【暴露】一条工務店で注文住宅を建てて感じた良い所といまいちだった所/ローン額まで詳細に公開（関東地方/高木さん）

【暴露】一条工務店で注文住宅を建てて感じた良い所といまいちだった所/ローン額まで詳細に公開（関東地方/高木さん）

[音楽] 太郎の住まいとクラシチャンネル こんにちは太郎です娘です今回はいつもの 注文住宅の公開のお話から思考を変えます 高木さんよろしくお願いいたしますはい 高木と言います本日はよろしくお願いし ます今回高木さんに話していただくテーマ はこれ一条公務店で立てて感じた良かった ところいまいだったところ参戦あなんだ これめっちゃ面白そうな話やな今回は一条 公務店でお家作りをされた高木さんこちら の方に一常公務店で立てて実際に感じた 良かったところ実際どのように住みやすく 心地よい家になったのかそして反対に一場 公務店で建てることを検討する人がここは 事前に知っておくべきだという悪いところ いまいだったところこれを3つずつ具体的 なお家の様子も提示しながらお話しして いただきますそれでは早速高木さんまずは 自己紹介と立てられたお家のことを教えて くださいはい私たちは夫と小学生の子供 2人の4人家族です2016年に一条公務 店でお願いして注文住宅を建てました土地 は約50坪そこに延床面積38坪のお家を 建てました高木さんありがとうございます 今回特に後半のところでは価格面について 月々のローンの支払い額まで詳細に提示し てくれていますこれなかなか衝撃的なお話 になりそうはいそういうリアルな部分を 知りたい人にはめちゃくちゃ有益な内容な ので是非最後まで見てくださいこの チャンネルでは注文住宅に興味がある方に 対して家作りの失敗話や後悔している点 など家作りについて発信立てた人の失敗話 を聞けばなんでそんな失敗したんだと思う かもしれませんしかしそれは後から考える から言えることそんな風にならないために は自前に先輩たちからしっかりと情報収集 しておくことが大事家作りで後悔や失敗を したくないそんな方に有益な内容を発信し ていますので是非今回のお話を家作りにお 役立てくださいまた公開ポイントと関連 する知っておきたい家作りの知識そういっ た話もするから是非チャンネル登録して 家作りの参考にしてなはいそれでは今回も 一緒にしっかり学んでいき ましょうそれでは進めていきますまずは一 公務店で家を立てて良かったところ3 戦良かったところ1つ目夏涼しく冬温かい 家が実現でき た我が家は家の中で快適に過ごせるという ことを1番に考えて一常公務店を選んだ 経営がありますCMでもやっていますが一 公務店では家は質という考えでできるだけ 密や断熱など家の基本性能が高い家作りを

してくれますその中で特に私たちが気に 入っているのが全床暖房サラポカ空調でし たサラポカ空調これがあることでうちは 真夏も基本的にエアコン不要で過ごせるん ですえそんなことがあるんか高木さんのお 住まいは千葉県ですよねというかまず床 暖房ってあったかいだけで夏は使わんの じゃないのいえ 一公務店のは違うんです一乗公務店の サポカ空調こちらの床下に細いくが 張り巡らされている設備想像しやすい言い 方だといわゆる床暖房ですね一場公務店で はこの床下の管の中に冷水を流すことで 暖房だけでなく全艦冷房も一緒に実現して いるんです足元からひんやり感があると いうわけかすごいですねこれ本当に涼しい んですか はいそうですこちらの写真は我が家の エアコンです我が家は2階建てですが1階 のリビングにエアコンが1台あるだけで 問題なく生活していますと言っても エアコン自体も人が集まったり焼肉をした 時など一時的に質問が高くなる時だけ稼働 する程度で基本的には使いませんそんなに 大型でもなく普通のエアコン1台で十分な んです家の中に温度差がないので家事をし ていてもストレスがなく快適です子供の 友達が遊びに来た時もいつも涼しいよねっ て言われてますえすごい本当ですね冬は どうですか冬はもちろんとても温かいです 暖房器具を使うことはまずありません ポイントは脱衣所やお風呂の中まで床暖房 が効いていることですうなんとリビングや ダイニング中心ではないのはいもちろん そういったたところにもありますが1番寒 さを感じやすいのが脱衣所やお風呂だと 思うのでここも同じように暖かいのが本当 に快適ですそして家全体の機密性が高いの でサポカ空調で調整された質問はほとんど 変わることがありませんこれは建設中の家 の内部なのですがこうした着の内側に びっしりと断熱剤を埋め込んでいました 本当に隙間なく手作業で詰めてくれている のを間近で確認できたのでこの辺りも信頼 感がありました冬場は寒い部屋に行くのが 嫌で一部屋にとまりがちになると思うの ですが一場公務店の家なら家中どこでも 快適な温度なので家族全員が各々の部屋で のんびり過ごせていますこれはまだ建設中 ですがすでに息子がくつろいでいますね いい写真ですねちなみにそれだけ快適で 電気台はどのくらいですか夏場で 1万5000円冬場で2万円くらいですね 最近の高頭には煽りを受けていますがそれ でも太陽光発電による売電が月に1から

