【不動産売却】不要な物が残ったまま売る時は要注意！

【不動産売却】不要な物が残ったまま売る時は要注意！

物が残ってるけどそのまま売り たい不動産バイクアドバイザーの山中です 不動産を売却したいけど不要なものが残っ たままでも売れるのかなって心配してる人 は多いんですよねこういった不要なもの 残地物がある状態で売却する場合には注意 が必要なんです残地物とはタスベッド机 などのね家具や冷蔵庫テレビなどの家電 製品エアコンや照明器具なんかを挿すん ですけどもこういった残地物があるままで 販売してもこれね生活感が出まくりで良い 印象を与えることはできませんよねそれは ねま全て新しい家具や最新の家電製品だっ たらねカフ方も多なんですけども古いもの は嫌がられるんですね残地物が何もない すっきりした部屋の方がいいですよねそれ 今回は売却する時の残地物の取り扱いと 注意点こちらについて解説していきます このチャンネルは不動産業界の握手を一掃 して誰もが安心して不動産取引ができる 世の中にしたいという思いから不動産売の 役立つ情報をできるだけ分かりやすく配信 していますちなみに僕は現役の宅建士で 普段はマンションこて土地など不動産の 売却サポートをやっています公式ラインで は売却相談を無料でやっておりますので 気軽にご相談 ください どうぞえっと上田さんこういうあのお 問い合わせがあったんですよあの現在は秋 の状態でえっと操縦自体は一通り完了して いるけどまいわゆる残地の家具はいがあり ますとでこの状態で不動産会社さんにえ 売却依頼することは可能ですかとでもう1 つは家具がある状態だとマイナス印象で 売りづらいとこが出てきますかどう でしょうかってことなんですけどこれどう ですかねはいそうですね売却さて依頼する ことは可能ですねそうですねはいうんでえ どれぐらい残ってるかにもよってだいぶ 変わりますよねそうですね残地物ですよね そうですねだからその残地物があるがため にこうなんか部屋がすごく狭く感じるとか うんうんそういうのが出てくるんだったら もう先にやっぱりのけた方がいいと思うん ですけどそうですねあの僕らもねあの ホームステージングとかすることあると 思うんですけど逆にその残ってる家具を 利用して上手に演出できたりとかま例えば そのあのま家具まタスとかがうんあること によって部屋の広さが分かりやすいとかと かま全然邪魔しうんぐだったら全然あの核 が残ってたとしても売却活動に支障が出る ことはあんまりないと思うんです けどそれがなんて言うんですか手狭感に

なっちゃったりとかっていうマイナスに なるようだったらあんまりやっぱ良くない かなと思いますけどねそうですねはいだ からそうですねどの程度ね残ってるかにも りますよねそうですねでこれ実際あった あの案件なんですけどあの大きな家具はい あのほら昔あのお嫁嫁入りする時に家具 つきでとかっておじいちゃんおばちゃんの 手てあったじゃないですか結構大きな切 ダスとかねそれが3つ4つありますよ みたいなでそれが実は和室を占拠してると か洋室を占拠してるとかっていうのがね あったんですよねでその時はあの手感が出 てしまうとあみた形ねで要するにあるね 例えば6畳なら6畳の広さがあるんだけど えっとそのっていうかねそれを2つ置けば その分でやっぱり空間的には狭く感じる じゃないですかだそれがマイナスに働く 可能性もあるのでどうせいずれはあの勝負 にしなきゃいけないっていうことであれば 早めに売却活動をする前にいかもしくは バキ活動始めた直後でもいいんだけど早め にこう撤去していただくなりあのして いただいた方が あのいいと思いますよていうアドバイスを したことはあるんですよあまでも最終は 結局もう 敵を売さんの方でしてもらわないといけ ないそうそうだからあってもいいけどない 方がいいことの方がやっぱり多いじゃない ですかそうですねはいま例えばエアコンと かだったらうんあのまだ買ったばっかりな んですけどそった方がいいですねもう 引っ越し先はえもう全部また新たに買った んですとかいう場合で あの次のあの購入者の方がもうそのまま 使いたいっていうなら残していきますよっ ていうぐらいの全然使えるエアコンとか だったらもちろん置いていてもらっても 全然いうんそれ売さんもあカさんも喜ばれ ますもんねそうですねで家具ってなって くるとどっちにしろも撤去してもらわない といけなくなるのが基本じゃないですか そうですねはいだからま邪魔しないとかで 別に仕様がなかったにしても最終動かさな あかんのやったらもう早めに動かして もらっといた方がいいかなと思いますけど ねそうですねはいだから飼主さんにとって ウェルカムな家具ってあると思いですよね はい例えばほらあのキッチンのえっと 作り付けの食器だなそれがそのキッチン すごく合ってるという時はこれこのまま鍵 付き要するにその収納棚付きの方がいい ですよねっていう場合も中にはあるんで 一概にね全部が全部とは言いませんけどだ

