2024年3月26日付 売却進捗状況のご報告

2024年3月26日付 売却進捗状況のご報告

[音楽] レイベン えと元ザマスターズタワー14回 です売れたみたいなうんでも削除ですねあ でもあのあれやね聞いてくれて復活したら 売れましたというか終了してますってなっ てるから多分これは売れてんちゃうかなあ うん良かったすねうんあそうそうだから 唯一の10回条件同じで金額がまちょっと 安いというやつが売ってて売り出しまでに どうなるかのやつが26日付けで登録され たらしいからああ26日削除されてるから うんまこの1週間でなんかあったと思うん だけどまこの金額で売れたんかただ普通に 制約したらね登録すると思ううん登録する と思うんでなんか違う感じもしますけどね せやなうんしかも巨中やからなもしかし たら売のやめると かなんかまなんかその開会先のローの関係 で買い取りになったとかあ買取りになった から載せないとかもう普通にエンドで確 制約してたら 乗せそうですもんねでまこのクリップ ハウジング自体が買取り物件元むって下に 書いてるんでまなるほどなうんまもなくは ないですねストーリーで言ったらもしかし たらここは買い取ってまいたちょっと綺麗 になって出てくるとリミットがあったのか もしれないですね準中で確かにあとはゆえ えっとな これによって今販売中の物件多分もうない んやと思うねなうんだからま販売される月 か4月になった時にはこのままやったら ないとはい新しいのは出てこないよ るっていそうみたいな感じですねはい そんな感じ です青葉台マンション中 です始まったばっかりやねんけどさうん えっと25日やから昨日かで今日とか めちゃくちゃ目線いくらですかて聞かれん やけどさいいこ返し方2980万ですよ 売主様の目線はいくらでしょうか買い取り たいですめっちゃくんねうんあちなみに あれであの資料ダウンロード前やで当然 ああそうそうそういくらですかって聞かれ てそううんま目線ってね目線ゅか一応金額 を定めてるのでこれが希望ですよねそう そうそうそううんそそうだからまあの目線 っていうのはあの売り主がいくらやったら 打っていいと言ってますかみたいなそんな 聞ですけど買取りをま望んでる望んで ないいやそうめっちゃくんねんなもう今3 件ぐらい聞かれててさあ漫画やったら買い ますって書いた人いますえなんで定期部も 書いとたですかああ無に特にあの買取りを

望んでるわけじゃないのでま今回は買取り でもいいとうんうんいう民様なんでうん 買取りは望んでるかもしれないですけど 通時はやっぱりうん高く売れることを望ん ではるじゃないですか僕らも特にその 買い取りで手数料くれるうんから頑張って まとめてきます届いてきますってのと全く しないじゃないですかそうだ一応売様満額 を希望されてますうんで別に買い取りを 望まれてるわけじゃないの で一般の方に売れたらそれはそれでいい ですし逆に買い取りで差音していただいて 制服になる可能性もありますけど特に僕ら それ積極的に押してるわけじゃないので 本社の基準 で商売がなる立つ範囲で買い取り申し込み していただくのがいいんじゃないでしょう かなるほどであったら言いますけどねこの まま言いますけどねだから僕ら別に特にそ ないんであの協力してなんかこうなんか ごちゃごちゃして他をシャットアウトして 音をこういっぱい みたいなとかお金くださいとか全くないん ででそれの仕組みだからこそこうやってぐ いただいてるんでだから別にあの最3やっ たら申し込んでいただいたらいいですしで それ結果誰も買わなくて例えば800万 でしたとで持っていて売にさって言ったら もちろんそれはそれですしただ別にその 2800万円がか悪いわかんないですけど それをこう僕らがいやこれはいいですよと かていう観的な判断もしないんで うんで分かってもらえないですかね分かっ てもらえないでしょうね分かってもらえ ない資料別にダウドせずにいきなりその 文字が来んねんなでもう1個のパターンで 言うと価格交渉はできますかってことね 交渉はできますそうでまもうさ交渉はでき ますって返すやん別に交渉するの勝ってや から交渉はできますって返したらえ 2500万円は行けますかて聞かれてうん でなってもうその答えられへんやそのなっ て当たりやけどもうなんかしかも多分向こ 資料見てないから根拠なくてま言い方や けどなんか行けるかけ行かれへんかの なんかなんて言うのこう当たりつけたい だけやと思うんだけどでま結果そから返事 してない長い定型部をもう作ってたうんだ からうんどのボケにも関わらず特に積極的 に買い取りを押してるわけではないので 行けるかどうかは売にサメが判断されます とで僕らが確定的な判断材料を与えること はないじゃないですかうんこれやったらま めてきますとか例えば2900万やったら まとめてきますとかもないしうんこらはれ