2万円あるのでそれも助かります晴天が 多く日が長い時期ほど売電が多くなります しこれは正直ありがたいですねなるほど これは確かにかなり快適な家という感じ です ね日常公務店で立ててよかったところ2つ 目家の外観が豪華で汚れにくい 一常公務店の外壁はハイドロテクトタイル というものを使用しています ハイドロテクトタイル はい一常公務店のハイドロテクトタイル こちらは優れた耐久性を持つタイルでかつ セルフクリーニング機能がついたタイル セルフクリーニングってどういうことです かはい太陽と雨の力で汚れを落として くれる性質があり勝手に綺麗な状態を保っ てくれるんです我が家は今年で地区6年 くらい1度も外壁のケアをしていませんが まだこんなに綺麗です確かにこれはすごく 綺麗そうそうなんです建築する時には様々 な色からタイルを選ぶことができました家 の印象が決まる部分なので家族で相談して 決めるのがとても楽しかったですね我が家 は大通り沿いに面しているので排気ガスの 影響が心配だったのですが汚れがひどいも ありませんこちらタイルにかけられる有と いうものがタイルが焼き上がった時に ガラスの膜のようになってくれて汚れを 防いでくれているそうですでもタイル自体 が劣化して剥がれ落ちたりしないんですか 台風とかはどうしても心配やったりするよ なはいタイルは酸やアルカリに強くて劣化 しにくいんですだから今剥がれそうな部分 もないし色味が変色している部分もあり ません なるほど素敵な外観がしっかりと長く保た れるということですね外観が汚れてくると 家への愛着も減ってきそうやからそれは めっちゃいい な日常公務店で良かったところ最後の1つ は屋外の音がしっかり遮断され快適という ことです我が家は隣が新聞屋さんなんです なので夜中から結構慌しく作業をされてい ますなるほど それじゃ夜中でも騒がしそうですねいえ いえそれが全然外の音が中まで響いてこ ないんですよ家の機密性が高いというのを 生活の中で実感しています実際にそう感じ るってことかはいとても快適なんです新聞 屋さんの作業音も聞こえないし大通り沿い ならではのトラックやバイクの走行音こう いったものも聞こえにくいと感じます近く に住んでいる友人やその子供が遊びに来た 時はうちよりずっと静か大通り沿いなのに すごいねとよく言われますそうなんですね

