【東京　専業配達員必見】配達パートナーが住むのにピッタリな場所はココ！3つの条件から最適な場所を5つ紹介します！

【東京　専業配達員必見】配達パートナーが住むのにピッタリな場所はココ！3つの条件から最適な場所を5つ紹介します！

どうもくやんですさあ久しぶりに家の ホワイトボードを使うんですけれども今回 の動画はフードデリバリー専業の方にお 勧めしたい街住むのにおすめな街というの を紹介したいと思いますまフード デリバリー専業の方でねもう少し都心の方 に引っ越したいなっていう風に考えている 方とかあとはま最近Twitterでよく 見かけるんですけれども元々地方で稼働し ていてただ地方は年々単価が下がってきて 稼げなくなってきてるっていう実情がある ようでそれならね一のこと東京の方に 出稼ぎという形でねまより高単価より高 需要を求めて東京の方に引っ越してみたい なって考えてる方結構いらっしゃるみたい でまそういった方に向けてまメジャーなね 地名とか土地感がねあんまりない方でも 分かりやすく説明させていただきますし あとはま副業でやられている方でも最近は 本業が在宅とかテレワークの仕事で家に いることが多いからまちょっと引っ越して もいいかなっていう風に考えている方にも も参考になると思いますのでねえ是非聞い ていただければと思いますはいま早速です ね今回1つエリア候補あげましたで本当は もっとあるんですけどね本当はもっとある んですけれども上げ出したら切りがない 時間めちゃくちゃかかっちゃうんで5つに 絞りましたであの123これ順番ですお すめ順です1から5までのおすめ順を書き ましたでま実際僕は桜上水に住んでいるん ですけれどもまあの是非ですねコメントと かに実際にここら辺に住んでいる方ですね より詳しい情報を持ってる方いらっしゃる と思うのでまコメント書いていただいたり とかこの乗ってなくてもここもおすめだよ とかあと住んでいて結構こういった デメリットもあるんだよっていう方 いらっしゃいましたらね是非コメントを 残していただければと僕もちょっと来年 引っ越しをね考えているのでそのコメント を見てねちょっと参考にしたい部分もあり ますので是非よろしくお願いしますはいま 早速ね5つ候補書いたんですけれども それぞれねこの候補を選ぶま選定のね基準 としてですね3つ上げましたで1つがです ねエリアですねまこれが1番重要ですねま 簡単に言うと工事エリアの近くに住んだ方 が絶対いいとでまそれであればねあの家 からその工事エリアまでのねま実際に移動 時間が短くなりますしあとはまその住んで いる場所自体がある程度需要があればです ね自宅でオンラインにして注文をね家にい ながら注文オファーを待つことができます よねで僕も基本的に稼働を開始する時は

自宅でオンラインにしますで自宅にオン ラインをしてでオファーが入ってくるのを 待ってる間ま外に出る準備ですね稼働の 準備をしてでまそれでもならない場合はな んだろうま家の掃除をしたりとかあとは 洗濯物畳んだりとかしながらオファーを 待ってでオファーが入ったならば大体3分 以内に外に出られるようにという感じでま 自宅オンラインにしてオファーを待てばね 結構時間有効活用できるのでまそういった ことでま自宅オンラインにしてても成が 期待できるエリアっていうのを中心に選び ましたでエリアなんですけれども とりあえずね最重要エリアを3つ絞りまし たでそれがえ新宿渋谷あと港区エリアです ね一応これ地図になります山手線の路線図 とあといろんな路線書いたんですけれども 新宿渋谷港区ですで港区のエリアにこれ3 a1rっていう風に書いたんですけれども これどういうことかって言うとま港区の あるエリアですねある特定のエリアの地名 のえ頭文字のアルファベットで撮っている んですが3Aっていうのが赤坂青山アブな んですねでまその名前がついた場所ま 例えばみ青山とかだと南青山とか北青山と かありますしアザブとかだと元アザブと かっていう地名もありますまそういった ものが含まれていてあとはRに関しては六 本ですねこの4つがですねなんか不動産 用語みたいですね3A1rって言ってま不 動産価値が特に高いエリアであのフード デリバリー的には赤坂とか青山ま表3度と かですねあと六本木のエリアっていうのは 繁華街ですし元々本当に真のお金持ちの方 しか住んでいないのでまフドデリバリーを 頼む頻度もとても高いとだから需要も高い なのでまこの新宿渋谷この港区の3A1r エリアにどれだだけ近いかっていうのが まず1つの基準になりますでその他にもね 地名いくつか書いてるんですけれどもこの 地名に関してはですねあのよくシミで赤く ついているところということでえ今回あげ させていただきましたウバ1のアプリを 開いた時にまシミが付いてるんですねで 赤いシミまオレンジ色のシミ黄色のシミか なそれぞれその需要の順番でシミの色 変わってくるんですがえっとですねある 平日の14時過ぎですね昼ののピークが ちょっと過ぎたぐらいの時間帯のシミを 調べたんですけれどもそれでシミがつい てるところをねこう地名でえ書いてあり ますで今回ねこのエリアに関して全体的な ことで言うと23区の東側よりも西側の方 をお勧めしていますで今回5つともこれ 西側なんですねでなんで西側がおすすめ