からまプラスになるような家具やったらね いいんですけどねうんそうですそうそう ただねそのさっきっ手感とかそうですね こう乱雑な印象が残ってしまうつまりね マイナス印象に繋がるようものだと やっぱり早めに撤去していただいた方がが いいと思いますねうんいいと思いますね うんだからま残地物あってもあの査以来は 当然できるしまね売り出すこともできるん だけどはいはいっていうことですよねあの 実際ま売却活動の現場ではやっぱり マイナスになるようなものは早めに撤去し てくださいというのがま回答っていう形に はなりますよねそうですねプラスの家具 ってあんまでもないですよプラスの新しい 家具とか新しい家電製品は基本は持って いきはりますもんねえそうそうそうそう そうですねただほら次あの賃貸に行くんだ けどこれでかすぎて入らないとかねああ それはたまにありますねうんで次例えば 買い替えで次行くんだけどこの家具はこの 家には合うけど新居に合わないとかいう 場合はできれば残したいっていうそういう 例もあったんですよああそれはありますね うんそれがだからその売却物件にすごく マッチであのまカラーコーディネーション もすごくねいいしでちょっとおしゃれな 感じだしっていうのはこれは置いといて いたいた方逆に私は飼主さんにねあの プラスのアピールできると思うんでああ なるほどねていうのはあるんですよただ すごくこう好みがねあのエッジの聞いた 分かりますこれ結構選ぶ 人少ないよなっていうようなものがあった 場合はいやこれはできれば撤去して いただいた方がいいと思いますねってそれ もはっきり言いますうんそのエッジが効き すぎてるとかは言いませんけどねあのま 家具によりますよねよりますねそう販売 活動する上でマイナスになるかプラスに 働くかっていう部分がうんそうですその 残地物として置いて置いていっていいか どうかはそこの部分がちょっとだいぶ判断 判断としては変わりますそこですよねそこ ですそこですでマイナスになるような内容 であればもうやっぱり先に撤去してもらっ た方がいいってことですねうんそうですね そうですねえだそれはやっぱりね我々ほら いろんな物件でいろんなね状況の部屋を あの経験してますからそれをね あのアドバイス的にねはいえっと聞いて いただいた方が本当はまあね売りづらい じゃなくて売り安くなるそうですねうん よりま逆に高くね売れる可能性も出てく るっていう場合もあるんでそこはねあの

ケースバイケースそうですねケースバイ ケースでえっとお答えさせていただければ ということですねはいこんな感じですか これははいケースバイケースというはい ですねはいということですということで 今回の動画は以上になるんですがいかが だったでしょうか今日も有益な情報をお 届けしましたが書籍ではさらに詳しく解説 していきます損せずれる不動産売却 パーフェクトガイドこれをあなたの手元に ただいま出版記念として視聴者プレゼント 実施中です公式LINEからご応募 ください産売却で相談がある場合はこちら の無料区別相談をご利用ください説明欄に も貼ってきますねまた直接あって話したい なっていう場合は全国に7つのオフィスが ございますのでそちらをご利用ください 今後もこの動画を投稿してきますので高 評価とチャンネル登録をお願いします あなたの不動産バが成功することを祈って おりますそれではまた次の動画でお会いし [音楽] ましょう [音楽] OG

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不動産を売却したいけど不要なものが残ったままでも売れるのかな？って心配をしている人は多いんです。
こういった不要なもの、残置物がある状態で売却する場合には注意が必要なんです！

今回は、売却する時の残置物の取り扱いと、注意点について解説しています。

▼目次
00:00　不要な物があるまま売りたい
01:22　家具がある状態はマイナス印象か？　
04:56　買主さんにプラスになる家具ならOK

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▼このチャンネルについて
はじめて不動産売却する人でも失敗しない方法を、分かりやすく解説しています。
不動産は買うより売る方が難しいため、売却するときこそノウハウが必要です！
動画視聴するだけで、難しい不動産売却のコツが簡単に身に付きます♪
知識を付けて、売却を成功させましょう！

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▼山中英紀（やまなか ひでき）
(株)ワイズワンホーム 代表取締役
宅地建物取引士・一級建築施工管理技士
初めての不動産売却でも成功できるように、売主目線での売却サポート業務を行なっています。
「不動産業界の悪習を一掃し、誰もが安心して不動産取引できる世の中にしたい。不動産を通じて日本全国に笑顔をお届けいたします！」

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