【日本地理】知らないと損！？日本の格安別荘地の真実！【ゆっくり解説】

【日本地理】知らないと損！？日本の格安別荘地の真実！【ゆっくり解説】

別荘は金持ちだけのものじゃない魔理沙見 て宝くじを買ったの霊夢また買ったのか 霊夢は宝くじが好きだなだって夢がある じゃない連番で一等前後症狙いよ一等前後 症が当たったら何を買うんだ私は別荘が 欲しいの人が少ない自然豊かな別荘地で 好きな時間に起きて自然を満喫して 美味しいご飯を食べてそして好きな時間に 寝るの何言ってるんだいつも好きな時間に 起きて好きなことをして好きなものを食べ てそして好きな時間に寝てるだろう違うの よもっとこう都会の幻想を忘れたいの なるほど疲れてるんだなそれなら宝くじが 当たるのを待たずに買ったらいいじゃない か何を言ってるの別荘を買う金銭的余裕が あるわけないじゃない情報が古いぜ霊夢 今時探せば格安な別荘物件というのが割と ゴロゴロしてるんだぜえそうなのそれは 知らなかったわそれじゃあ今回は 1000万円以下で購入可能な2024年 格安別荘値7戦を解説しようかこれは私得 な情報だわそれじゃあゆっくりしていって ねまず別荘値といえばどこを思い浮かべる そうねやっぱり軽い沢かしらそうだな軽い 沢は外せないなそれじゃあ軽井沢の格安 別荘値から紹介していくぜ軽井沢でしょ 軽井沢に安別荘なんてあるのそれがあるん だ土地つき建物いわゆる中古別荘だ管理 体制がいいと評判のレイクニュータウン 別荘値なんとなんと悟290円290円 思ったより安いわ止まるたのプリマス くらいじゃないなんでこんなに安いの安い ものにはトゲがあるって言うわよそれを 言うなら美しいものには土があるだろそう だったかしら格安の理由にはいくつかある んだが主な理由は立場所地年数間取りだ まずリチ条件この物件は傾斜地に立てられ ているんだ軽い沢の格安の中古別荘には 傾斜地に立てられている物件が比較的多い 傾斜地ってどういうこと傾斜地とはその字 の通り山の斜面などに立っているという ことだ傾斜値に立っているとどうして安い の日当たりが良さそうじゃないそれに長め が最高な気がして良さそうだけどもちろん そういうメリットもあるだろうだが デメリットも論あるんだまずは交通の便の 悪さ別荘に行く交通手段は何で行くそうね 車か車の運転ができない人は公共交通機関 を利用するわね私は車が運転できないから 公共交通機関を利用するわそうだな傾斜地 に立つ別荘を買ったら近くのバス停から 行くた帰る旅坂を上がり下りしなければ ならないぜうそう言われると買い物の度に 坂を上がり下りしないといけないんだぜお 米を買った日は悲惨ね別荘に遊びに行くん だお米は配達してもらおうぜだが傾斜地に ある別荘にはメリットもあるんだどんな メリットがあるの傾斜地の物件には土台と 傾斜地の間に隙間があることが多いんだ 軽い沢は湿度がどうしても高いだが土台と 傾斜地の間に隙間があることで通気性が 良くなるなるほど床下のカなんかも防げる わねでも坂を上がりくりしないといけない のは考えちゃうわね格安物件2つ目の理由 は地年数だちにこの290円の物件は昭和 42年1967年に立てられているという ことはち何年になるの25年くらいなんで だよ平成だけで35年あるんだぞしかも今 は令和だあそっか昭和42年ということは 地517年だち517年と聞くとだいぶ 古く感じるわねおじいちゃんちくらかしら 地50年を超えた物件はどうしても水回り が古くなってきているからなすることが 前提条件だと思った方がいいんだぜそっか 購入代金だけじゃなくてその後にかかる リフォーム費用のことも考えなくちゃいけ ないのねそして格安物件最後の理由は 間取り軽井沢の格安物件には2LDKの ものが多いようだぜ2LDKだとお客様を 大勢読んでも止まっていただくことは難し そうね余裕爪になりそうなんだぜ格安物件 の理由はよく分かったわでも私は熱いのは 苦手なのよねだから軽い沢はやっぱり 憧れるわね最後に軽い沢の魅力を簡単に 解説しよう日本の別荘地といえば軽い沢を 思い浮かべる人が多いな軽井沢は長野県 浅山麓に位置する標高950mから 1200mの斜面に広がる秘書地だ近くに 山があったのね全然知らなかったわ日本の 第一等別荘地として評価され古くから多く