かって言うとちょっと理由が3つほどあり ましてま1つはですねこのシミのことなん ですけれども例えばですね今回シミがつい ていたのがえ新宿渋谷ですねあとはえっと 山線の南側この時は五反田大崎のところが ついてたのかなあとは北側に高田の馬場と 池袋がついていましたま常連ですねで渋谷 の外側のところに2箇所あってそれが 下北沢と三軒茶屋これもよくね多分新宿 渋谷と同じぐらいの頻度でついていますも 基本ついてますねあとはえ新宿から中央線 が伸びていてえそれぞれ中野とかもついて ますま公園寺や佐谷はついてる時ついて ない時ありますがま基本ついてたりします ねで同じように恵比寿とか目黒の辺りも よくついていますで対してね東側なんです けれども東側ね同じ時間帯で東側見たら2 箇所しかついてなかったんですねで1つが 上野エリア上野大勝町かなま後範で言うと 秋葉原も入ってくるかもしれないんですが まその上野のエリアとあとは錦糸町エリア ですもうちょこっと東側に行ったまいつも の高いエリア繁華街なんですけれどもま この2箇所でしたまかといって東側が需要 ないかと言えばそういうわけではなくてま 東京駅とかあと銀座とか日本橋のエリアも 需要は高いんですけれどもまその密集して いるという面で言うと東側よりも西側の方 が甲状エリアの趣味としては密集してい ます多分絶対的な注文数の数も西側の方が 多いと思いますまそういった違いでねま 需要の密度の高さから東側よりも西側をお 勧めしていますでま2つ目の理由としては ですねまこれは単純にタワマンエリアを 避けるのに東側よりも西側の方がいいって いうことなんですよねこの地図で言うと ターマンエリアっていうのが大体東京の 湾岸の方にあるんですね大体この辺りです なので例えば銀座とか築地とかその辺りで オファーを受けた時にドロップ先が例えば 中央区の勝どきとか月島春見もうちょっと 奥まったところ行くと後頭区になります けれども豊洲とか篠この辺りのま東京湾の ね湾岸臨海エリアのターンワが集中してい ますあとね南側の方にも区になるんです けれども芝浦江南あとは海岸と呼ばれる 地域も同じくターマンが密集している エリアになりますこの辺りのエリアは結構 銀座とか新橋とかでオファー待ってると ドロップ先のオファーとしてよく飛んでき ますま六本ぐらいとかだとねたまにロング ドロップで芝浦の方に飛ばされることは あるんですけれどもま基本的には東側の方 にいればいるほどターマンドロップとかた ターマン配達まループしてくんですよね

その後っていう配達が多くなっていきます ま別にねターマンどうしてもね嫌いって いう方はそれでいいま別にいいよっていう 方はね東側でもいいかもしれないんです けれどもやっぱりターマンのねデメリット として時間がかかるんですよドロップに どうしてもであとはねストレスもちょっと やっぱ溜まってきますよねあの防災 センター経由とか業務用エレベーター経由 で時間がかかってどうしてもちょっと ストレスも溜まってしまうとであと最近だ とね話題になっているのがまUber eatなんですけれども調整金っていうの がなんか下がったて激減したんですよね僕 全然つかなくなったんですけれどもま調整 金って元々所要時間がねえかかってしまっ た場合に調整金でついてたんですがそれが なくなってしまうといよいよタワマンの 配達をねあのもっともっと経営されるよう になっちゃうととまそういった意味も込め てちょっとターマンエリアを避けると西側 にもターマンはあるんですけれどもま全体 のオファーの数からそのタワーマン配達の 比率っていうのは西側下がるんですねでま これ僕の感覚ですけれども西側のターマン の方があの防災センター経由とかが少ない のでま若干配達しやすいという面もあり ますまそういったタワマンの有でも東側 よりも西側がいいとまもう1つはですねま これはもう単純な重環境の部分にあります かねまハザードマップ的にも東側よりも 西側の方が盤がまその洪水に強いとか地震 の揺れに強いっていうの意味でま東側より も西側がいいかなまそれも一応理由には ありますま基本的には東側より西側って いう考え方ですねうんでえ家賃相場ね2つ 目家賃相場ですこれはねえ大体6万円から 8万円に収まるエリアを選定いたしました でこの家賃相場なんですけれどもあの基本 的には今回フードデリバリーを専業でって いうことでまエリアを一番重視してるん ですねなのでその住みたい家の条件って いうのは結構妥協していますま今回基準と しては大体1kぐらいの間取りで広さが 20平米前後ま17から20ぐらいですか ね僕のこの家がね18平米なんですよで1 Kでま一応ちゃんとキッチンもちゃんと 広くありますしここの部屋自体は6畳でま 6あればね1人暮らしで全然十分スペース は確保できるということでで地年数が20 年から35年でここの家はね30年ですね までも地年数がね30年ぐらい経っている と意外とね中がねリフォームされてたりと かあと外観がねちょっとあの改築されて たりとかってあるのでま築年数ほどね

