【売れたら削除！川越市】月々5万円台で購入可能⁉角地の新築住宅。←ただし、車は必須っ！川越市立古谷小学校区。川越市古谷上【0723】

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埼玉県の不動産購入はハウスマンにお任せ ください一緒に新宿建売物件見に行き ましょう皆様からの熱い寄せ心よりお待ち しておりますはい皆さんこんにちははず山 でございますさ今回もですね新築建入物件 ご紹介をしていきたいと思います今回です ねご紹介をさせていただくのがこちらの ですね物件をこれからご紹介をさせて いただくんですけれども今回こちらの動画 ですねこんな方におすすめですまず1つ目 現在の親が 5万8から6万3の方車をお持ちの方4人 家族もしくは5人家族の方そして基本的に ですね通勤で車メインで使われてる方 つまりですね駅の利用があまりない方 そんな方にですね本物件ご紹介をさせて いただきたいと思うんですでそれというの がこちらの物件なんですがこれからご紹介 をさせていただくんですけどまず1つ目ね 価格がですね非常魅力的なんですよこちら 3000え 失こちらの物件なんですけれども 200300万円以下となっているんです いや新築建売り物件結構数ありますけども ですねこの金額しかもですね見ていただき ますはいそうなんですよ角地の新築建売り 物件となってるんですこの角地の新築建売 物件で2300万以下ってなるとかなり 魅力あると思うんですけれどもただ1つ液 が遠いんです今回もですねしっかりご紹介 をしていきたいと思いますよろしくお願い いたします埼玉県の不動産購入ハウスマン お電話もしくはLINEからお問い合わせ ください概要欄のリンクからよろしくお 願いいたしますさあそれではですね しっかりとご紹介をしていきたいと思い ます今回ですねご紹介をさせていただく こちらの物件なんですけれども川越市の古 やかという風な場所にですねありますまず はですね周辺鍵を乗せましょうはいこんな 感じになっております皆様ねこの1番上の ところが気になると思うんですけどその下 から行きましょうフシ学校7東中学校は 25分岡田幼稚は5分ウニクス南古谷は 35分となっており ますはいそしてですねこの上ですよねそう なんですよJR川越線南古谷駅こちらまで がですね徒歩で32分となっております はっきり言いますよ駅遠い ですあのこの距離でですね私は近いぞとは ちょっと言えないですねでただこの駅の 等差はもちろんあるんですけれども オープニングでもお話をさせていただき ました通り本物件2300万切ってる上に このような角地のですねリッチになって いるんですよ今ですね私車止めてます けれどもこの横にもね止められる駐車可能 大数2台っていう風な形になっております よいや物件だけ見るとめちゃめちゃいいん ですよなので例えばねお車えお持ちの方 だったりとか通勤には車でご通勤されてる 例えばですね埼玉市にですね車で通われ てる方なんてですねえ本物件ど真ん中なん じゃないかと思うんですよねそのような 条件がですねがっちり合う人にとっては この物件本当にですね魅力的に映ってくる と思うんですさあ今回もですねしっかり仲 もですね丁寧にご紹介をしていきたいと 思いますよろしくお願いしますさあ オープニングでですねもう話しちゃいます ね本物件のビルダー様なんですけれども そうKスター様となっております ハウスマンYouTubeチャンネルでも ですね度々ご紹介をさせていただいており ますこのKIスター様いや細部にですね 優しさを込めて住宅を作るのが非常に上手 なですねビルダー様となっております シューズボックスちゃんと開けますよ太い 合方になっておりましてもちろんの可動棚 式という形になっておりますさらにこっち はいシズイクロークもちろんついてござい ますでここのですねど部分の長さしっかり ありますので自転車なんかもですねこの中 入れられるかもしれないでこちらですね奥 に膨らんだ形になってるんですけどこちら のスペース自体もですねかなりワイドに なっておりますので例えばお子様のですね 外で遊んだものだったりとかね三輪車だっ たりとかこれだけあるのでお子様用の自転 車だったら楽い23台はですね駐車できる と思いますさらにですねこちら棚あります けれどももちろんの可動棚になっており ますので高さ調整ご自身で行っていただき ますなので例えばですですね収納どれに しようかなって迷われてる方いらっしゃる と思うんですけどこれ結構あるんですよ 例えばレジャーアイテムそして防災 アイテム皆さんリュ作に詰めてますよね 非常食とかねその辺りをですね置いておく のにもいいと思いますよさあ中に入って いきますでこのKR様なんですけども 先ほどお話ししました細部にですね優しさ がこもるえ優しさがあるですねビルダー様 になっているんですこそれをですね今回も しっかりご紹介をしていきたいと思います まずですねこちらLDKですね広さなん ですけれども18.7畳となってます だいぶ下がりますねはいかなり広いんです よ見てくださいこの長 さ長いでしょそうなんです1回マドリス 乗せましょうねはいこんな感じになって ますこれがですね1階の間取りになってる んですけれども18.7畳え長いタイプの 形になっておりますので非常にですね効率 的にダイニングスペースくぎスペース こちらをですねお使いいただけると思い ますで本物件角地にありますさらにですね 今見ていただいたマリ分かる通りこの LDKなんですけれども三面サコになっ てるんですこちら上にある窓こちらの方角 が北そしてこちらの吐き出し窓こちらが東 そしてこちらが南という風な形になって おります今ですねこの撮影をしている時点 の空見ていただくと分かるんですけれども ちょっとドテですなんですけれども しっかりとですね明るさこの通り入って おりますさあそしてこのKスター様ここが