の今満額で金額売れるのミさんを望まれ てるのでそれに向けて一生懸命頑張って ますだからやっぱりこう東京でさ大阪あん もないんだけど東京で23区う山線の内側 でこのか買い取り安い金額っってたあれや けど高くないと業者が思う金額はうんあの 安いってわけじゃなくて総額として高く ないという はやっぱりこのめっちゃやり取り多いな この買い取りたいですっていう買い取って もらったらもいいんですけどねお兄さんも 今回はそのあんまりこう金銭にというより はもうトラブルなくうんま早いってのは あんまり望んで払ないかもしれないです けどトラブルなくうん買取り業者さん全然 いいですよねっていう話なん で金額はもちろん高い方がいいんでしょう けどうんうんそのいうやり取りが今 めっちゃあるんでもしかしたらま内乱会し たらほぼ業者とうんパターンはあるは 買い取りたいですって見に来るという パターンはうんで多分現地立った時も同じ 話に毎回言われるんですよねこれなんぼ 行けそうですそれを分かってる人もたま いるんですよねなこういうことですよねっ ていうこういうことでやってあるんですよ ねおっしゃる通りですだからそれをこう こういうことですっていうのを買取業者 さん当てに別に買取り業者さん嫌いなわけ でもなければオ様利益になるんだったら 全然いいんですけどそうそうそうそうそれ をこう手をついでウ様の不なることはしな いっていうだけなんでそれをこう一律 買取り業者さんには見てもらう方がいい ですよねうんうんでもちろん2500万で しか買いませんうん買いませんも1つの 判断でしょうしねそううんその判断はもう やっぱりシアでしてもらうのがいいですよ ねうんていうのがっとこておりますであと はですねえさの時に多分あの93平米6回 がうん800万でまあるんですけどま調べ てたら去年の11月から売っててえ スタートは9800やったっていううん うんなんで下げたやろなどっかでなはい みたいな感じでしたはいそんな感じで ひとまずえっと始まったばっかりなんで もしかしたらまご覧なられてるのが木曜日 かもしれないんですけど結構通知が飛んで くるかと思いますでえっともしかしたら 業者さんがたくさん来る内になるかもしれ ないんであんな感じでちょっと一まずは グループラインを眺めていただくとそんな 感じですはいよろしくお願いします ありがとうござい ます

えとアデニウム神麻の誤解ですえここは ですねまずは4月の7日え日曜11時から 予定してる内乱間に今のところ1組 申し込みがあるとうん感じですね で一応1組もちろん123って増えていく いったらいいなと思うんですけど一応 キャンセルされることもありまして キャンセルの通知はいかないのでま キャンセルされたらまたその度あの グループラインでご報告いたし ますでえっと なま6回か6回は相変わらず売ってると 80万なんか数字だけ見たら売れのに 売れるわけじゃじゃないねんなという そうそうそうていうのがずっと続いてる けど現状は多分こううんまでも本木拳この 内覧に来られる方もこれはうん見てるのか いやま当材料には入るでしょうしね見な いっていうパターンはないと思うわうんだ ちょっと狭いと思ってる人が多いのかも しれないですね71レブっていうのがうん そうやなうんま分かんないですけどそうな でこのやっぱり最初の学設定が失敗された からこそかもしれない今割りやすに見え ますけどねいやそうだねうんだから最初の 経緯がこっから始まってるんでねうん 400万高く始めたことによっ てちょっと損されてるのかもしれないね うんいやそうだと思うわああれねという 感じになってるかもしれないですねそう 考えたらあれやなの1番上の回上の階じゃ ないかえっと8階うんはちょっと高く 見えるよなやっぱいや高いでしょうんこれ やっぱ住んでたる人の感覚でも何こ れっていう感覚なんでなうん ま事だってね出すのはひとまずはこういう 状況ですなのでえっと4月の7日ですね 内乱会に向けてまたこんな感じで通飛んで きますんで見ていただけたらと思います よろしくお願いし ますネバーランド彦根9回 です動きがなくうんえっとな人ちょっとな えライバルの状況でで言うとあの5階の 福屋え売ってますまだはいえっとスモ上に 一応まだ広告出出るからまだ売ってると 思うねよなだま売れてないやと思うねうん うんやぱちょっとこの存在がでかいのか あんまし動かなくてうんうんえっとな 問い合わせの1番最初のとこで行くと泉 このセンチュリーィマ泉とが最初の方にと 知ってんけど そこからは特に動きがなくうんそうで問い してきてもらってるけど別に広告をする わけじゃないから多分お客さんがいて紹介 してると思うんだけどそうですよねそう