なんかボロくは感じない物件とかも多く ありますまあと風呂トイレ一体これはまあ もう都心のねあの狭いところだと風トイレ 一体になるんでまそこは風呂トイレ一体で もオッケーかなっていうのでまどうなん ですかね2階建てのアパートぐらいの物件 を中心にということで家賃相場決めてい ますだからま実際にね一般的な家賃相場 よりも多分2万ぐらい下がってはいるん ですけれどもまそういったアパートをま 前提と考えていますで1番重要なのがね このバイク置き場のウですねまこれは やっぱりフードデリバリーやるにおいてま 最近はね多分バイクがメインだと思います でバイクきはやっぱり家のそばっていうか 家に備え付けである方がいいですよね絶対 にうんまそれ自宅オンラインとかできる できないという問題になりますけれども やっぱりま近くの月決めのバイク駐輪場を 借りるとかっていう風になっちゃうと自宅 オンラインでなかなかできないですよねま やっぱりすぐに稼働に行けるっていう意味 でもバイク置き場や月決めでね別料金も かかっちゃうんではちゃんとその物件に 備え付けであるようなところていうのを あの今回のね選定の基準にさせていただき ましたまでこの家賃相場に関しては今回 スモの一応路線路線別の家賃相場っていう のをね参考にさせていただきましたそれ 基準でお話をさせていただきますでえ3つ 目が交通事情ですねまこれもフード デリバリーならではだと思いますけれども 今回ねこのエリアに関して重視すべき ところが3つあって1つが大きい道が近く にあるかどうかですねこれなんで大きい道 が近くにあるばいいかっていう言うとま それだけまその速度が早くなるんで移動 速度が早くなるので効率よく配達ができる ようになるとま効率よく移動ができると 近くねだて感染道路っていうのは主要な 場所を結んでいるのでそこまですぐ行ける ようになるっていうのがま重要かなって いう風に思っていてで2つ目が踏切りです ねこれま東京ならではですけれどもま路線 網が発達して電車の本数が多いんですよね そうするとどうしても赤頭の踏切 りっていうのが存在するんですねでその 赤津の踏切りにやっぱり引っかかっちゃう とどうしても配達効率っても著しく悪く なってしまうのでま踏切りがないエリア もう限りなく少ないエリアでこれ東京の 特徴ですけれども踏切りって都心ほど 少なくなってくるんですよねあの線路が 効果走ったりとか地下に潜ったりするので 踏切りが都心ほどなくなってきますで渋滞

ですね渋滞に関しても同じで例えばですが この国道20号線これ公衆会なんですが これはあの八王子とか府中調布を通って 世田谷を通って新宿まで伸びていくんです けれどもま朝のラシュの時間帯とかこの辺 すごい混むんですね混むんですけれども 東京の特徴としてこの後期中心に勘定型の 道路っていうのがいくつかあるんですよ この山手通りとかカナもそうですしこの カナナの外側にはカンパチっていう勘定 道路もあるんですけれどもその環状道路を 通るたびに車がねうまいことこう避あの 吐けていいくんですよねで特にねまこの 205に関してはカ7の内側入っていくと 意外と交通があの流れがスムーズになり ます車線が増えるっていうのもあります けどねそうするとなんか左側の方バイク 走ってれば意外と車が少ないのでこう 小回りが効くバイクだったらスススと いけるとだからま踏み切りにしても渋滞に してもまあ今回基準としてはカ7の内側に 行けば行くほどえそれに引っかかる確率 っていうのは少なくなるとまそれも先手の 基準の1つですま以上のこの3つですね この3つを元に今回エリアをですね選ばせ ていただきましたはいちょっと前置きが 長くなりましたけれどもそしたらね それぞれのエリアについて今回紹介して いきますそれではですねエリアの紹介して いきます僕が1番お勧めするエリアは こちらになります笹塚二谷エリアですね 場所はねどの辺かというとこの辺りですね でちなみにねこのかこで本庁中野新橋 方南町っていう風に書きましたけれども 一応まもう少し広い牌で今回選ばせて いただきましただから中野新橋方南町まで 含めると大体この辺りですねここが僕の 1番お勧めするエリアになりますでこの エリアの特徴なんですけれども大体ですね 新宿が1番近いですね公衆街道を通って いけばいいんでま大体10分から15分 ぐらい二谷だったら10分以内に行けます かねでえ渋谷もこちょうど初台の交差点 から山手通経由で行けばま15分から20 分かからないぐらいで行けますあとはです ねま中野新橋とか方南町がこの辺のエリア ちょっと北側なのでま中野とかにも近い ですし高の馬場とかあと書かなかったです けどこの辺に大久保があります大久保の 辺りも多分15分以内に行けるとま工事 エリアどこにでもあとそうですね特に笹塚 なんて南側笹塚駅の南側の方あパート借り たら下北沢はね徒歩圏内で行きますそれ だけ笹塚と下北沢距離が近いのでだからま そのそれぞれのね高重用スポットに行ける