の製剤界などの著名人から親しまれている ぞ現在も高級別荘値として非常に人気が 高く100年以上軽いざはブランドが保た れている資産価値が低下することはなさ そうね真夏でも平均気温20.5°くらい という冷よな気候が心地いいぜもみ水なら 小ならなどの呪目が自性声量な気候をより 清々しく感じさせているぞ暑さが苦手な私 にはぴったりねやっぱり軽いざがいい かしら ね次はリゾートマンションを紹介しよう リゾートマンションそれもいいわね紹介 するのは千葉県九重ク古るとこ海岸目前の リッチだおお海岸まで歩いていけちゃう 海岸まで徒歩1分おそれでそれで魔理沙 さんおいくら万年なのかしらあら霊夢さん お慌てにならないで価格を発表しますわよ なんでお嬢様口調なんだよだってリゾート マンションだもの気分を上げていきましょ 分かったぜそれじゃ価格の発表だそのお 値段なんとなんと380万だなんですって 本丸の丸ビッグと同じくらいよおかしい おかしいわ魔理沙何がだよ九重クリの海岸 まで徒歩1分のリゾートマンションが 380万NHだなんて分かったわ幽霊が 出るんでしょう安心しろ出ないぜまあ 落ち着けよ物件情報を聞いてくれいいわ 聞きましょうこの物件は13階建ての12 階の部屋だ間取りは1LK海を望む バルコニーつき1984年に立てられ地 40年だ1lkちょっとイメージつかない わどういう感じなのかしらキッチンと和室 が1部屋そして海を望むバルコニーに面し たリビングが1部屋リビングには3条分の 畳コーナーつきトイレお風呂はユニット バスだなるほどユニットバスなのね私 トイレとお風呂は別がいいのよねそういう 人も多いだろうなだが安心してくれこの 物件はリゾートマンションだぞみんなが 使える共有施設があるんだ共有施設そう 屋外プール大浴場サウナそしてスポーツ ジムそれ全部使っていいのああ住人は自由 に使っていいんだぜそれじゃあユニット バスでも何の問題もないわねマンションと いえば管理費とか積立て修繕費とか月々に かかる費用があるでしょうこの物件はどう かしらこの物件にももちろんあるぜ管理費 は月月2200円修繕積立て金が月月 8000円合計2万8000円は物件購入 後も毎月支払わなければならない費用だ 合わせて3万円弱なのねそれなら安心だわ 魔理沙九重クエリアの魅力を教えてくれる 任せろ千葉県東部太平洋に面した都心に 1番近い九重ク浜を中心とするエリアだ きめ細やかな砂浜と住み渡る東朝の海海水 浴コラ星地引き網などの遊びがいっぱいで 式を通じて様々なマリンスポーツも 楽しめるぜ九重クリはサーフィンスポット としても有名よね他にも落下製ネギイチゴ などの豊かな農産物ハグなど新鮮な解散物 目重くが誇れる魅力だな恵豊かな海のさ 太陽の恵をたくさん受けて育った新鮮野菜 食べ物も美味しいなんてなんて素敵な エリアな の魔理沙別荘といえば温泉じゃない温泉付 の格安別荘なんてないかしら霊夢がそう 言うと思って用意してあるぜさすが魔理沙 だわ早く教えて次は伊豆の物件だ名鉄赤座 別荘地内にLDK温泉付きその価格なんと なんとじゃん450万おお1のエマ グランドくらいかしらなぜ車に例えるんだ みんなが分かりやすいかと思ってこの物件 も傾斜値に立っているのああそうだぜ そしてこの物件は昭和49年完成地50年 といったところだやっぱりリフォームを 考えた方がいいのかしら物件詳細にも建物 は修繕が必要ときちんと記載があるな マドリモにLDKと軽い沢の物件と同じ くらいだということはやっぱり温泉付の分 値段が高いのかしらねだがこの物件は伊豆 高原駅まで無料のシャトルバスが運行して いて利便性にも優れた名鉄赤沢別荘地内の 物件なんだぜ最寄りのバス停までは徒歩2 分歩くにしても射程範囲だわ海を望む傾斜 地に立つ物件だ浴室には温泉が引き込まれ 緑を眺めながら森林浴も楽しめてしまうぞ いいわね温泉入りたい放題なんて夢だわ 温泉付きだからと言って入りたい放題と いうわけではないんだえどういうこと1 ヶ月後立法メートルまでの使用で月々 3850の使用量が必要だ5立方メート ってどれくらいなの毎日温泉に入れる かしら一般的な家庭の浴槽で全身欲をする 場合湯舟に入るお湯の量は180L程度だ 単位が得ると立方メで違うから分からない