そうそうそうでちなみに5回は相変わらず レインズには寄ってないからうん多分紹介 はできへんと思うだから泉はうんよっぽど 福屋の営業また仲良かったらわからんけど まおそらく紹介難しそうやんかうんそうだ から物件内でてなるとこっちに来ると思う ねけどみたいな状況か なこれがちょっと地域のニーズなのかも しれないんでやなうんやっぱりあんまり 動きがないこともありますよねそう なだからスモには乗ってなくてでえこの泉 ともう1人今んとこテラスかなはと来てる けどどっちも別にスも乗せるわけじゃなく てみたいな状況ですちょっとひとまずは1 回の内乱会を見てもらって日日まで ちょっと待ってもらうというでもし全く この同じ状況だったらなんか手打った方が いいんかもしれんけど現時点ではちょっと このまま予定を見ていただくとで31日な んで今週末日曜日なんですけど現時点では 申し込み内覧会の申し込みはないので みたいな感じかな明らかにこの5解が すごいなんかあれやななんかなでなかつ 邪魔な存在けどさうんそうまスモ上には これが見てるでしねうんそうねなか一般の 人はみんなこっち行くけど業者はこれを 紹介できへんくてみたいな状況からうん はいちなみにえっとこの福屋はえっと別に 資料の請求はしてきてないとま福屋さん からしたはこれを恨んことにはうんま圧倒 的に金銭的にも魅力ありますしねうんうん どけどっちかというかこれを占いことに はっていう感じでしょうし えっと29日ですね29日の金曜日になっ たらまたあのえっと最新の申し込み状況を グループラインでまた共有しますんではい ちょっとこのまま一見入ったらいいなと 思うんですけどもよろしくお願いします ありがとうござい ますブリリアシティにしわせた5解 です売れた ななんかちょっと売れたの話の前にさあの 他の部屋さめちゃくちゃ値下げしんねけど みんな 給サウスコートDと15回3Lがえ978 10万から300万下がって94810万 やし えっとあとは制約してるやつもさ ウエストコートエ7回のやつもえ8880 から8500で制約してるからうんま結構 申し込みでまいてるというかうん分同じ日 にこの近いうん申し込みがあって今もあり のままになってますけどああこれなうんま 相対的に見てもあれですよねいい金額で 申し込みいただけたいやいと思うデータ

だけ見たら高いもんなうんそうそうだから この今の97810万から94810万に 下げたこのえっと155回の3はそれでも 数字上はまだちょっと高いやんかうんま 条件上の階やからそうかでね最上会で そうそうで多分これ最上会の端っことか だったらなんかプレミアム銃口みたいな のったと思うでもしかしたら室内の グレードが違ううん部屋も若干あるみたい ですよ ねだからまこれ見てるだけでもく売れてる よなといううんうんみたいな感じ です結果だから4組申し込みがあって1人 キャンセルあって1人当日キャンセルあっ てみたい でま1/2は外国人うんうん買える人は 正直1組目の方だけたんですよねうんでま 気に入ってもらえたってのと自宅の売却も 絡んでるんでちょうどいいタイミングに 本件がちょうど出てきたという運の部分が すいやそうだと思うわ なんかま今回ちょっと短かかったやん公開 してからあの内乱階までなんか 大体から20日ぐらい撮るのをさも2週間 撮ってないぐらいでやったけどこのエグ マンの人あのあれやねこうえっと相加の マンションで来た人やねあそうですかそう 営業マンなだからあんなに来てんやんかだ 多分仕組みの意味が分かってると思うのよ なうんだからちょっとやり取りがあってさ 最初なんか申し込みのことめっちゃ聞かれ てだからわかって毎回買いに行きたろなと いうな人でしたけどねうんうんだからそれ とまなんかこの勝った人の条件がちょうど タイミング的にもガチしていい感じだった やろなうんだからまあまでもねやっぱ ライバルがいっぱいいるんでそんなに数が 来なかったっていうそうやなうんなんか他 の方とかこの東京建物の人とかはもううん 大丈夫かっていうぐらいのレベルのどう いうこと営業マがいやそそう大丈夫かって いうやり取りしたもんだってうんなんかね うん大丈夫かっていうやねんなあでもあれ ちゃんだから東京建物が他もバイク預かっ てるからうんお客さんはおんねやろな多分 まそりそうでしょうねうん提案しげてみた わぶやしだけどちょっと大丈夫かっていう 感じですけどねなるほどな うんでま1回のねこの1回の部屋が同じ 金額で販売されてたで居住中だったうん ちょっと高いうんっていうこのライバルの 存在もいい感じでしたよね向の部屋は ちょっとまた別で1回と5階でま デメリットに感じる人あんまいないです からね5階の方えなんか着てる人組やった