ですね1つの顔になってきますキッチンね これがですねLDKの中の1つの顔ですよ ねあのKサー様ですね非常にこういうとこ おしゃれなんですというのもKスター様の 中に女性スタッフの数これですね多くの ビルダー様私お付き合いさせていただいて おりますけれども頭1つ抜きででですね 女性スタッフの方が多いんですよでしかも その女性スタッフというのが営業とかじゃ なくてこのですね物件のプランを作るこの デザインを作る間取りを作るっていうその チームの中にその女性の方がですね非常に 多いビルダーさんなんですねなのでお母様 の気持ちだったりとかする美的センスって いう風なところがですね非常に素晴らしい ビルダー様でもあるんですさあこちらです ね今キッチン移しておりますよいしょ はいこんな感じ収納開けましょうもう紹介 不要なんじゃないかってぐらいですよね 調理器具の収納しっかりございますこちら にもございますよはいこんな感じになって ますコのダウンは2台になってますねで そしてその間にはこちらです直線機 ちゃんとついてございますサンクコのヒビ 調理スペースヒビシンクとなっておりまし てカウンタ割と高めになってましたね つまりはいリビング側から見ると率の手元 これがですね見えづらい形になっており ますで今ですねたくさん新築建入り物件 ご覧になられてる方がこの動画を見てるか もしれないので1つ補足をさせてください えこのですね物件に関してなんですけれど も天井を見ていただきたいんです分かり ますかこれね今ですね照明器具ついてない ですよねあの照明器具がついてなくても 明るいでしょっていうこと言いたいわけ じゃないんですこれがあるってことははご 自身で照明器具買ってつけていただくん ですけれども例えばこういうやつこういう 埋め込み式のLED照明これがですね最近 新築建売り物件で多くなってきてますただ これなんですけれどもちょっと注意が必要 なんですよというのも例えばその中の LED電球の寿命が来てしまいました 例えば12年20年ぐらい経った時にです ね切れてしまうんですねLED電球でその 時にじゃあ切れちゃった変えようって言っ てご自身で交換していただくことこれって 実はできないんですよあの実際に埋め込み 式の場合ですと中に配線が通っております のでその配線のユニットごと外す必要性が あるので資格が必要になってしまうものに なってるんですねつまり例えばLEDが ですねリビングにこういう風なこういう風 な場合ねいっぱい埋め込み式でついてる 場合には例えば2個3個切れてから業者の 方呼んでください1番高いのは人規費です さ今ですねパウダールーム映しております こんな感じになっておりますねはい洗面 化粧台ですこれ綺麗アップ推薦いつもの中 でいきましょうこれねはい皆様よく見た ことがあるんじゃないでしょうかこの水線 の蛇口の根元につくえ丸いリング状の汚れ ですねこれがですねこの綺麗アップ水線だ とつきづらいんですなぜかと言うと普通 ですね蛇口の蛇口を水が伝ってですね汚れ が生まれるんですけどこういうような形に なので真下に落ちるんですねなので根元の 汚れを防いでくれるんですいつも綺麗な ですねこの洗面化粧で維持したいのであれ ばこのような設備をお勧めをさせて いただきますさあ次こちらですね バスルーム移しておきましょうバスルーム もちろん浴室暖房換気乾燥ききとなって おりますそしてさらにこちらはいハンガー パイプは移動できる形になっておりますで 基本的にこの手前のハンガーパイプこの 位置ですねえ割と低めになっているので背 の低いですね奥様であっても洗濯物を かけるのにですね無理な姿勢になることは ないと思いますただそうなってしまうと 身長が高いご主人様これ頭ぶつけてしまう のでその際にはですね奥これはいこちらに ですね移動していただけるといいかなと 思いますそして最後にこれはいサ様の新築 といえばですねこれをご紹介しないわけに はいかないんですいきますよはいいつも ながら失礼いたしますこれ今壊してるわけ じゃないんですはいこちらこちらですね 名称クリーンカズカウンターと言いまして このようにですねカウンターを外して バスタにセットすることができますつまり 半身浴のお助けにもなりますし今ですね私 片手で動かしましたよねそう片手でこの ようにですねえ動かすことができるのでお 掃除これもですね簡単に行うことができる んですこれ結構動画の中でもお話ししてる んですけれども怖いこと言いますね皆様 このお風呂のこのカウンターの下裏側です ねこれ最後に掃除したのいつですか結構 逃しがちですよね よおさあ2回のご紹介に行きたいんです けどもごめんなさい先ほどの証明の話で ちょっと私言い忘れたかもしれないそう 先ほど何が言いたかったかっと言と 埋め込み式のLEDあれすごく素敵ですね 場所もすっきり見えるんですけれどもそう すると交換する際にお金がかかってしまう という風なリスクがどうしても生まれて しまいますただこのようにご本人様でです ね証明記号つけていただくことによって 例えばLED電気が切れたりとかっていう 時にはですね簡単に交換できるっていう風 な1つのメリットが生まれるとそのような 形になっておりますさあ続いていき ましょう2階に行きたいんです2階に行き たいんですけども階段しっかりご紹介をし ていきますこれもですねハウスマン YouTubeで毎回毎回話しております けれど今回もお話します階段の高さがそう 低いんですねはいKサソの新築建入物件で これ全部共通してんですけれども階段が ですね規定のちょっとだけ低く作られて おりますたくさんですね新築建入物件を ご覧になられた人ほどこの違和感に気づき ますたださらっと見ちゃうとこれ気づか ないんですね1番気づくのがいつかって言 と住んでからなんですよでこれ何かって 言うと小さなお子様だったりとかお年を 召した方がですねこの階段登り降りする時 の事故を防いでくれるという風な魅力が