わ仕方ないな小学校で習うぞいいか1Lは 10cm下10cmかけるあそういうのは いいわつまり1Lは何立方メなの全くも1 Lは0.001立方mだぜということは5 立方mは何日分呆れて突っ込む力もなく なるぜ5立法メは約27.8日分だぞ ガーン毎日温泉に入れないわこれは湯舟に 貯めるお湯の量を180Lで仮定した計算 だからな少なめにお湯を張る人なら余裕で 1ヶ月毎日温泉に疲れるんだぜそうね 少なめにお湯を張って毎日魔理沙と一緒に 入ったらいいんだわお湯のかましができる じゃないそういう先方に出たかま私は霊夢 と一緒のお風呂でもいいぜそして注意す べきはもう1つ温泉の名義変更するのにお 金がかかるんだ温泉って名義変更がいるの ね知らなかったわでも海を望む絶景緑豊か な自然温かく降り注ぐ日差しそして温泉 言うことなし ねもう1件温泉付の格安別荘を紹介しよう 温泉付の格安別荘がそんなにホイホイある のかし期待してくれていいぜ今回は栃木県 のナシおばらしだナシおばらし期待が 高まるわ間取りはさんDKプラスロフト その価格450万Nだおおさっきの伊豆と 同じ価格ねところがこの物件には伊豆の 物件にはないメリットがあるんだそれは何 なんとこの物件には永久温泉券が負されて いるんだえどういうこと小心照明の温泉 使いたい放題ということだぜなんですって しかもひのきのお風呂だぞひゃ最高じゃ ないやっぱり傾斜地に立っている物件なの そうだぜしかも地区47年リフォームが 必須だとの記載があるなやっぱり リフォームは必須なのねでもひのきの温泉 でしょう迷うわ別荘の周りを全体的にもみ がぐるりと覆っていて秋の景色は最高だお 風呂からの見える景色は絶景で温泉好きの 霊夢にはおすすめの物件だなまさしく駆け 流しできちゃう温泉が使いたい放題の格安 別荘なんて喉から手が出るほど欲しいわね ところで魔理沙ナスしばらしというのは どんなところ天皇陛下が夏にご西用される ナス御用邸と言ったらここにあるのいや ナス御用亭はナス町と言って隣の町になる んだこの物件は同じ栃木県の北部ナス高原 に位置しているんだ自然豊かで景色も 美しい魅力たっぷりのエリアなんだどんな ところに訪れるのがいいかしら例えば 見返りの釣り橋これは全長100m高さ 30mを誇る釣り橋だ高いわねおへその あたりがヒュッとしそうだわ見返りの 吊り橋だなんて変わった名前ね景色が 美しくつい振り返ってしまうことからつい た名前だそうだ確かに秋は絶景でしょうね 周囲に売店などの施設がないからとても 静かで不正があり警告の自然を満喫できる ぞ家族連れで遊べそうなところはある かしら家族連れにはナス千本末牧場がお すすめだ東京ドーム178個分の広大な 敷地にはヤギウサギなど動物との触れ合い やサイクリングなど大自然を体感できる アトラクションが充実しているぞもふもふ もふもふいいわよねいつまででもモフモフ していられるわ牧場名物ソフトクリームは 絶品お土産には自家製乳製品がおすすめだ とても楽しそうなエリアねねえ魔理沙温泉 付の物件を紹介してもらって気づいたこと があるの気づいたことなんだ別荘っって 土地建物の購入費用以外にもいろんな費用 がかかってくるんじゃないおいところに 気づいたんだぜじゃあ土地建物の購入価格 水道電気ガスなどの高熱費以外の必要な 費用つまり維持費について解説しようまず は税金について早速税金から行くのね別荘 の維持にかかってくる税金は主に次の3 種類だまずは固定資産税土地や建物を所有 している方に対して課せられる税金のこと だこれは別荘じゃなくても住まが持ちの人 には払う義務のある税金ね次に都市計画 所有する別荘が都市計画区域内に含まれる 場合に課される税金で市町村によって税額 が異なるぞそして最後におなじみの住民税 定住するんじゃなくて別荘として過ごすに しても住民税を払わなきゃいけないのそう なんだ住民税には所得割と均等割の2種類 があるが別荘は均等割が該当する負担額は 全国一律で市町村民税3500円都道府県 民税1500円の合計5000円だ住民税 は住んでいるところでも払うのよね もちろんだぜなんだかしっくり来ないけど 年間5000円ならまあ許せるかしらね次 は税金以外に必要な維持費についてだまず は管理費そういえば最初に解説してくれた 