やんかどっちも下見てそうやった下行って 今来ましたさっきの部屋とあれがどうこれ がどうあだからで居中中足開けれるとこも なあんまないじゃないですかだからこっち でさっきとの違いを見るとかさっきはあれ がついてたねとかこっちはこうなねという いい存在ですよねいやそうやろな でもだから西向きの部屋とか見に行ってる はずなんですよねまあれやろな見れんの 全部見るやろな的にうんというまでも多分 ウさんのおが良くて全部はラッキーな方向 にうんなかですもんねこれはいやマジそう だと思う わしもうちょっと4組やったからあ めっちゃもしかしたら申し込み3つとか 入るかなと思ったら結果キャンセルになっ てさキャンセルなんのかいってなってそう と思ってしまったっていうでキャンセルに なった人もその後確認押してけえへんから もう多分だからそんなすごいか買にくる ほどの角度じゃなかったんかもしれんま 体調不良ってほぼ断り文句ですからねそう やねうんしかも当日ってないと思うねんな うん当日の朝に体調不良とま連絡がつか なくても体調不良って言うでしょうしね 連絡つかなくていけませんとはない でしょうしそうやっぱりキャンセルっての はうんそだからそんな中やっぱり買に来る 人が1人いたらうんまあまあ でまこの買いに来た人にとっては他の何組 いるだろう何組は後ろに見えてるんで交渉 がなかったりとか手付金も5%もう ちょっと増やしてもいいですとかっていう まなんというか忖度というかまあな選ばれ なかんかなうんあとはその資金の確証を 一応準備した上でこういう説明をしようっ ていう準備をしてこられてるんでで3月 28日がそのご自作のあ売買契約みたいな んでほこれも遠い未来やったらねちょっと ですけどうんちも売買契約が進むまでに それが進むということは角度も高い でしょうしいやそうだと思うわ自宅のカミ さんも法人でローンの特約ないですしうん うんうんでま連動契約しないっていう要 は自宅の売却がうまくいかなかったら本木 件も解除になりますっていうものでもない のでますんなり行けばあんまり特リスクは なく うん進んでいくかなっていう感じですけど ね勝った人もラッキーやったやろなこの タイミングで出てきたんがうん住み替え線 でいいしねだからまこの6月5月の末まで の引き渡しの中で多分いいやつを見つけ たいうんていう感じやったんですねで たまたま最初なのかうん初期の方にいいの

が気にるものが本物件だったっていうだけ やっと思ますけど ねいやまラッキーやったと思いますはい えっとま週末契約まではえっとグループ ラインが多分ひたすら動くと思いますんで ひとまずは契約に向けて進めていきますん でよろしくお願いしますありがとうござい ますデオヒルズ西宮ザグランテラス3回 です えっとですねこれは価格変更がいっぱい ありましてまずは1回居住中3l70平米 がえ100枚下がりました 結構頻繁に下げるっぽいです1月から売り 始めて1ヶ月経って100万円えもう1 ヶ月経って100万円今3580万であと は3階の秋え3l70平米がえ申し込み ありになりましてただかこでえ売り主の 移行により受付継続中で書いてるからま 何かしらがあるんだと思いますローンが 厳しそうとかま交渉はあるんでしょうね 多分 うんっていうのとあとは先週も伝えした4 回の4l82平米4280はえ今も 申し込みありのままうんということはま まだまとまってないことですからね多分 うん実は1週間後ぐらいに契るので何かが うまくいってないローンなの かシなの かって感じかなまでもまあなめちゃ 申し込みが入っててまた3回にから動いて はいいんやろなマンション全体としては うんで多分まこれ価格変更コロコロされ てんのもある程度駅が出てるからでしょう ねああそうやのな次のことを優先してる うん感じに思いますよねやっぱり周りの ライバルの状況を見ながら我れ先に やっぱり売れたいっていう思いが強い でしょうねこの1回と3回なんかライバル 関係なんで1回が下げたら3回も下げるし みたいなうんうんそうだと思うだ まちゃんとチェックしてたらな他がどう 下げたとか下げてないとかが分かるから うん高かった売れへんからな動画でもです ねという状況なんですけどえっと内乱会え 30日ですね1組今んところ申し込みあり まし て前回がだからなかったからうん今回 初めて1組ありまし てまでも入ってよかっというそんな状況が なでおそらくま他も見にくると思うねんな 見ると思うねんなうんだってリハウスと 大宮やからさ何個か受けてるやん大きさで 言うとただ6 回5回という件があるんで同じ趣味行の やったらこの6回でも6回だ6回5回と