ちょうど真ん中の辺りでリチとしては最強 のエリアになりますで家賃相場ですね家賃 相場が大体笹塚が7.01円7万円 ちょうどですねで二谷 があ間違え た二谷が7.2万円ですねで方南長がえ 6.7万円ぐらいですねちょっと色変え ますか方南長が少し下がるですよねま大体 家賃6万円から8万円の間に収まるといっ たような感じですねでえ続いて道路地場 ですけれどもま道路事情まず大きい幹線 道路が2つありますね笹塚のすぐ外側の ところには環状7号線が通っていますで あとはねま笹塚とか二谷ま京王線慶王新線 なんですけれどもそこにように国道20号 甲州街道が通っていますまこの2つがある ことによってま特に二谷とかだったら 山手通りも近いですねまこの3つの感染 道路でえ東西南北どっちにもスムーズに 行けるっていうのがまず1つ特徴的な ところであとね準感染道路としてま感染 道路ほど大きくないんですけれどもそれ なりのメインで車通りもそれぞれ結構 スムーズに行けるところとして笹塚片谷 エリアだとすぐ南側に井カ通りっていう 通りがありますなんですかまこの井頭線に 沿って行ってる通ってる道なんですけれど もまこの道を通っていけば都心方面だと 代々木上原とか富ヶ谷を経由してえ渋谷で あったりあと代々木公園とか原宿の方に 通じている道に行けますしあとはえ笹塚と 二谷の間に南北に通ってる中野通りって いう通りがありますまこの通りはねえ1 車線でわかし路線バスも通ってるんで流れ があんまり良くはないんですけれどもま それでもねえ感染準感染道路として中野 まで1本で行けますだからそれに乗って いけば中野まですぐ行けますしねうんあと もう1 つこの国道20号線のすぐ北側をね並行し て通っていく道に水道道っていう道がある んですよま確かあの西新宿にえ浄水上が あった時代にま陽水路として使われていた ところを目立てて作った道かななので直線 的な道なんですけれども意外とねあの 素早く移動できるんで僕も結構使ってい ますはいなのでま井頭通りに関しては笹塚 までは片側2車線なので結構スムーズに 早く移動できますまそんな感じでえっと5 つかな5つのねあの大きい道があるので そういった意味でもバイクとかでも移動し やすいのがこの笹塚二谷エリアの魅力に なりますうんでまプライベートで過すって なったら結構その辺周辺環境とかも多分 重視すると思うんですけれどもま周辺環境

はねあの買物するにしてもなんか外食する にしても色々揃っていますまこの笹塚と 二谷のエリア駅前すごい発展してますし 北側には商店街がありますだスーパーも 安いスーパーありますよね笹塚には業務 スーパーありますし二谷は確か駅前に ダイエがあったかなだから安いスーパーも あってで商店街で色々揃いますご飯も食べ られますしまショッピングするにも駅前 充実していますだからま自宅でオンライン にしていてもすぐにね注文が入ってくると 思いますでこの前ねえライブ配信をした時 にま視聴者の方からコメントいいてるん ですけれども笹塚と二谷注文はよく入る けど単価が低いっていう話があったんです ねでも確かにまこの辺のエリアはロング ドロップの配達ってなかなか多くあの 少ないので単価はちょっと低めかもしれ ないですねあんまり高くないかもしれない んですけれどもまそれでもねこの辺の エリアだったらドロップ先でね下北とかね 新宿とか渋谷とかに近づけるのでまそっち の方に行ってからなんか単価の高いとか いいものをねあのオファー受けられること ができるのでまそういった意味を込めて 笹塚旗はねおすめだと思いますまエリアの 良さと家賃相場の手頃感と交通事情の良さ まどれを取ってもですね笹塚はは1番だと 思います家賃相場はねカナの内側の地点で も高いんですよ高いですしまあのカナの 内側であと家賃相場の傾向としては南側の 方が北側よりも高いんですねなのでこの辺 よりもこの辺の方が家賃相場って高くなる んですよ後で説明しますけどねまそういっ た意味を込めてま京王線がね1番家賃相場 安いですしここがねかなり相場も抑え られるお手頃な場所ということで笹塚二谷 1番おすすめエリアに選びました続いて2 番目にお勧めするエリアとして東中野を 選びました場所としてはですね新宿から JR総部各駅停車の路線と山通りが交差 するここのエリアですねあとはえ中井落合 中野坂上ですね中井はえっと西武新宿線と 大江戸線が交差するところですかねここと かま全部山手通り沿いですねこの辺り ですこの辺りがね2番目にお勧めする エリアです東中野のすぐ南側が中野坂上 ですねうんこの辺のエリアですでエリア どういったエリアかっていうとまとにかく ね新宿が近いですとにかく新宿が近くて あとはま落合とかだとね高田の馬場が近い ですね東京メトロ東西線で1駅ですしま 東中野って言うだけあって中野も近いです なのでまこの北側のね工場エリア池袋とか も含めてまそういった密集してるエリアの

