【2024最新】コストコ岡山赤磐倉庫店、今年正式発表で、2026年オープンか？地元のウワサを追いかけてみた

【2024最新】コストコ岡山赤磐倉庫店、今年正式発表で、2026年オープンか？地元のウワサを追いかけてみた

コストコ岡山は赤磐市で決まり 今、岡山ではこんな情報が まことしやかに流れています ウワサが正しいなら今年中にも コストコ岡山赤磐倉庫店が正式発表され 2025年度着工　2026年度オープン となりますが真偽はいかに レビューの王子さまではコストコ岡山の ウワサの真相を追いかけてみました コストコ岡山出店の噂の発端は 岡山市の東隣に位置する 赤磐市の山陽IC最寄りに計画されている 道の駅あかいわ（仮称）について 隣接する敷地に大型商業施設の 進出が計画されているとの 情報が公表されたことです これに合わせて赤磐市長がかなり積極的に コストコ誘致に向けて 動いているという話が出てきました 地元では商業施設はコストコに決定した との情報も流れているようで すでに住民説明会も開催されているなど かなり信ぴょう性の高い話として 情報が広まっています 結論から先に書くと 現時点では商業施設がコストコか 否かは明らかになっていませんが 赤磐市に大型商業施設が 進出することは確実で それがコストコの可能性は かなり高いようです ウワサ通りなら早ければ今年中にも コストコと赤磐市との間で 立地協定が結ばれ 2025年度に建設工事がスタート 2026年度オープンが見込まれます それでは詳しく見ていきましょう 赤磐市は岡山市の東隣に位置する 人口4.3万人の小さな町です 平成の大合併で旧山陽町　赤坂町　熊山町 吉井町の4町が合併して誕生しました 市南部の東西を 山陽自動車道が横断しており 市街地から5分程度の場所に 山陽インターチェンジが位置します 鉄道駅はありませんが 自動車での交通の便は良い場所です 昨年8月8日に発表された国土交通省の 道の駅に関するプレスリリースを見ると 非常に興味深い記述が見つかります 隣接エリアにおけるホテルや 商業施設（複合型）の開業などの 民間投資に合わせて 道の駅整備に関わる概略設計や PPP/PFI導入可能性検討等を行う

と記されています 商業施設の文字が気になりますね 計画概要には用地も含めた 具体的な内容が記載されています 詳しく見ていきましょう 道の駅を核とした新たな賑わい交流拠点の 整備を進めているが 隣接するエリアにおいて 民間投資の気運が先行して 高まっ ておりとあります 民間投資が行われるので それに合わせて道の駅を 作りたいということです 資料には令和7年度2025年から 民間事業者による商業施設複合型 並びにホテルの整備が行われる と記されています これに合わせて国の補助金で 農産物直売所や道の駅を整備する計画です 山陽インターから西に車で5分ほどの 県道27号線沿いの場所です 現在は広大な田んぼが広がります ここにコストコかどうかは不明ですが 大型商業施設の整備を 計画していることは確かです すでに国の予算がついていることから かなり具体的に進んでいる話です 道の駅のイメージ図も 赤磐市から公表されています 昨年9月に基本計画を策定する業者に ランドブレイン㈱が決定され 今年3月末までに施設の概略を定める 基本設計が完了する予定です 2024年度からは具体的な施設の設計である 実施設計に着手する見込みです 赤磐市新拠点整備の計画地を Googleマップで見るとこんな感じの場所です 道路を挟んで北半分が 道の駅など公共施設用地で 南半分が民間開発予定地です 道の駅と並行して開発が計画されている 商業施設とホテル計画予定地の敷地面積は 合わせて約10万㎡です 商業施設の面積は約5.5万㎡です これだけ大規模な土地に計画される 商業施設となると 思い浮かぶのはショッピングモール 大型ホームセンターなどですかね ホテルについてはインターチェンジ近くで 駅からは離れているという立地から 旅籠屋やAZホテルのような ロードサイド型の宿泊施設が想定されます 赤磐市議会では温浴施設を 計画しているとの答弁もありました

