#330【ガレージハウス】ガレージ付賃貸住宅は最高だった！

#330【ガレージハウス】ガレージ付賃貸住宅は最高だった！

こんにちは癖が強い不動産研究所ですこの チャンネルでは昭和レトロ競争変わった 間取りガレージ付きタワーマンションなど の不動産を紹介していきます変わった不 動産を希望の方チャンネル登録をポチっと よろしくお願いいたします逆に普通の不 動産を希望の方はご覧にならない方がいい かもしれません今日はプレミアムガレージ ハウスのご紹介です今回はプレミアム ガレージハウスさんと円があってタイ アップ動画となります車とバイクが好きな 私は以前からガレージハウスに興味があり 今回はめちゃくちゃワクワクしている次第 です今回の趣旨は物件紹介もそうなんです が私のチャンネルでは年齢的に相続が発生 する方が多くいて相続した土地活用の相談 もいただくのでこのガレージハウスを土地 活用の方法の1つとして是非見ていただけ たら幸いですあ物件に到着しましたこれ ですおお動画では何回か見たことある プレミアムガレージハウスです実際に見る と建物は新築のせいもありますがデザイン もシャープな印象でかっこいいですこの プレミアムガレージハウスの特徴として4 つございます1つ目がフォーマット化され ている企画ガレージの企画ガレージの上の 住居の企画がフォーマットされていて比較 的安価で立てることができますガレージは 広さの企画はありますがガレージ内に2台 ガレージ前に1台と合計3台止められる 部屋が多ございます2つ目が低い空室率 です現在ウエイティングされているお客様 も多くて空室率が非常に低いです都心の 物件ならいざ知らず基本的に都心よりも 公害に多く作られていて公害では考え にくい空室率を誇っています3つ目は 利回りの安定です空室率も低いと同時に 賃料もガレージを考慮した設定となるため 比較的安定した利回りが期待できます4つ 目は上場企業のグループ会社で建築実績も 多いため安心です多くのガレージハウスを 手掛ける会社がありますが上場企業の 株式会社フィルニーが100%出資の 子会社が建築から入居募集までワン ストップで行うので安心できるのが魅力 ですこちらの部屋ですランクル300を 止めてももう1台止められるスペースです 4.5mのスパンがあるので余裕ですね高 さもほぼ2mあるランクルも全然気にせず 止めることができます私ならランクルの隣 はバイクを数台止めますね車やバイクのが ニュースになっていますのでこのように シャッター付きガレージの需要が高まって いますが賃貸では物件数がまだまだ少ない のが実情です私も自宅近くにあれば是非 検討したいと思っていますまあ賃料が 払えるばの話ですが 換気扇もしっかりついているので空気の 循環も心配いりませんエアコンも設置可能 のよう ですそして嬉しいのがガレージ内に水道が ございます洗車もできるし色々と使い勝手 がありますねお湯も使え ますこちらにコンセントもござい [音楽] ます車がなくなると広々しますねここで 好きなだけ車いじりができると思うと ワクワクしますねここで水を使っても ガレージ内に水がたまらないように傾斜を つけているのもいいですただし壁は防水 仕様ではないので洗車は外で行うようにし て ください物干しフックもあるのでちょっと したものを干すことも可能ですまた下には テレビ端子もあるのでここを部屋的な使い 方もできます [音楽] ねなんとEVOの200Vの電源 コンセントもございますこれは便利ですね 車にも対応可能なのは嬉しいです [音楽] ねもちろんシャッターは電動です電動 シャッター付きガレージは本当に憧れです [音楽] [音楽] ここでも操作はできますがリモコンもある のでリモコンキーで操作も可能 [音楽] ですそれではお部屋を見てみます玄関扉は 車庫側と道路側からの2箇所にあります [音楽] こちらは道路側からの正式な入り口です 玄関は下駄箱はありませんが奥行きがあっ て広いので自分で設置が可能 [音楽] ですセコムがあるので防犯面も安心 ですそれでは上へ行きます今日も大体指頭 筋が鍛えられ ます玄関上がってすぐ洗面がございます 洗面室ではないですが不便さは全然感じ ないですね比較的コンパクトなサイズです がスタイルも機能性もいいですね株も収納 があるし鏡裏も収納なので歯セットや化粧 品などを [音楽] 洗面左にトイレがございます温水洗浄機能 付き便座 です棚があるので予のトイレットペーパー が置けますね明るさと風を取り込める窓は いいですね LDK です物件にもよりますがエアコンが設置さ れてい ます白いフローリングで清潔感があって いいですね [音楽] 冷蔵庫置き場はゆとりのスペースです どんな機種でも置けます [音楽] ねキッチンは調理スペースがしっかりと あるので料理がやる気になりますね上下 合わせてこれだけ収納があるので調理器具 や食器を収納できます [音楽] [音楽] バルコニーは床が耐える時期でいいです ね正面とお見合いになりますが基本的に セカンドハウスとしての仕様がメインだし 距離もあるので気になありませ んここにインターホンがございますその横 にセコムの機器が設置されています [音楽] こちらは浴室です脱衣所が広くていいです ねこちらは洗濯機置き場 [音楽] ですここは収納棚として利用できます下着 類やタオル類など置くスペースですか [音楽] ねおお浴室結構広くていいです [音楽] ね窓があるのも嬉しい ですこちらは寝室です広さも十分ですね [音楽] [音楽] 1LDKなのでセカンドハウスじゃなく 通常の自宅としても十分利用可能です ねこちらは収納ですハンガーパイプがある ので洋服がかけられます 土地オーナー様で土地活用に興味ある方は 概要欄に公式ホームページのリンクを貼っ ておきますのでそちらからご確認 くださいそれでは今回の物件の区別余を 発表します今回の折よは 2 です貴重なシャッター付き物件1回を ガレージに特化している特徴的な物件なの で2としました今回の物件シャッター付き 車庫しかも複数台止められてお部屋も新築 で綺麗で結構良かったので はこんな癖が強い不動産を紹介していき ますのでチャンネル登録をポチっと よろしくお願いいたします最後までご視聴 ありがとうございました

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今回はガレージ付賃貸住宅の魅力をお伝えします。
土地オーナー様必見です。
＊物件にお住まいの方のプライバシー保護のために、
動画内にモザイクを入れさせていただいております。

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クセ強度「2」です

楽曲提供
株式会社光サプライズ

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