中心ですしあとま渋谷がね若干ここと 比べると笹塚と比べると距離があります けれどもさっきも言った通りこの山手通り 沿いなので通りをずっと何かしていって いけば渋谷に着くので意外と多分渋谷も 15分以内でね行けちゃいますねま新宿は もう10分以内とかでいきますしあとは 東中野とかだねちょっとここも書き ましょうか大久保があるんですけれども 大久保大久保ももちろん需要高いです多分 ねシミはね新宿とダブってるんですよね うん大久保とかだと多分東中5分以内に 行けます本当に歩いて行けるぐらいの近さ なのでまそういった意味を込めてかなり 需要の高いエリアの中心に間にあるエリア ですね家賃相場なんですけれども東中野が 7.2万円ですねちょうど二谷と一緒です 中野坂もね7.2万らしいんですけれども 感覚的にはね中野坂上の方がちょっと高く なると思います気持ち2000円ぐらいね 高くなると思いますま大体二谷と同じ ぐらいの金額ですで続いて道路事情なん ですけれどもま先ほども言った通り山手 通り沿いなので大きな線道路としては 山手通りがありますあとちょっとここには ねスペースの関係状書かなかったんです けれども特に中野坂上とかのエリアだと 新宿からずっと先こう大梅街道っていう これまた大きい道があるんですねでこの 大梅街道もかなり車の流ればスムーズです で大きな通りなんですけれどもまそれが 通っていますなのでま幹線道路としては 山手通りと大梅街道ですかねで青梅街道は このままずっと中野の南側公園寺朝谷の 南側を通っていくのでま中野ピックとか 公園寺ピックとかもこの青梅街道を使って いけばスムーズに行くことができますま このえ2つの感染道路で東西南北スムーズ に行けますしまあとはその準感染道路とし てはそうですねこの落合の辺りを通って いく道にここに早稲田通りっていう通りが あります早稲田通りっていうのはこの辺で 枝別れするんですけれども北側に枝を別れ すると高田の馬場を通っていってそのまま 早稲田大学の方ね早稲田の方に行きますし でこの南側の方に行くとね名前を変えて 小滝橋通りっていう通りの名前になるん ですで新宿エリアの紹介をした時にも行っ たんですけれども小滝橋エリアっていうの はすごい需要が高いのでそっちの方まで 直結していますまその途中に大雲もあるの でねあのその感染道路もよく使い ますあとは東中野と中野坂上の間だったか なまそこねえ大久保通りっていう通りが ありますま名前の通り大久保の方に行くん

ですけれどもまそのまま都心の方ねえ えっと神楽坂の方まで通っていくのかな あとは反対側の方だとえっと中野駅の方に 住んでいくのでまこの幹線道路もよく使い ますまどうかな渋滞とかはあの夕方の ピークとかだとするかもしれないんです けれども日中とかあと夜の19時以降は そんな混雑しないので流れはスムーズに なると思いますなのでまここもねえ準感染 道路も含めて5つですね大きい道があるの でバイクとかでもスムーズに移動すること ができますあとはプライベートという意味 ではですね意外とこの東中のって重環境 いいんですよねここも業務スーパーあり ますしあとは駅前に一応商店街があるん ですよねで中野坂上は青海道沿いに結構お 店も揃っているんで落ち合いはちょっと 寂しいかもしんないですけどねあのま フードデリバリー的にはどうかな落ち合い はとりあえずマクドナルドのイメージでで 東中野は意外とラーメン屋とかあとなんか 唐揚げ専門店のお店とかあのそういった 個人点のお店中心に結構注文は入ってき ます中野坂上もまバーガーキングとかね あのチェーン店を中心に結構注文が入って くるエリアなので自宅オンラインにしてて もなりは期待できますまそのプライベート でね外食するにしてもこの辺飲食店は揃っ ていますしま個人的にはねこの落合の近く にある松本湯っていう先頭があるんです けれどもそこがすごいいいんですよねで 日曜日だったかな土日の休日なんか朝風呂 とかもやってますしまま疲れたらですね その松本湯でねリラックスできるっていう ま若干下町要素もね落ちの辺りだったら あるのかなまそういったエリアですねま 個人的におすめという感じです続いてのお すめエリアは下北沢三軒茶屋エリアです もうこれは単純ですねもう一層のこと工 需用のエリアに住もうというお話ですね 場所はここですま下北沢から 三軒茶屋ここのエリアここのエリアが3番 目にお勧めする場所ですまここはですね もう全国区ですもう憧れの町としてある 場所なんですけれどもリチは本当にま 下北沢3軒じゃは東方圏内ですけれども 新宿渋谷もですね大体15分ぐらい下北沢 だったら新宿多分15分以内に行けますし ま3軒茶からでも多分20分ぐらいで行け ますで特に3元ジに関してはこの国道 246号線っていうのが通っていてこれ 通っていけば多分渋谷まで10分以内に 行けますしこの246号線はこのまま渋谷 を通っていってまこここちょっと枝別れ するんですけれども六本木方面でやったり