あれじゃないだから自社で受けてるからさ いやその6回の下の方すね80平あこっち か80万これ圧倒的に金銭的にはねああ そうやなうん条件が良さそうなん でその辺りがどうなるかです ねみたいな感じですなのでえっとまた ひとまずは金曜日にえっと申し込みの状況 を整理してグループラインでまた共有し ますで当日はですね30分ほど前に伺い ますん で調品持って出てもらうぐらいそうですね うんうんみたいな感じです外していただい て内覧が終わったらまたグループラインに ご連絡して戻ってきていただくとでその日 のうちにえ内乱の様子はまた整理してご 連絡ご報告するみたいなそんな流れになっ てますんでまずはちょっと金曜日はいまた 整理してご報告いたしますしますよろしく お願いしますありがとうござい ますパークホームズカスマ大池3上長の4 階 です めっちゃくちゃ野村が押してくんで前の人 ちゃいますこれ違う人ねあ違うんすかうん そう前の野村もずっと押してくんねんぶか うん前の人あ格ずっと押してくんね格って いうのは売ってるかどうかの確認をボタン で押したらこっち側き取れるんですけど ちょっとしてくんねで今回は同じ営業者の 違う人がうん一応一まず申し込んできてる からはいそうみたいな感じかなま多分 さすがにちょっとお客さん違うと思うから うんそうみたいなのがえっと今週末日曜日 のえ1時からですね1組申し込みがあるの 村のやつはこんな状況ですめちゃめちゃ 近所に同じシリーズの年変わらへんやつが 多分2個ぐらいあるんですよねもしかし たらそのどっちか受けてるんかもしれない ですね自としてかもしれん なそやななんか前の前のそもそも行きの村 がまた来るかなと思っててんけどめっちゃ 押してるからななんかその感じは今の ところなくてずっと押してるだけやねんか じゃ違う野村が申し込んできたみたいな なんかそんな感じ今流れですねでやっぱり こう広告の状況としてはもう多分今のスー も2試ぐらい乗ってんねけど多分ここ ぐらいがもしかしたらもうアッパーぐらい かもしれないですねま全然十分なんです けどみたいな感じかなまでも思に他あれや なやっぱ出たばっかりで価格が変わってる から前回からなんか2週間に1回1組来る みたいなのがなったらえなという思いな からうんそうですねえっとまた金曜日にえ 整理してご報告いたしますであれやな前回

も前回今中やったっけ内乱会時もう秋やっ た2回目なんではいまた金曜日よろしくお 願いしますありがとうござい ますセレスソコトアシアグランプレイズの 1回 です えっとニチか な内乱会ありましてうん田中さんが行って くれてメモが残ってたっていううん全然 呼んでくれへんっていうパターンのやつな まだから当日ねロスがあるって聞くのと いやそらそうやねうんその前をって事前 情報として聞くのとでは全然信ラドという かが違いますよねいやそらそうやでうんま 全てに書いてし販売詰めにもやったら書い てるじゃないですか書いてるうんで詳細は こっちの紙に書いてますってあの そうね作を作って公開してるんですけどま これだから業者さんがあんまり足らなかっ たってだけなで多分そうかもしれんな同じ お客さんでもこれ事前にその内容を聞いた 上でうん来てたら反応は違うかった でしょうしこれはしょうがないですねうん びっくりすぐらいの量の情報を共有先に あの見れるように共有しててま説明もして 流してるんですけどうんま他の物件もね見 に行ってあるから全部が全部難しいかも しれないですけど要点をねそうだねうん さすがにその理がどうとかていうのはもう ょないと思うんですけどでさすがに見に来 てさピカピカやんってなってさそう告知 事項なんでねこれま今回水なんでそんなに 重たくない告知事故ですけど人がなくなっ てるとか事故があるとかてのも告知事項な んで現地来てえそうやったんですすかて なるのはやっぱりちょっとしんどいでしょ ねそうやなこの辺はちょっとその案内にて さる客付け営業マの方のま事前準備の度合 がそこで透けて見えてしまうんですけど うん今回はそこまで多分確認されてない方 が来たというでえっと次回が4月の7日 日曜日10時から予定してるんですが すでにリバブルのアアが申し込んできてる んでうんはいひまま一に来る予定でいます ま手入れずにうんいやそうそうそうそう そうなのよめっちゃ被ってほしいんけどな みんな同じゆっくり毎回一来るからさでも こういうペースが続いていきそうな感うん ありますよね来るということはやっぱり今 マーケットの相場には買ってきててうん てるんちゃうかな買いたい人もやっぱり見 たいとうん検討選択肢に入ってるという ことですか ねでえっとま広告の状況はもこの3週間 ずっと数もね8乗ってるからこスクロール

してもハ乗ってるからさうんこれはさすが に目に入るんじゃないかというそうすね そううんという感じですなのでまた4月の 7日日曜日に内覧会設定してますんでこの 辺に向けてよろしくお願いします ありがとうござい ますプレサンスロジェ京都ルジ6回 ですこれ はえっと な報告の数 はま7件っていうま多いんやけどずっと8 で7やから1個減ってるけどま5歳やと 思うんだけどさでえっと次回かな今週末 31日の10時から予定してるんですけど 1組申し込みがありましてうんなので内乱 会をまた金曜日に整理してご報告いたし ます前回なかったからな1月一見という1 月1はそんなペースうんですねそうなんだ よまただ金額がどうこってわけじゃないと 思いますしそれこそ情報が届いてないって わけでもないと思うのでまこれはやっぱ 需要のあれね うんすも7件乗ってるからなま嫌がでも 見えそうそうそうそうそうでおそらく反応 とかま見たいっていう人がいたら申し込ん でくると思うので内乱会に多分その状況が ないってことはえおそらくスモに掲載し てる会社だったりあとは個別にお客さんに 紹介してる会社も反応がそこまでまだない んだと思うん でもしかしたら持ってるより長期性になる かもしれないといううんそんな感じです えっと金曜日にまたちょっとえまたこれ1 組もう1組ぐらい来てほしいなえっと整理 してご報告いたしますはい週末よろしくお 願いしますありがとうござい ますmmタワーズフォレシスエルトのd 16回 ですえ となエルトに申し込みが入りまして1つあ はいえ15回うん2L76平米うんで1億 1700万人申し込みが入りまして はい見た人かなこの部屋今見てある でしょうね見てると思うねさすがに全部 見ると思うねなでまこの5平米の違いそう せやねま金額はあまり変わら変わらんもん なでも1回うん今ちょっとどっち向いてる か今パッと出てこないんですけど村が受け てるやつ やろ誰か下 なか下 なんかどっち向き やろこれや7番ちゃう えちゃうちゃうわそれ980 枚まちょっとせで今っないんですけどまま