敷地面積の広さを考えると 総社市にあるサンロード吉備路や ホテル併設型のスーパー銭湯のような 施設も考えられますね 道の駅といえば積水ハウスが 外資系ホテルのマリオットグループと 共同で展開している フェアフィールドバイマリオット 道の駅プロジェクトも浮かびます 岡山県では津山や蒜山などに ロードサイド型ホテルを展開しています 果たしてコストコ出店の可能性は どれぐらいあるのでしょうか この辺りを詳しく見ていきましょう 新拠点の商業施設 敷地面積5.5万㎡について 出店の可能性が考えられる施設としては ①コストコ②ホームセンター ③アウトレットモール④大型スーパー などを上げることができます アウトレットモールについては すでに倉敷に三井アウトレットパーク があることに加えて ビームスなど正規店から 一定の距離が離れていないと 出店できないというルールがあるので 岡山市中心部から15km未満という 立地の特性上難しいでしょう またラ・ムーやハローズのような 大型スーパーについては マルナカなど既存店保護の立場から 積極的に誘致はしない考えを 赤磐市が表明しているのでこちらの可能 性もかなり低いです ということで消去法で コストコとホームセンターが残ります 計画では商業施設（複合型）と 明記されているので コストコとホームセンターが共同で 出展する可能性が高いと思います コストコ出店に関する 有力な情報として 次の衆院選に出馬予定の元赤磐市議が 自身のYouTube配信の中で 赤磐市でコストコ誘致の動きがあることを 明言している動画を見つけました ええ大型商業施設これ コストさんという風に聞いております さらに地元経済誌でも昨年10月に コストコ出店構想浮上と見出しに掲げ 赤磐市長がコストコ本社にトップセールスで 訪れたことを報じています コストコが有力な候補の1つであることは 間違いないようです

SNSでは兵庫県たつの市のコストコ出店が 白紙になったという情報もあり 岡山～姫路間の出店は赤磐市に 絞られたと見ることもできます ちなみにコストコがカインズと共同出店した 栃木県壬生町の場合 カインズの敷地面積が2.5万㎡で コストコの敷地面積が3.3万㎡です 足せば赤磐市の商業施設面積の 5.5万㎡に近い数字になりますね カインズは南区のカバヤゴルフ場跡地に 2023年に新店舗をオープンしましたが それに続けての開業となるのでしょうか 懸念材料としては共産党系の議員が コストコ反対運動を繰り広げている点でしょうか しかし地元では雇用創出や税収増 桃やブドウなど地域農産物への売上貢献など コストコ出店の恩恵に 期待する声が大きいようです 反対はあくまで少数派で この手の妨害運動は どこでも起きているので それほど影響を与えることはないでしょう アクセスについて見ていきましょう 計画地は山陽自動車道山陽ICが近く 国道2号線につながる平島方面からは 県道37号線が 岡山市中心部からは県道27号線が それぞれ片側２車線で通っているので 条件は十分に満たしています 建設中の岡山美作道路もあるので 県北からのアクセスも良いです この手の大型商業施設出店で 反対意見として上がるのは渋滞です 現状コストコが予定地にオープンすれば 特に新下市交差点のあたりは 激しい渋滞が見込まれます これについては山陽インターチェンジから 高速道路沿いにバイパス道を整備することで ある程度緩和できるでしょう ただし県道27号線については 下市以北は片側1車線で 慢性的に渋滞が発生している箇所なので 津山方面からのアクセスは かなりの渋滞が予想されます 下市地域の南北を結ぶ バイパス整備は必要になるでしょう ただ渋滞については コストコ以外の商業施設でも発生するので これを理由にコストコ出店に反対するなら そもそも商業施設出店自体ができませんね それでは正式発表はいつ頃になるでしょうか 2024年11月にオープン予定の 福岡県のコストコ小郡倉庫店では

2022年3月末に小郡市との 立地協定が結ばれています ほかの自治体でも概ね開業の2年前に 立地協定を締結しているので 道の駅オープンに合わせた 2026年度開業から逆算して 2024年度中の発表では ないでしょうか ということでまとめです 国土交通省や赤磐市が 公表している情報から 赤磐市の新拠点地域に大型商業施設が できることは確定しています あとは出店するのがコストコか そのほかかです 地元情報では市長が誘致に 動いていることは確実で 住民説明会など行われているとの 情報もあるので コストコ出店の可能性は かなり高いと思います コストコ出店が実現するなら 早ければ今年中に赤磐市と コストコとの間で立地協定が結ばれ ２年後の2026年にオープンです あくまで私の予想です ご覧の皆さんも耳よりな情報ありましたら コメント欄にお寄せください レビューの王子様ではコストコ岡山の 地元最新情報を随時更新していきます チャンネル登録と「いいね」 いただけるとうれしいです

「コストコ岡山は赤磐市で決まり」

今、岡山では、こんな情報がまことしやかに流れています。噂が正しいなら、今年中にもコストコ岡山赤磐倉庫店が正式発表され、2025年度着工、2026年度オープンとなりますが、真偽はいかに。レビューの王子さまでは、コストコ岡山のウワサの真相を追いかけてみました。

コストコ岡山は赤磐市に2026年オープン？
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