とか表参道青山の方面に行くのでまそっち の港区方面にもアクセスが良行っていうの は結構特徴的ですねま他にはですねどうか なあの中野下北沢からだったらそんなに 遠くないですし場所はね本当にかなり バランスが取れているエリアだと思います もうここだけでね完結するかもしれない ですねただですね家賃相場は高いです人気 なだけあって高いんで下北沢が 7.5万円ですねで3元ジが7.4万円 まあなんか2000円とか3000円 ぐらいしか変わらないじゃんっていう感じ なんですがこれあくまでね先ほども言った 通りアパートを基準にして考えてるんで 一般の家賃相場で言うとこことここの開き 多分1万円ぐらいあります本当に マンションで朝10年以内の1Kとかでも 多分10万円台とかっていう物件が ゴロゴロ出始めてくるのがもこの下北沢 3元Jですでね物件のその相場の高さより ももっとネックなのがこのバイク置き場 ですねバイク置き場付きの物件っっていう のが限りなくこの下北沢3元茶屋は少なく なりますま例えばですけれどもまこの1K 20平米で地区20年35年とか風呂一体 とかあとま駅からどのぐらいの距離とかっ て色々ねえ物件探す時に検索で条件を 入れると思うんですがまこういった条件で 例えば笹塚畑谷で100件ぐらいね件が ヒットしたとでそこに詳細の条件を 付け足す時にバイク置き場ありの物件って いうところにチェックすると恐らくですね 笹塚二谷だと100件あったのが10件 ぐらいになります1/10ぐらいになり ますもこれはしょうがないですね都市に 行けば行くほどやっぱりバイク置き場の あるスペースっていうのは少なくなるんで ねこれはしょうがないことなんですけれど もこ下北沢3元ジとかになってくると多分 100件あってバイク置き場で条件絞ると 23件ぐらいですかね下手したら0って いうこともありますうんなかなか見つける ことができないんですよねま逆に見つけ たらお宝物件かもしれないんですけれども まそういった意味でもねやっぱりちょっと 狭いんですよねうんスペースがないって いうのがあってまどこにも言えることなん ですけれども駅地の物件とかになってくる と売行場の物件って少なくなってきますね まそれか家賃がちょっと高くなるかって いう感じですなのでまそういった時に 例えば本庁エリアとかですかねえこの辺の エリアだと若干駅から離れるんですよ駅 から離れるんですけどもそういったところ にはバイク置き場がついている物件とかも

結構ちょくちょくあったりしますで駅から 遠いのはちょっとやだなっていう方もいる と思うんですがそもそもですね新宿渋谷と か近いんでプライベートとかでもね多分 バイクに乗って移動すればすぐ着くような 場所ですしまあなんかお酒飲んだりとか するってなった時はですねうんまそういっ た時ですかま僕も基本的に桜上水の駅から 近いですけれども1月にね44回か5回 ぐらいしか電車乗らないですまこの辺の エリアだったら例えばタクシー乗るって 言っても深夜料金2000円かからないか ぐらいなんでここら辺だったらもういつの こあんまりね駅徒歩5分以内とか7分以内 とかっていうのはあんまりこだわらなくて もいいかなと思いますそれよりも売行場の 物件でいい物件があるかどうかっていうの はまそっちの方重視した方がいいかなと僕 は個人的には思い ますで交通事情ですね下北沢3元まこの2 つともねすぐ外側に環状7号線が走ってい ますまそれが大きい通りあとはま3元ジの 付近には246が通っていますねまこの2 つが感染道路であと準幹線道路としては 下北沢だとえっと北川すぐのところにま 笹塚の時に言いましたけども井頭通りって いう通りがありますねあとは直接この 下北沢と3元ジャイアを結ぶ道っていうの がありますまその名もね茶沢通りって言っ て山家の茶と下北沢のざを取って茶沢通り っていう通りがあるんですがまここはあの フードデリバリーの配達にはおおなじみの 通りで多分ですね本当に交通密度って通貨 密度的には都内随一だと思います1日配達 してたらこの チザニジンと三玄ジャヤの間に淡島通 りっていう通りがあるんですけれどもま これは東西に伸びる道ですねえっとずっと 通っていて駒場を通って山手通りを通過し て渋谷の方に伸びていく道ですまこれも よく使いますねまそんな感じでこっちもね 感染道路はえ5本かあるのでま車は結構 スムーズバイクスムーズに進んでいくん ですけれどもまちょっと注意し他と違うの は土日ですかね土日の方が交通量多くなる イメージあとその車とかじゃなくって歩行 者が多くなりますよねまどうしても やっぱりそれ人気のエリアなんでね休みの 日に人が多くなるのはしょうがないことで で歩行者が多くなって例えば下北沢の エリアとかだとえっとね南口商店街とか もう歩行者が多すぎてバイクとか全然通行 できないとまそういうところでピックが 多いんでピックに時間がかかったりまある あるなんですけれどもあとは夕方とかに