でもニアリーな条件でま申し込みありやね どんな結末になるかはちょっとまだ分から ないんですけどまこの価格で申し込まれ てるかどうかも分からんからなうんま役 登録されて始めていくらで制約になった かっての出てくるのでちょっとそれまで そううん見ていくしかないですね感じかな 初めてじゃないかな織り出してから同じで 申し込みが入っ た うんま価格なんか間取りが良かったんか 向きが良かったんかま何かしらの条件で こっち選んだやけどうんまだから動くは 動くんやろなこの金額 でみたいな感じですちなみにRトのえ22 回257平米8800も一応申し込みあり になってるんですけどうんまこれもだたか このまま行ったら同じぐらいなであんま 変わらんねんなうんまでも22回なんでね アルトンなんでま場合によったら結構抜け てる方かもしれないといううんまま相場は 相場なんでしょうけどねただちょっと動き が2分ような気もうん広告の数に対して その ラのね鈍い感じはしますよねま総額なのか うんただ情報はやっぱりこんだけ開示され てる以上うん 需用の問題なのかなと思っ たりそやな今週31日に予定してるんです けど内乱階そこには今申し込みはなくて うんみたいな感じですねそうそうま条件的 にたら横一戦みたいな感じですもんねま1 個ちょっと高いになりますけどうんほぼ 平米単価ま大体これぐらいからの範囲ない やんかあとはコンパクトなのかちょっと 大きいのかま上下と帳簿が違うのかとこな んで結構条件的には何かが飛び出てるどこ かが1人飛び抜けてるわけでもないですし ね多分好みの問題とかになるんちゃううん ひまずはそんな状況ですえっと先ほどお 伝えした今週末のえ内覧会で申し込みない んですけどまた金曜日に整理してご報告 いたしますんでまた1回入ったらいいな 思いながらこのままよろしくお願いします ありがとうござい ます 日清パレステージ光ヶ丘南の海 です えっとこの 前これか24日の日曜日に来た女2組目が 申し込み予定になってるとただ今日火曜日 で申し込まれてないから来んのかっていう まリフォーム一応なんか計算してると思う から込みで事前審査 を昨日出してたら今日ぐらいには回答が数

は出るんです ねなので今週中にま動きがなかったらこれ もちょっと申し込み予定ってのはプ サービスだったという感じになるんです けどま今週中はどんな動きがあるか ちょっと僕ら待ってる僕も逆に言うと 申し込み予来てたんでなんでこうへんねん とちょっと待ってる中にね送ってくるかな と思ったんでまローンだと思うんですけど ねそうやと思うは多分リームすると思う からそのリフォーム代込みで多分なんか何 をどんだけとかをちょっと計算してないと 思うけど解散でうんまとはゆえ一応 申し込み予定ってなったら期待するやん あのニュースさんもめっちゃ期待してはる と思うんやけどうんまでも動きはあんまり 途切れないうん感じですよねそうでえっと 先にお伝えすると4月の7日日曜日また次 の次回え内乱から予定してるんですけどま 多分これ回答しだと思うんだけどなうん 名前的にねそう応申し込みが1個入ってる とうんであとはですねライバルの状況なん ですけど えっと当初あの44つ4件リフォーム済み のがあってんけどうんえっとなもう1つ 売れましてだから今あと2つなんかなうん うんだからえ3階の66平米とうん5階の 69平米っていうのが今売ってて残り2つ は売れ たこれででも売れるんだったらうん 買い取ってもらってもこの値段で買い取っ てねこの4回のお部屋とかやったらうん 行けそうな気がするうん販売終了しました これ金額はわからないですよね分からへ もうあの教えてくれへんしレイズからも 聞いてるしうんまただこれでもあれですね あのルーフバルコについてちょっと大きい お部屋ちょっと条件が違うま4回とかある やでスタート5490から始まってるから うんそうそう900万引いてるから なそうそうだからまただ売れていったら 買取り業者さんもあこれで売れるんやと ウォッチしてる人がねその今回来られる方 のプラス材料にはなりますよねあとはま ちょっと一応申し込み予定で入ってるんで それが申し込み来るとは思うんですけど来 なかったとしたらこう減っていくと選択肢 として残ったらうんここしかないってなる 状態になってもま売れるやんかなんか他の マンションでも8ヶ月ぐらい売っててどこ やったけな大阪のえっとあそこでもう残り が全部売れてラスト1個になってそのまま 売れたとかもまあるのでだからこう数が 減っていくのは多分悪いことではないん ですけど一松は申し込み予定って入ってる