軽井沢の物件で魔理沙が管理体制がいいと 評判のと言ってたわよねその管理費って ことそうだ物件によって管理費共育費など 呼び方が異なる場合があるから注意して くれそして温泉付きの別荘をつけて欲しい のが温泉に関する費用だ温泉にも維持費が かかるのね地域によっても変わるが温泉 基本量使用量が必要な場合が多いぜ伊豆の 物件はそうだったわね1月5立法メまでで いくらだったわそれ以外に購入時には温泉 の名義変更量が必要なことが多いぞ土地 建物の陶器だけじゃなく温泉そのものにも 名義変更が必要なのねこの権利は永久とは いかないんだえ永久じゃないの温泉券の 有効期間はは通常10年程度で期限が来る と更新量が必要だひゃあ思ったより色々 かかるわね他にも別荘の修繕費マンション タイプの別荘は管理費とは別に修繕 積み立て金が必要だこてタイプでも修繕費 は少しずつ貯めておくことが必要だいつ なん時何があるか分からないものねそれに 火災保険も必要だろうううお金のかかる ことばかりだわ別荘のある市町村や物件 そのものの状態に左右されるので一概には 言えないが平均的な別荘の維持費は年間 70から80万円と言われているなうへえ 毎年これだけかかるんだものねやっぱり 別荘ってお金がかかるの ね魔理沙私またリクエストしたいわなんだ 私食べることが好きじゃないそうだな食し 坊だな誰が食いしん坊よ食べ物が美味しい ところといえばやっぱり北海道じゃない 北海道に格安別荘物件はないかしら もちろん用意してあるぜ魔理沙敵北海道 加部軍日部町にある平成10年地区26年 にLDKの物件だしかもなんと温泉つきだ 温泉までついてるのいいじゃない期待が 高まるわお値段なんと300万円え安いで もやっぱり温泉付きということはそう温泉 基本使用量が毎月必要だぜやっぱりそうな のねでも使用有料の制限はなさそうだぜ それは素敵じゃないなぜこんなに安いの 傾斜値いやこれは兵だただ外装内装及び不 設備等の修理修繕が必要との記載があるな ああリフォームが必要なのねこの物件は ロイヤルシティシカリゾート内の物件だ どんなところなのここは道南に位置するぞ 南北海道の自然を代表する駒がだけを眺め 太平洋の雄大差を体感できる内裏暗越に室 乱子や陽山を望むことができるんだ自然 豊かなのねここはリゾート地として整備さ れた場所だだから風港名美なリの良さに 加えて平坦な土地が多くのが特徴だ年を 召された方も安心に移住できるわね敷地内 は江山桜や7など自然の食性をそのままに 生かしているため北海道の式のういを身近 に感じられるぞリゾート内でペットを連れ て散歩する人やバードゴチンを楽しむ人大 自然の中でウォーキングを楽しむ人と様々 な過ごし方をされているようだぜ式 おりおりの風景を楽しめるのはとても素敵 ねでも冬の北海道といえば雪雪がすごい でしょ私雪かきしたことないのよできるか 不安だわここはリゾート地だぞ管理会社が やってくれるから大丈夫だ雪かきやって くくれるのああやってくれるぞ自然の気が 多いエリアなのよね倒れそうな木の管理も お願いできるのかしら敷地内の呪目枯草の 処理屋お庭のお手入れも手伝ってくれるぞ さすがリゾートエリアだ わ次はリゾートアイランドの物件を紹介 しようリゾートアイランド島全体が装値と いうことその通りだ高島という瀬戸内会に 浮かぶリゾートアイランドだ瀬戸内会も いいわね海が穏やかっっていうわよね住所 は岡山県美前市瀬町平成3年地33年に なるにLDKの物件だお値段なんと 800万円おおなかなかの値段になってき たわねだけど今まで紹介してくれたどの 物件よりも地年数が浅いわねしかも2 LDKと言っても一部屋がなかなか広いん だバルコニーを広いテラスがありここから は海と対岸の別荘軍が見えるぞ絶景だわ島 というのはどういう島なの島は日諸島に 属する島だ日諸島は瀬戸内海国立公園と なり大小14の島からなるぞ何か食べ物で 美味しいものはあるかしら瀬戸内会でも屈 の品質と人気を誇るかきを始め魚介類も 大変豊富だ特に島は兵が少ない島なんだが 緩やかな給料地にみかん畑が広がるぞか みかんいいわね私柿もみかも何個でも食べ られるわ1年を通し温暖な気候と瀬戸内の 穏やかな海と島島の美しい警官が人気で 主に大阪神戸岡山の方の別荘地として知ら