車両規制がかかったりとかね特に三軒茶屋 のところとかって日曜日と祝日は3軒ジャ 駅付近の茶沢通りがね通行止めになるん ですよこれめちゃくちゃ痛いんですけれど もまそうなった時はそうですね1本裏の道 を通っていって1本裏の道からお店の レストランの方に近づいていってまそこに 止めてちょっと1分ぐらい歩きますけれど も歩いて目的地の方まで行けばまバイクは 小回り効く分そういうことができるんでま そこまでね不便ではないかなとま同じこと はね佐々二谷にも言えるんですけどね商店 街があるんですけれどもえっと平日休日 ともね多分え夕方車両規制があるんで1本 裏の道から入っていって止めて歩いてい くっていうようなことをしないといけない まその辺はねま多少はしょうがないと思い ますま下北沢さ現場の土日はね若干ピック がめどくさいっていうのはま1つネック ですかね渋滞に関してはまそんなに起きる わけではないんですけれどもま多少ねこの 淡島通りと山手通りの交差点のところが ちょっと渋滞するかなってぐらいでそんな に気にならないと思いますはいあとはねま 踏切りか踏切はね下北沢の井頭線が踏切り ありますけれどもまそんなに閉まってる 印象はないですかねまあの本数は多いです けれどもあの車両が5両編成なんで割と すぐ開きますねうんそんな感じです プライベートの面ではねもう下北沢3元ジ は正直困らないと思います外でね外食する にしてもあと買物するにしてもね下北沢と か大関とか結構格安のスーパーがあったり するので全然困らないですしま何よりもね やっぱり憧れの街なんですよね地方から来 た時に1度は住んでみたいなって思うよう な場所なんでこの5つの候補で迷ったら もう一層のことでもう下北沢3元ジで済ん じゃえばフードデリバリー的にはねもう 全く文句のつけ用のないすごいいい場所な んでもうここに住んでみるのがいいかも しれないですま相場ちょっと高いです けれどもね続いてのおすめエリアは梅ヶ丘 共同駅館になります小田急線沿線ですね 場所はここになり ますカナナのね外側になるんですけれども このエリアですでまリチとしては新宿渋谷 両方とも大体バイクで20分以内にはけ ますでま下北沢3軒ジが近いですね特に 梅ヶ丘ぐらいだったら多分下北沢で5分 以内に行けるような本当に場所近くてまさ カナの外側ですけれども工エリアそれぞれ にね大体20分以内には行けるっていう高 リチエリアになりますで家賃相場なんです けれども家賃相場はやっぱりこの上3つと

比べると少し安くなりますま梅丘が7万円 で共同が6.8万円ぐらいですねで間に ある豪徳寺が6.9万円でまうまいこと 1000円ずつ下がっていくんですけれど もま特徴としては学生外なんですよね 梅ヶ丘が国士館大学が近くにあってま共同 駅ちょっと離れてますけれども東京農業 大学だったかなが近くにあるので多分学生 向けのアパートとかも多いと思いますで 先ほども触れた通りバイク置き場付きの 物件の割合いも結構検索すると増えてくる のでまこの辺で見つからないってなった時 にま梅ヶ丘共同駅間だったらわかし ちょくちょく出てくるんです出てきますか ねま6万円台前半とかでもえバイク駐輪場 ありの物件とかが多分結構出てくると思い ます道路事情なんですけれどもただこの辺 はちょっとやっぱり幹線道路は少ないか なっていう印象ですねま梅ヶ丘が環状7号 線沿いっていうことはあるんですけれども ま感染道路としたらそれ1つぐらいであと はま準幹線道路としては共同から梅ヶ丘の 北側の部分に赤包通りってい通りがあり ますまそこが準幹線道路ですねえっとま 小田急の沿線に沿ってカナえぶつかるよう な感じなんですけれどもで南側に世田谷 通りがありますでまどうかな準幹線道路と してはそれぐらいですね南北の道っていう のがねうまいことないんですよねまカナ まだで出ればいいんですけれどもで渋滞と かっていうことに関し言うとやっぱりね 赤々通りは結構渋滞します特に梅ヶ丘付近 ですねあとは神七の交差点宮前橋交差点 ですかねその辺りは結構渋滞しますまただ 踏切りがね小田急は効果走ってるんで 踏切りがないっていうのは唯一救いという かね後で説明する明大前桜上水よりかマシ かなっていう風に思いますまやっぱり ちょっとカナの外側とかになってくるとね ちょちょ渋滞が起きたりするんですよねま ここの交差点を中心にっていうことでま 渋滞のところはね少しネックかなと思い ますでまプライベートの重環境なんです けれどもこの辺りはね結構安いスーパーと かも揃ってますし梅ヶ丘豪徳寺はま小さい ながらも商店街ありますし共同はね結構 大きい商店街ありますま共同の商店街 かなり規模が大きいのでま自宅オンライン とかにしててもま僕共同結構近いんです けれども結構こっちの方からのオファーが 入ってきますま自宅オンラインにしても なりに関しては結構期待できるかなと思い ますからま外食ねプライベートで外食する にしてもこの辺は飲食店はたくさん揃って いますしそうですねかなり住みやすい人気