んでだから週室田が申し上げたみたいに 今週待ってみてえ申し込みが入らなかっ たらどうなってますかって一応聞きますん ではいそんな感じでまたご報告します ありがとうござい ますラバンス静岡マの4階です え内乱会に申し込み入りましてえこれか 今週末土曜日11時ですねこの久しぶりに 見たわジャパン静岡店うん最初の方に結構 初期の方に来てた 違う人やねんねまたはい当時の営業マじゃ ないねんけどうん初の人やねんけどはいだ から静岡の会社は3者ぐらいしかないんだ けどさ来てもらってるところうんの1社 ですはいえっと土曜日11時からですねま 申し込み入ってましてなのでまた金曜日に あのこのまま状況変わらなかったら もしくはマフエルヘルあれば整理して グループラインで共有しますので週末 よろしくお願いしますありがとうござい ます ブランズネマ中村北の4回 ですえっと前回かな2組来る予定やった けど1組しか来なくてそうキャンセルなり ましてみたいな で一応次回がもうちょっと先に4月の7日 日曜日10時からもう2組申し込みが入っ てるとなんでこれ昨日来ないですかね なんか8組とか来てほしいや1回でいや なんか全部集めれそうなんかこのペースで きたらでもあんまなくてただま一応次回4 月7日にえっと2組申し込みが今入ってる 状況ですでえっとまツモの広告は今週で見 たら3者になっててうんピークがピークが 8者かなやからだけど多分そういう問題 じゃないんやろなもううん多分このりを てる人にえ営業マが多分個別に提案してで 多分見に来るみたいな感じなと思うわで あと行くと2回売れましてはいはいえ 6180まで売れました10万円なんで 本分結構一緒ですねなるほどそうま ちょっとこれは思考がね違うんで ファミリーでではないですもんね そう分にてるなかったしまきてでしょうね ま総額総額そう多分金額の問題やと思うわ ざっくた1800万2000万ぐらいしが わけですからねそうで多分バルコニーから の見た目を気にせへん人が多分うん勝って ありましたちょっとこれは肩を並べる ライバルっていう感じでもないので うんなのでま2階が売れましてえ本 マンションは本物件だけうんで次回が片 来るんですけどやったかなあの前に 申し込み予定ってなってさ本審査してま すってた覚えてるうん覚えてるあの人

めっちゃ物件の確認してくるね応だから まだ多分審査してると思うねんなフラット のでそうそうフラットで自己資金出してま その若い娘さんでしたっけそう多分えっと お父さんが不動さんや営業マえ客は 娘なんとかうん通る道筋がないこ頑張っ てるのかも分かりまま押してくれるという ことはま頑張って検討してますってことな んでしょうしね最初まさかもしかしてこの 人が2回勝ったんかなって一応思ってん けどうん多分違うと思うねんなまだ押して たからなうんなんかでも今日打ち来てまし たよねリハウスからああそれ多分ちょっと 前になっちゃうそれがなんか別物件を購入 でもこれもかしたらしたかったりじゃんか も物件購入てこの3月の9日あと上な来ら れたうん人がもしかしたら上と下に比べて 下にしましたっていうかったんで今ボタン 押したみたいなかもしれないうん感じかも しれない ねみたいな状況なんでま言うてまも結構 甲子ありましたね下もいやあるよなそまま 200万ですもんねうんだから下はあれ やんな確かえっと元々あったやつにクロス ちょっと貼りましたみたいなのがあって 200万ぐらいアップして出てきて 100万か200万かでも結局6400ま から638万600万出てきて100万 下げてさらに200万交渉入ってるから 300万ぐらいはやっっぱりうんさ下げて 売ってるというか うんみたいな感じか ななのでちょっといっぱい喋ったんです けどひとまず次回は4月7日2組入って おりますはいでこの前の申し込み予定の人 をまずっと待ってるとうんでかもある人然 ね申し込みがるでうんそうみたいな感じ ですはい引き続きよろしくお願いします ありがとうござい ますミノ谷住宅19え19等の誤解です これあれやな前に金額のお話したけど特に 返答がなくいやあのラインでたも1回 あのご連絡いただいてでそれ一応ご返信は している状態でそこからリアクションを いだいてない感じですね やっぱりこれ金額下げでそのなんて言うん ですかねその手残りっていうのとうんその 経費どれぐらいかかるうんていう逆算は できるんですけどうんやっぱ値引きとか 交渉ってのは全く予想ができないんですよ ねせやなうん逆に言うと500万で売っ てるも200万で書いてっていう人もい ますしうん普通に考えたら無理やろって いう講習をしてくる人もいるのでうんその 辺りは申し込みあった時にもうご判断