れているぞ島全体が別荘地って珍しいん じゃないのああ島全体が別荘地の場所は 日本中探してもないから最近ではテレビで も多く取り上げられて全国から問い合わせ があるそうだ人気の島なのね唯一の難点と いえば本州ト続きでないことくらいかなあ そうか島なんだもんね瀬戸内会には大償 多くの島があり橋がかかっている島も多く あるんだがこの島へのアクセスは日港から の定期戦のみとなるんだどれくらいの時間 船に乗らなきゃいけないの約15分だ15 分くらいならあっという間だわね何より このオーシャンビューとのどかな暮らしが 満喫できるんだ もの最後は南国の島に行ってみよう南国 もしかして沖縄今回は沖野選ぶ島だ沖野 選ぶ島どこにある島なの沖野選ぶ島は沖縄 から北え60km奄美大島と沖縄の間に ある島だ人口は1万4000人ほど周囲約 55kmの有期35礁の島だ島全体が35 礁ってこと素敵じゃない住所は鹿児島県 大島郡町または鹿児島県大島軍和ま町だ 住所に沖野選ぶ島って入らないのね今回 紹介する物件はは沖の選ぶ島の南タ部ち町 地名の物件だぞ昭和41年に建てられた地 58年の2LDKお値段650万NHだ地 年数が結構経っているのと間取りから 考えると割と高めじゃない沖の選ぶ島は 都部からの移住希望者も多く売り物件は 少ないんだ売り物件が出れば早い段階で 決まることが多いのもこの島の不動産の 特徴だへえそうなのねその人気ぶりから島 のコミカで2000万円を超えるものも あり下手ると関西権の物件より相場は高い んだぜそんなに人気なのねでも島は日々の 生活に不便なイメージがあるけどその点は 大丈夫今回紹介する物件の近くには大型 チェーン店のドラッグストアやスーパー 総合病院も揃い移住するには島の中でも 便利な環境だここでの暮らしは沖縄の離島 などと比べてもはるかに利便性は高いと 言えるなそれなら安心ね沖の選ぶ島って どんなところなの沖の選ぶ島の年間平均器 は22度と温暖な気候だ熱帯の花々が先 選ぶユリアスプレキクなどの栽培も盛んだ ぞ南国の花って特徴的な美しさがあるわよ ね東内には大小200から300の大小乳 道群が見られ花と生乳道の島としても知ら れているぞ海は海はやっぱり綺麗もちろん だ沖の選ぶ島の海の色はエブブルーと呼ば れるんだ海のそこまで見える抜群の透明度 の青い海が有名だこの物件からすぐに釣り に行けるほど海は近いし時期によっては ウガや座クジラが泳いでいるのが陸からも 見えるぞわあそれは素敵ねダイビングを する人は銀が味のトルネードが見れること で知っている人もいるかもしれないな南国 の自然を感じながら過ごすなんてここでの 暮らしは本当の意味での贅沢ね今回は 2024年格安別荘7戦を解説したぞどう だったかな想像してたより格安で売りに 出されてる別荘があって驚いたわこれなら 宝くじが当たるの待たなくても頑張って 貯金すれば別荘に手が届きそうだわただし 購入後はリフォームが必要な可能性がある こと別荘の維持管理費にはある程度の費用 がかかることを忘れないでくれよなという ことはやっぱり宝くじには当たってもらわ なきゃねお金はいくらあっても困らないん だし霊夢らしい考え方だぜそれとそれぞれ のライフスタイルにあった別荘を選びたい わねお霊夢にしてはいいこと言ったな そりゃぐうたらのんびりな別荘ライフを手 に入れるためですものそのためなら入念な 下調べと事前準備に労力は惜しまないわ 今日のエンディングは霊夢への評価が私の 中で乱こげしてるぜみんなはどうだった かしらいいなと思う物件はあったかしら この物件がいいなと思ったとかこの別荘値 がおすすめだなどみんなの感想や意見を コメント欄で教えて欲しいぜそれじゃあご 視聴ありがとうございました [音楽]

日本の格安別称地7選を紹介しております。物件が安いだけで購入して大損しないように購入費以外にもかかる費用なども解説しております！

このチャンネルでは、誰かに話したくなるような地理のおもしろい情報、都道府県の歴史、地域に隠された不思議な謎をたっぷりとお伝えします。日本の魅力を楽しく分かりやすく紹介していきますので、お楽しみに！

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