あるわけですでこの流れでいきましょう こちらはいスとコンセントの位置まず照明 スこちらはい照明スチも低く設計されて おりますお子様が押す時に無理な対戦に ならないようにさらに下こちらはい コンセントは逆に高くつけられております この図にもあるようにですね腰の曲がり これをですね抑えてくれる効果が見込め ますこれ結構嬉しいですよねはいいき ましょうこちらがですね溶質5.22上と なっており ますはいこんな感じですいかがでしょうか ま個人の教室としましては非常にですね ちょうどいいサイズとなっておりますただ 1つご注意いただきたいのが収納は ちょっとコンパクトだと思ってくださいえ 男性であればですね基本的に全く問題ない と思いますただお洋服をたくさんお持ちの 女の子だとちょっと足らないかなていう風 な気がしますねさ続いていきましょう こちらですこちらもですね広さ先ほどと 同じ5.2畳ですはいこんな感じになって おり ますはいいかがでしょう かおそらくですね不動さん今まで新築立部 券たくさんご覧になられた方であれば今私 がこの話してる間に違和感にお気づきかも しれません大きくマルズ乗せますはい こんな感じになってるんですそうなんです 今ですね私この洋室合点上にいますつまり 本物件で言うとこの北側にいるんですよな んですけれども先にご紹介をさせて いただいたこちらね南側の洋室5.2乗と 最高そんなに変わらないじゃないですか 本日は論点です確かに論点ですただ論点で あってもやっぱりですね南と北のこの最高 量これのですね違いは結構露骨に出てき ます本物件はシンプルに角地の新築建と いうこともありまして明るいだけなんです よこれがですね非常に本物件素晴らしいん ですもう1つ北側のお部屋行きましょう こちらだとさらによく分かるかもはい最高 量そんなに変わらないでしょうそうなん ですしっかりとですね北側からも最高 稼げるんですというのも本部県はえ角地と なっておりまして北側にもですね臨地と 十分に距離の差この感覚があるから しっかりと効率よく最高取り込むことが できているという風な状態になるわけです はいさあいよいよですね最後のお部屋へ 行ってみたいと思います最後のお部屋なん ですけれどもよいしょこちら側こちらです こちらがですね洋室8条本物件の教室の中 では1番広い教室となっております オープニングからかなりの時間が経ちまし たもう15分ほど経ってますねはい今一度 ご紹介しましょう本部の価格なんです けれどもこちら 200300万円以下となっており ます先ほどですね私が冒頭でお話しさせて いただいた現在の賃料が6万3という風な お話させていただいたと思うんですけど あれ何を売ってるのかって言うと本物件の 価格プラス不動産にかかる処刑費ね購入に かかる処刑費まで住宅ローに含んだ際に 発生する毎月のローン返済額をお話をさせ ていただきましたちなみに金利は0.3 40%かリレ期間は35年間で計算をさせ ていただいております今ですね冒頭でお話 をさせていただきました条件合致する方 是非ともですねお問い合わせいただきたい と思いますでこの洋室8条なんですけど おそらくご夫婦の進出としてお使いになら れると思いますそうなってくると収納この 通りですウォークインクローゼットが しっかりと採用されておりますハンガー PPLGになっていますので奥様ご主人様 っていう風な形でですね使い分けがし やすい形になっておりますさ最後にですね バルコニーだけ映しておきましょうハウス ワンは非常にですね正直なチャンネルなん ですたまに正直すぎて怒られますけれども バルコニーの広さは正直言います平均的で はありますただね全面道路この通り交通量 少ないので洗濯物が覗かれるというこの 心配はないと思いますよ埼玉県の不動産 購入ハウスマンお電話もしくはLINE からお問い合わせください概要欄のリンク からよろしくお願いいたしますはいいかが でしたでしょうか今回はですね川越市古や 神という風な場所にですねある新築住宅の 方ご紹介をさせていただきましたえ冒頭で お話させていただきましたね本物件の魅力 なんですけれども 2300万以下これはですね非常に強力な 魅力ではありますけれどもこちらの冒頭で お話しさせていただいた注意事項ですね そう駅がちょっと遠いです30分オーバー になってしまいますのでこれはですね自転 車であったとしてもある程度距離こがなく ちゃいけないですし例えば必要であれば バイクとかねその辺りがちょっと欲しく なってくる距離かなとは思いますなのでご えお問い合わせいただくお客様 えなのでお話をさせていただいたですね 例えば埼玉市で現在めになられていて車 通勤の方だったりとかですねま駅を基本的 に使買わない方是非ともですねこちらの 物件1度ご覧になってみてくださいお問 方法なんですけれども上に書いてある電話 番号もしくはですね概要欄にリンクあり ますでそのリンクの先では本部の詳細情報 を私がですね書いておりますでそのページ からお問い合わせをいただいてもちろん 大丈夫ですそれ最後にこちらですねはい ハウスマンラインこちらございますお客に ですねお友達追加をしていただいてこちら からですねメッセージを送っていただく形 でももちろん大丈夫ですでこのハウスマン ラインですね是非ともお使えくださいこの ハウスマンLINEにご希望の不動産条件 をお送りいただけましたらですね私 ハウスマン山田がですね不動さんお探しを させていただきますハウスマ埼玉県内の 新築建売物件のご購入であれば中海てる 半額でご紹介をさせていただきますので皆 様たくさんお問い合わせくださいよろしく お願いいたしますお力になります皆様から のたくさんのお問い合わせ心よりお待ちし ておりますこれからもですねハウスマ埼玉 県の不動産情報どんどんと発信をしていき ますので高評価とチャンネル登録よろしく お願いいたします今回もご視聴いただき まして誠にありがとうございました