いただくしかないそうやなうんでそのため の余白を残すっていうのもあんまり有効で はないですよね例えば550万にしておい て30万ぐらい余白を残してますよっての は相手にやっぱ伝わらないですし逆にと その余白を以上に交渉してくることもうん あったりするのでそれはちょっともう考え ずにとはより魅力的に見せるっていうのが そうだと思うなしとしては正しいんかなと ただその5加地うん様が定される加地うん とライバルを見比べた時にはまだ魅力的な ライバルうん金銭的にも条件的にも例えば 3回で400万円台ですとかいうあお部屋 だったりま5ですけどどう価格帯ですって いうのは 結構ある状態なんでその辺りもちょっと 予想できない うん下げていただいてもすぐ売れるかと いうとうん意外とそうでもないような気が やっぱ500万に閉める50万って1割な んでうん買う人からとっても結構重たい ローン使う方いないと思うのでうん おそらく っっていうとこですよねうんこの14回も ね 480万円ぐらい金額が違ってま変更 いたいたとしてもうんこう難しいですよね うんうんこうなったら効果出ますっていう 数字っていうのはやっぱりうんライバルあ てのものなんで そうなでこのマンション軍やからもう基本 的にはライバルおるやんかまた出てくるし 下げたら周りも下げるかもしれないしうん やっぱ今までこ売れてる経を見る と結構シビアな価格交渉を受け入れて売れ てるケースが多いのでまこれ売様のご事情 なんでしょうけど資金化を優先したしゃあ ないかとうんうんでま380万とかって いう結構いやせやでうん200万うんとか ねそうだからこの当たりがねちょっと 360万とかねこれやっぱりま過去の制約 販売させていただいてからの期間だけ見て もうん結構苦戦した挙げ句かなり大きく 交渉を受け入れて売れてるケースが多いの でうんもちろんね手残り多いに越したこと はないんですけどそれが可能なのかっての はちょっとまた別の話ですよねせ なという状況ですはいなんでまたの グループラインでお返事お待ちしてますん ではいよろしくお願いしますありがとう ござい ます

【進捗ご報告目次】

0:03　レーベン本厚木 THE MASTERS TOWER 14階
1:55　青葉台マンション 7階
8:12　アデニウム上麻生 5階
10:17　ネバーランド彦根 9階
13:15　ブリリアシティ西早稲田 5階
20:10　デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス 3階
23:51　パークホームズ烏丸御池三条町 4階
25:46　セレッソコート芦屋グランプレイズ 1階
28:44　プレサンスロジェ京都二条 6階
30:21　M.M.TOWERS FORESISーL棟 D-16階
34:00　日神パレステージ光ヶ丘南 4階
37:39　ラ・ヴァンス静岡馬渕 4階
38:31　ブランズ練馬中村北 4階
42:34　箕面如意谷住宅19棟 5階

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

⬇︎査定のご依頼、お待ちしています⬇︎

✅ 一括査定ではわからない本当の価格を
✅ 売主に一番メリットがある売却戦略
✅ マンションを中心に戸建て・土地も

⬇︎ 査定のご依頼は「売る仲介公式ページ」から ⬇︎
https://uru-chukai.com/

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　 あなたの不動産を戦略的に高く売ります
　　　お問い合わせは公式LINEから
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

LINEからお問い合わせいただきましたら、

✅ 一括査定ではわからない本当の価格戦略を
お伝えしています

一括査定では教えてくれない、本当の価格は？？
相場内で一番高い価格は？
スタート時の価格は？
チャレンジ価格で様子を見る期間は？

✅ 売主に一番メリットがある売却戦略を

売る仲介では囲い込みなんてしないのは当然のことで
他社不動産会社への広告掲載許可も

すでに他不動産会社で売却中で

担当者とうまくいっていない
不動産会社と合わない

という方もご相談ください

✅ マンションを中心に戸建て・土地も

マンションに限らず、戸建て・土地のご相談も
承っております

⬇︎ 売却のご依頼は「売る仲介公式ページ」から ⬇︎
https://uru-chukai.com/

◆━━━━━━━━━━━━━◆
　　室田がご対応いたします
◆━━━━━━━━━━━━━◆

お問い合わせいただいた場合、

・査定
・訪問

は動画に出演しているの室田（むろた）が
すべて対応いたします

◆━━━━━━━━━━◆
　　　プロフィール
◆━━━━━━━━━━◆

【サービス名】 売る仲介
【運営会社】 株式会社グラウンド

大阪市北区の不動産仲介会社です
代表を入れて4人の会社ですが全員がエキスパート

みずほ不動産販売出身の室田を中心に
不動産をどの会社よりも高く売るサービス、「売る仲介」を展開中

⬇︎ 査定のご依頼は「売る仲介公式ページ」から ⬇︎
https://uru-chukai.com/