少し来た他の人が実感できるレベルですか それはすごそうやなはい私が一条を選んだ 決め手の1つでもありますが一条公務店の 高機密構造は圧倒的です国の定めた家の 機密性の基準であるCこちら国の基準は1 メあたり 5cmという数値が基準ですまこの基準が 緩いという意見もありますが1条のC値は それをはかに上回る0.5という数値です はがきに例えると一般的な家は45つの家 に対してはがき5枚分の隙間があるのに 対して一乗公務店なら0.6枚分しかない ということになります全然違うということ かすごいなだから 屋外の音が聞こえないんだなというのが 実感として分かりますそしてこれは建設中 なのですが窓枠や窓本体もかなりずっしり していて窓枠と壁の隙間もありませんよね 確かに詳しくは分からんけどすごく しっかりした構造には見えるやはりこの 機密性能の高さが外側の音を通さないと いうことにつがっているそういうことです ねはいそこは本当にこの家で良かったなと 思うポイントです ねはい高木さんそれでは続いて一条公務店 を選んで実際に感じたデメリットいまい だった点についてお願いしますはい一常 公務店で家を立てていまいだったところ 参戦1つ目自由な家のデザインが 難しい聞いたことがあるかもしれませんが 一公務店は設計上ルールがすごく多いん ですにこは聞いたことがあるな実際にそう なんですねこれ実際に家作りをする時に 実感したのですが例えば1階と2階は同じ 大きさにする必要があったり窓の数や壁の 数も決められたパターンがあり基本的に それを好きに増減させることはできないん です家のそれぞれのパーツも決まった方と いうものがあり限られていてオリジナル デザインのもの数種類からしか選ぶことが できません我が家ではもも部屋をハロフト にしたいという希望やシューズクロークを 両開きのドアにしたいなど色々な希望が ありましたでもそういった細かい要望は 結局できませんでしたそうなんか結構でき ない間取りや仕様があるということですね はいこれは我が家の間取りを立体で表した 図の一部ですこんな感じのキューブを 組み合わせたような形がメインとなります 一公務店では住宅設備にオリジナルのもの を使用しているものが本当に多くあります おそうなんですね他のメーカーが多く作っ ているような設備ではないということです かはい水回り設備はもちろん窓外壁まで 自社生産なんです外壁もかそして耐震や

機密断熱の性能を上げる設計の都合上 オリジナル以外を採用することはほぼでき ないような感じの設計計画になっています 家作り自分で好きな設備やメーカーを 決めるそんなイメージがあると思いますが 私たちの中では決められたものの中から 選ぶというのがメインとなるような印象 でしたなので家作りにおける自由度そう いった点は他のハウスメーカーなどよりも 明らかに低くなるかと思います例えば窓を 大きくしたいと思っても他者性の窓を使う ことができないんですイメージとしては 決められた方の住宅設備をテトリスのよう に組み立てるそんなイメージですね なるほどでは何から何まで自分たちの 思い描いた通りにそのような家作りを 楽しみたいと思っている方にとってはここ は不満点になるかもしれないそういうこと ですねはいまさにそうかと思い ます日常公務店で立てていまいだった ところ2つ目フローリングに傷がつき やすいこれは個別の住宅設備や使用の話に なります 我が家は床の素材に一常公務店の標準設備 のものを採用しましたこちらEBコート フローリングという床剤を採用しているの ですがこれが床に結構傷がつきやすいのが 気になっています標準仕様の設備がいまい だったというものですね一公務店でもこう いう部分もあるということかはいこちら 実際の傷なんですが新築で立てて1年以内 に子供の水をしてしまい派手に床にくぼみ ができてしまいましたまたこちらは玄関 ここにも荷物を下ろした際にできたと思わ れる傷がありますおおこれ結構目立ちます ねそうなんですうちは犬を飼っているので 爪跡などが心配でホームセンターで購入し たマットを敷いて対策したりもしています 床の傷もマットで隠れましたただマットを 通した床暖房になるので温まりにくくなっ たら嫌だなと気になっています今のところ 床暖房の利きは気になるんかいえマットは 床暖房対応のものを使っていて今のところ 床暖房の利きが悪いと感じることはあり ません犬が特によく通るところだけに敷い て床全体を覆わないようには気をつけてい ますまあこの辺りは知っていれば他の床剤 を選ぶなど対応できそうな部分ではあるか 日常公務店で家を立てていまいだった ところ最後の1つです家の価格が 高い一常公務店で家作りをする場合気に なるのが費用面ですよね性能がいいって いうイメージはもちろんあるけどその分お 値段が高額な印象もあるなその辺りはどう ですかはい一常公務店の家はやはり一般的