のエリアにはなってくるのでま多少ねこの 辺はちょっとやっぱり都会に近くなって くるのでごちゃごちゃしてるところもある んですけれどもま多少ね夜とか静かに 暮らしたいっていう風なのであればまこの 梅ヶ丘共同駅間とかあと明大前桜上水の方 がおすめかなという風には思い ます最後ですねえ明大前から桜上水これは 京王線ですね場所 はここになりますはいで僕は桜上水に住ん でます大体この辺りですねま位置関係とし ては公衆街道をずっと通っていけば新宿に つきます明大前とかだったら15分ぐらい ですね桜上水でも20分ぐらいで行けます 朝のラシュの時間帯ちょっとかかります けれどもねでま渋谷に関してはどうかな どういう風に行くルまこの線路の北側か 南側で行き方のルート変わってきますけど も大体まあ20分から25分ぐらいで渋谷 は到着できますま下北沢が近くて大体僕の 家からでも15分から20分ぐらいで いけるというリーチですねでこの5つの中 だと明大前桜浄水が1番家賃相場安いです ま明大前がちょっと高くてま交通の便が いいんでね7万円超えるんですけれども下 高い度が6万19000で桜上水は 6万5千円になりますで同じようにこれ 名大前って名前ががついてるという学生街 なんですよね明治大学が近くにあってあと 下高戸と桜上水の間に日代があるのでま ここも同じく学生街といえば学生外ですね 学生向けのアパートがありますでま桜上水 が1番家賃相場安いですねでちなみに僕が 住んでるこの桜上水の家ですねま1Kで 18平米地区30年風呂トイレ一体で売行 機は無料でえついていますで家賃が 5万4000円ですねうんだからま桜上水 とかでね根気よく調べれば5万円台で バイク付きのバイク置き場付きの物件とか 結構探せますまだからかなり安いていう面 ではいいかもしれないですねで道路事情な んですがま幹線道路はすぐね線路ま側の ところに公衆街道が走っていますで明大前 とかであればまカ7沿いちゃカ7沿いなの でちょうどクロスする辺りが名大前ですね だから名大前は結構交通の便はわりかし いいのかなとは思うんですけれどもあとは ね準幹線道路と言うとまあ南側に赤包通り が走ってるぐらいであんまりね大きい道が ないっていうのがねありますで1番ネック なのが踏切りですね踏切京王線の踏切りが ありますでこれはね赤津の踏切りなんで 日中でも結構長いことしまってますだから 僕あの桜上水で自宅オンラインにしてこの 線路のね南側に住んでるんですけれども

よくねマックとかがねこの線路またいで 北側の方にあったりするんでそういった ところでピック行くと普通に踏切りで5分 とか待ちます最長で10分とか待つことも あるんですけれどもそれだけでかなりの ロスなんですねなのでね結構ね踏切りがあ るっていうのでデメリット大きいかなと 思います渋滞はですねやっぱりこの公衆 街道がやっぱりカナのところぐらいまで 結構渋滞するんですね特に朝であと夜も わりかし高架鏡の上の辺りで渋滞にはまっ たりしますうんだからねま結構渋滞であっ たりとか踏切切りで引っかかるとかって いうデメリットはあるんですけれどもま それを覗けばですね重環境はね本当に夜 めちゃくちゃ静かですしま済みやすいっ ちゃ済みやすいですねあと周辺環境に関し ては明大前と下街道にはねそれなりに 大きい商店街があります桜上水はね わりかし個人回りとしてるんですねなので あんまり外食するって言ってもねお店の レパートリーが少なかったりとかスーパー もねあんまりいいスーパーがなかったりし ますた下たいととか声優ありますけれども ねうんま下田カドがおすめかな個人的には で下田カドにはですねUbere マーケットがあるんですねでこれねすごい 重要で僕実際自宅でオンラインにして オファー待ってると全オファーの多分 70%ぐらいがねそのUbere マーケットの下高い度店からなるんですね でまピークオフピーク関わらず多分営業 時間中ずっと多分注文が入ると思うんで そういったねま例えばUbereat マーケットが近くにあるとか人気のお店が あとかゴーストレストランが近くにあ るっていうだけで自宅オンラインにしてて もなりがすごく良かったりしますこれね僕 引っ越してから気づいたんでますごい ラッキーなんですけれどもまUbere マーケットとかだと結構遠い案件とかも あるんで高単価で一気に都心の方まで飛 ぶっていうやつをねえ取ったり最初のね 稼働のまルートですごいいいやつを取れ たりするんでそこはねすごいありがたいか な下高度のUbereマーケットあと他に はね外見前にもUbereマーケットあり ますけど高の場にもありますよねだから 例えば知合とか東中野とかだったらもしか すると高田のババのウバイマーケットとか ちょっと遠いかもしれないですけど受ける かもしんないですまこの辺だったら他の レストランとかも多分注文入ってくると 思いますけれどもねはいというわけでねま あのフードデリバリーの専業でまこれから

ちょっと引っ越しを考えてるっていう方に おすめの街を5つ紹介しましたもしね こちら参考になった良かったと思って いただけたらですね高評価チャンネル登録 是非よろしくお願いしますあとはですねま 定期的にライブ配信もやっているのでま そういった時にねここの場所ってどうです かみたいなねコメントいただければねある 程度返信返せると思いますので是非ね ライブ配信の方を見ていただければと思い ますというわけで本日の動画は以上になり ます本日もご視聴ありがとうございました それでは [音楽] また [音楽] ne

どうも！くろやんです
今回はフードデリバリー配達員向けに住むのにオススメの場所を５つ紹介します

効率よく稼げることを重視しているので以下の3つの条件を元に選定しています

エリア・・・新宿・渋谷・港区中心に高需要エリアへのアクセスの良さ
家賃相場・・・6～8万のアパートバイク置き場物件
交通事情・・・幹線道路があるか　踏切・渋滞を回避しやすい場所

もし、これらのエリアに実際に住んでいる方の感想もコメントでお聞かせください！
また、この場所もいいよ！という意見もお待ちしています！

ご視聴ありがとうございます！

動画への評価・コメントお待ちしております。
チャンネル登録大歓迎です！

You TubeのほかにTwitter、Instagramもやっています。

Twitter
Tweets by kuroyanworld

Instagram
https://www.instagram.com/kuroyan.channel/

#Uber Eats
#出前館
#menu
#wolt
#フードデリバリー配達員
#Youtuber
#チャンネル登録お願いします！