もしかしたら手が届くかも！？プロが買う築古物件で成功する投資術！！
築古あんまり、、のような事よく聞くのですが、
ポイント抑えればすごくいい投資できるんですね！
いかがでしたでしょうか？？
皆さんの参考になればと思います！
次回；自社ビルの魅力を徹底紹介＆〇億円の契約現場の裏側！
京都で最年少最大手の収益不動産デベロップメント企業経営者
不動産を軸にゼロイチ経営で新しい事業を創出する経営者、実業家、起業家、投資家
◆中野拓磨プロフィール
1988年10月16日生まれ 35歳
・株式会社VENZAITAN CAPITAL／代表取締役
不動産コンサルティング事業、不動産開発業、投資事業、医療関連事業
・株式会社ガーネット／代表取締役
不動産デベロップメント業
VENZAITENグループ
・株式会社VENZAITAN MANAGEMENT／不動産管理業、信用保証業
・株式会社BUILDIX／総合建築業
・Alta Career株式会社／人材サービス業
他多数
20歳で父親とともにケバブ屋を開店するために株式会社ガーネットを設立。開店前日に父親が他界し、1人で店舗運営するも半年で閉店。その後、人材サービス会社を通じて京都の大手不動産企業に就職する。入社3か月後には全店舗での営業成績1位を達成。ヘッドハンティングにより大阪の大手不動産会社に転職し、当時最年少の24歳で店長に昇格。最下位だった店舗を全国1位に転換させ、個人成績も全国1位を記録。
26歳でガーネットを再創業し、不動産業、ホテル・ゲストハウス業、飲食業、美容業などを展開。再創業から3年で年商25億円に成長させる。29歳でホテル・ゲストハウス事業、飲食事業をバイアウト。ホテル開発の経験やM&A資金をもとに不動産開発業へ参入。京都市内で最年少の不動産デベロップメント企業経営者となる。
再創業から8年で年商60億円に成長させたガーネットもバイアウトし、バイアウト累計額は30億円を超える。並行して当社を設立し、安定した収益基盤のもとさらなる成長を目指している。
過去実績
・収益不動産開発累計額 211億円
・事業投資累計額 266億円
・運用中の収益不動産額 165億円
・M&A（バイアウト総額） 30億円
他
リンク
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https://line.me/ti/p/Ny8dHm0gNJ
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https://www.instagram.com/takumanakano1016?igsh=MW9iZGtzZzE5Zm9xOQ==
TikTok
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Thread
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HP
13件のコメント
いつも動画楽しませてもらってます！
今回の動画のように、ご自身で保有される中古物件購入の際、仲介業者からの情報だけでなく、ご自身でも役所調査されるんでしょうか？
いちこめ🎉
こんばんは。とうとうアンチが！と思ったけどそれほどアンチでもなかったかな？
個人的な付き合いなんでそこは突っ込まないほうかよいかな？と個人的な感想でした。
追加,:TikTokはしておりません。
エントランスの吹付を
ジョリパットとかベルアートにするだけでだいぶグレード感があがりそうですね！
少し照明もいじりたくなります💡
不動産動画・勉強になります
個人的には、お気に入りです🥰
ありがとうございます！
上桂・立地いいですね
近くに友人が住んでますので
興味津々✨拝見させていただきました☺🍀
京都は外人さん好み💖のお商売
強いですね✨何処へ行っても
外人さん多いですね
「遠いところ☺🍀ありがとうございます🥰と想って・お困りの時はサポート心掛けてます」会話も学べるので一石二鳥✨☺
中野さんの動画✨お馴染みの場所が色々観れるので🥰めちゃくちゃ
楽しい♪です
次の動画も楽しみ♪です☺
都会すぎず住みやすそうな
ところですね!
中野様
コンメン返しありがとうございます。毎回の動画楽しみに見ております。
オススメしません。と言われてしまいましたが、是非中野さんも出資して下さい。
マネタイズに関しては今も固定費を賄える位で と考えていますが、その商店街を見て頂ければ、きっと気に入られると思います。
不動産情報が揃いましたらDMしますので、その際は宜しくお願い致します(笑)
とても勉強になりました。ありがとうございます。自宅として京都市内に築古マンションを購入する場合は注意点はありますか?
東京五輪が終わったら建築費が下がると言われていたけど、上昇し続けていますね。建物価格の割合が高いRCマンションは、中古でも値上がりしていて、10年以上前の価値観では、理解しにくいです。ただ、今後、不況になる可能性もあるし、どうなるかわからないですね。
すごく勉強になります
私もすべてのどうがみてます（笑）
次回も楽しみにしています😊
質問返しコーナーにあった「不動産が向いている、向いていない」の基準を知りたいと思いました。
中野社長の動画をキッカケに不動産に興味をもったのですが、自分に向いているのかどうかが気になっています。
(仕事にできるのが一番ですが、将来、実家をどうするのか？という問題もあり、今から、不動産の勉強をしておきたいと考えています。向いてない＝勉強しない(挑戦しない)ではなく、向いてないなら、それ相応の覚悟をもって臨みたいと考えています)
10:54 アメリカ在住です 日本の文化やビジネス(特に中小企業)について英語で広めています(Instagram)
日本茶についてのお話、興味深く聞きました
アメリカのどんな小さい町のスタバでも抹茶ラテを頼めば店員さんが上手に美味しく淹れてくれます
それくらい抹茶はアメリカに根付いたと思います
ただ、言っても抹茶は外で飲むもの、という立ち位置
元々アメリカには紅茶やお茶を買って家で飲む文化がありません(建国の理由としてその経緯がありますが割愛)
なのでまずは日本でお茶を売っておられる方には小さいスペースで良いので、インバウンド客向けに自分で入れられるシステムを店舗に作り、「抹茶やお茶を買っておけば自分ちで飲めるんだ」という道筋を示してもらえると良いと思います
以前、日本茶ビジネスについてコメントさせていただいた者です。ご返答頂きありがとうございました！
今まさに日本茶×〇〇で海外マーケットに向けてEC事業を動き出そうと事業計画をしているところだったので、貴重なご意見を頂けてとても励みになりました！その方向性で突き進みます！同い年、同郷という事でいつかあの時の！とお話しできる機会が作れる様に邁進します🔥
これからも動画配信、楽しみにしております🥰！