント
国公立だとかMARCHだとか言ってるけど、寿命擦り減らすほどの勉強するよりも科技大・高専を卒業して半導体企業に入社すれば将来安泰です。
千歳は高さ制限があるのが辛いよね。
この規制さえ無ければとんでもないポテンシャル秘めてると思うのに。
今だけ金だけ自分だけでは後で後悔しても遅いです。水質汚染、電気と水の不足になります。
半導体製造には水をものすごく使うのだが、支笏湖や千歳川や美美川でカヌーを楽しんでいた身からすると
とんでもない事にならないか心配。水が減って汚れると野鳥にも影響がありそうだ。
工場誘致しても10年20年先どうなっているかわかりません。
道内経済の起爆剤になれば吉。
何も変わらない田舎町！北海道メディアが取り上げてるだけ、陸上自衛隊、航空自衛隊の町で騒音は酷いしスーパーが過剰に出店している、閉店している店も多い、スーパー銭湯や娯楽は全くありません！離島の極寒の町、テレビコマーシャルは通販や葬儀会社、夜は通販番組だらけ！終わっているよ、本州に安らぎに満ちて交通網はしっかり機能して娯楽は選び放題、在来線や新幹線で２時間位で東京駅、北海道は飛行機やフェリーがメイン！新宿からの夜行バスがないのは北海道だけです、博多、高松、広島、新潟、秋田、青森など沢山高速バスは出てますが北海道は無しです。
中国人が無許可営業での利益の資金洗浄で、土地を買い漁っている。政治家は中国から日本企業を通したキックバックで機能していない。本当の報道をお願いします。
地価の高騰に伴ってなのか、固定資産税が値上げ。
賃貸価格の上昇率が異常。
1万円も値上げされました。元々住んでいる住民には何のメリットも無い。
北海道………大丈夫ですか？働いている人は全員日本人ですよね…ですよね🤨