ハウスマンヤマダです！

今回、ご紹介させて頂く物件をお勧めさせて頂くお客様は

●現在お住まいのお家の賃料が5.8万円～6.3万円の方
●お車をお持ちの方
●車通勤等で、電車の利用が少ない方

というのも本物件、駅までの距離がちょっとある。

JR川越線「南古谷」駅　徒歩32分
市古谷小学校・・・徒歩7分
市立東中学校・・・徒歩25分
岡田幼稚園・・・・徒歩5分
エコスグリーンパーク・・・徒歩9分
セブンイレブン・・・・徒歩5分
アマツモトキヨシ・・・徒歩27分
ウニクス南古谷・・・・徒歩35分

価格は2,299万円※情報更新時点

月々のお支払額は約59,000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.340%で計算をしております。別途、諸経費が必要となります。

いかがでしょう。
小学校も徒歩10分圏内、コンビニも徒歩5分の位置にある。
さらに本物件は4LDK＆角地という強烈な魅力。

しかし、駅は近くない・・・・
いや、ハウスマンから正直をとったらほとんど何も残らないので正直に言いましょう。

駅は遠い。

徒歩30分超えてますからねぇ。
しかし、その駅の遠さを理由に、本物件を紹介しない事はできない。
駅距離以外の条件が魅力あふれるものばかりだから。

今回も、しっかりハウスマンYoutubeチャンネルでご紹介をしております。
是非、動画をご確認頂き、お問い合わせください！

皆様からの熱いお問い合わせを心よりお待ちしております！

ハウスマンヤマダでした！

◇ご紹介させて頂いた物件の詳細
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【売れたら削除！川越市】月々5万円台で購入可能⁉角地の新築住宅。←ただし、車は必須っ！川越市立古谷小学校区。川越市古谷上【0723】

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不動産購入のための諸経費っていくらぐらいかかるのか？是非、コチラもご覧ください。
◆【超初心者向け】新築一戸建て購入にかかる諸経費～基礎知識～◆
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【超初心者向け】新築一戸建て購入にかかる諸経費～基礎知識～

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