なハウスメーカーと比較すると建物の壺 単価は高めですね我が家もローンが結構 きついのが正直なところなんですそもそも なんでそんなに高いんやろはい一常公務店 のツ単価が高い理由は色々あるのですが1 つには高機密高断熱住宅でかつ標準仕様が 充実しすぎているというところが関係して いると感じます私たちも説明を受けました がモデルハウス仕様が標準使用という コンセプトがあって例えば全艦床暖房 タイル外壁ロスガードは標準仕様なので 外して安くすることはできないんです なるほど全て揃っての住宅品質ということ なんですかねはいまあ充実した標準仕様が あるからこその快適ライフなんですが ローンがきついという思いはどうしても 持ってしまいますね聞きにくいところでは あるんですがお家の建築費などもできる だけ具体的に聞いてもいいですかはい これ実際の我が家の見積もり書ですおお リアルな数字が並んでるこんなのも見せて もらえるんかありがとうございますはい 実際の金額についてですがまず私たちの 場合土地の取得費用が手数料なども含めて およそ26万円でしたそして建物こちらは 38つとなりますがこちらが太陽高発電の 設備もみ込みでおよそ 250万円でしたあとは外交費用こちらは 240万円歩道の切り下げ費用が 89あとはその他の費用土地のつなぎ融資 の金利や手数料これらの家以外の処刑費 込みで合計432までした全て合わせた 合計金額としては6065円でしたロロ 650万貧乏人からすればても なおとても具体的にありがとうございます すごいですねこれローンの月々の支払額は どれくらいでしょうかはいまず私たちは 住宅費用の頭金は700万円くらい用意し ました残りは35年ローンで支払っていて 月16万円支払っていますお月に16万円 のお支払いまあこれを高いと思うか常務店 でならとそこまで高くないと思う人もいる のかなはい現在は太陽高発電分のローンが 2万円くらいあるのでそれが終われば 14万円くらいの支払いとなりますまあ 首都圏の家賃だと思えばいいのかもしれ ませんけどもう少し安い価格で十分な縦 売り住宅を買うこともできるわけです実際 ローンの支払いが大変ということは感じ ますからそれでも一常公務店にするかは 検討の必要がありますよね 確かにこれは生々しい数字を出してくれて 本当に参考になった なはい今回のお話は以上です今回は私たち が実際に一場公務店で家作りをして感じた

良いところいまいだったところをそれぞれ 3つお伝えしました皆さんの参考になって いれば幸いです高さんありがとうござい ましたさんに はしおのなどもしてほしいなと思いました のでまたお願いしたいと思いますはいまた よろしくお願いし ますはい今回のお話が参考になったそんな 方は是非グッドボタンをよろしくお願いし ますこのチャンネルではこんな感じで実際 に注文住宅を立てた方の経験や後悔などの 情報をメインに家作りに興味のある方に 役立つ情報を発信中次の動画を見逃さない ためにもよければチャンネル登録をお願い します また家作りで失敗したくない人に超お すすめのサービスこちら家作り計画書と いう無料サービスなのですがなんとこちら 無料であなたにあった間取りや資金計画を 作ってくれるという画期的なサービス家に いながら気になるハウスメーカーを比較し たり相場感を養うこともできるでこれ URLを載せてますので気になる方は是非 賢く使ってみてくださいねそれでは本日は ここまであなたの家作りとこれからの生活 が豊かなものになりますようにさよなら さようなら [音楽]

今回は一条工務店でお家づくりをされた方に実際に良かったところ・悪かったところをお話しいただきます☆
実際にかかったお金の見積もり額やローンの返済額までご提示くださっています。
貴重なお話なので、是非最後まで見てください（＾＾）

○ご家族・お家の情報 ○　
　高木さん　家族構成 4人家族（30代の奥様・ご主人・小学生のお子さん2人）
　関東地方在住　2016年に一条工務店で注文住宅を建築
　土地約50坪/延べ床面積38坪　家の本体価格約○○万円（本編で詳細にお話）

○もくじ○
00:00 オープニング/人物・おうち紹介
02:38 良かったところ①○○な家が実現できた
06:23 良かったところ②家の○○が豪華で汚れにくい
08:12 良かったところ③屋外の音がしっかり○○され快適
10:43 いまいちなところ①○○な家のデザインが難しい
13:18 いまいちなところ②○○に傷がつきやすい
14:59 いまいちなところ③家の価格が○○

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＊このチャンネル・動画には特定のハウスメーカーや工務店等を批判する目的はございません☆
＊施主様がハウスメーカーと話し合った上で家づくりをしたけれど、その上で住み始めて後悔している部分を「後悔ポイント」としてお話いただいています☆
＊施主様や建てられたお家のことを過度に批判する行為はご遠慮ください☆