【日本房产】北海道・中之岛｜3LDK・4LDK・新建一户建　位置好　推荐用于民宿

【日本房产】北海道・中之岛｜3LDK・4LDK・新建一户建　位置好　推荐用于民宿

このYouTubeで初めてこの建物の 情報を今出してるんですねこの仏教の周辺 は民泊3にたってすごい 新年 2024 全子 先生 生初めましてエージェントパートナーの 本田ですえもう10年以上建築と不動産の 業界でお仕事してます国家資格の建築士と 宅建士を取得していて建築では主に住宅や 庭の営業設計現場管理で不動産では小館屋 マンションこれの販売を行ってます今回 共犯とコラボしてるっていうのは話聞き ましたがそもそもあのきかけって何ですか はい京阪伝達不動産の住宅を販売させて いただいてる中で建築士としてあとは一 営業としてユーザー目線でその現在京阪 さんの方でやってるプランそれとか販売 方法などについて色々こう改善点お話をし てきたんですよね雪国の暮らしに向けた 新築住宅をプランしてみないかってご相談 いただいてそれがきっかけとなってます そうですねうちYouTubeもたくさん あの京阪の動画アップしてますねれますね はい今回コラボした物件はは大体のあの 保険についての概要を教えてくださいはい え中島一条という物件は札幌の中心部に 近くてうん車で札幌駅までは13分ほどで 観光客の方々に人気のある中島公園おお ここまでは車で4分かかるかかからないか うんなので天気のいい日は中島公園に行っ て家族で散歩っていうのもありですありか なという物件ですね平川はもうはいあそう です豊平川自体はその物件から1分ほどで 歩いて1分ぐらいでついてあ1分そう1分 え違いですねそうでそこの豊平川の河川 時期っていう川のえっと横ですねその横に はランニングができるコースがあったり サイクリングももちろんできて バーベキューもできてバーベキューもそう あとは色々なスポーツまテニスであったり とかえバスケットボールだったりとかそう いった部分が楽しめるスペースも結構ある んですよへえだからそこもご家族で 楽しめるようなスポットとして札幌では 人気のある場所ですええ場所は悪くない ですね悪くないですねあの夏には花火も あるのであそうですねそうあの花火も間近 で見れるのは結構特典としていいのかなと 思いますね私毎回見逃してます見逃してる んだ言ってみてください結構感動しますよ はい物件についての概要をお願いしたいん ですあわかりましたはいえっとまず土地の 面積敷地面積は約100平米ほどうんうん

で建物の延床面積ま建物の1階2回合わせ た全体の広さが95平米ほどで構造は木造 住宅の2階建て間取りとしては3LDKと 4LDK4L3LDKと4LDK2等です かそう3LDKが2等と4LDKが1等 合わせて3等着したのが工事が始まったの が去年の12月先月着工して今年の4月の 上旬には出来上がるかなという スケジュールです熱は何になるんですか年 ガなんですよそれで筒と暖房これを賄って いてさらに設備として省エネ性の高い当機 エコ上手っていうおものを使ってるのでお 財布にも優しい物件になってます東とです か3とですうちも年がなんですよあお安い イメージあるんですけどはいチンさんって お住まかこてあこて4人家族で結構使っ てる方ですよあまり遠慮せずに使ってる方 だと思うんでで4人は1月1番高い時は 2万8000円ぐらいでま節約すれば2万 ぐらいって感じですねうーんそしたら電気 台とか水道台とか高熱費として見た時に 1番かかる時は大体6万ぐらいざっくり するぐらいですかねですうんうん年月だ から実現できる金額ですこれがプロパンに なるとあのLPGと大体そこから全体的に 1万から2万円プラスになっていって さらにオール電荷ってあるじゃないですか ありますね今電気代2回も跳ね上がってる のでオール電荷の使ってる家庭がもうって なるんですねあの私の周りのオール電荷の 住宅高熱費1番高い時で13万ですてうわ なんですなのでまあ1番高いのは電気次が プロパン1番安いのはトガスでこの中野島 もその年ガスの物件ですじゃ室内の話なん ですけど今回あの建てた物件断ったとこて どこですか今回のこだわりですねり大きく は3つあるんですけど1つ目はまずこの1 階の部分で色々な家具を配置したとしても しっかりと歩くスペースを余裕を持って 取ってあるところそれが1つで活同線も キッチンで家事をしてそしてすぐ洗濯が できるように洗濯のところに行ってここの 同線にもこだわったっていうのが1つで もう1つは収納にもこだわりましたお収納 はい先ほどタイヤの収納とかうんその雪に 対しての収納のお話をしましたけどもそれ 以外で言うと例えば玄関ポチこの屋根の あるところここには自転車を置くことが できます玄関ポーチってうんと屋根付き 好きでシャタはないってことですねシャタ はあああいいですね便利なところいいです ねそう屋根があるので雨に当たることが ないですよねで自転車収納そしてこちらの ダイニングの横の収納ここは日用品とか 書類とか子さんの遊び道具とかうんうん

そういったものをもう1つにまとめて収納 ができるぐらいの収納力があるのでうん いや見えないのが好きですねそう見えなく できるんね急にお客さん来るともう全然 ポンポンポン突っ込めばいいですよラこう いうスペースがあると本当に楽だと思うん ですよでこういうところあとはここの収納 にはうんま職員行としてのパントリーの 役目うんうんそういったものも設けている これが2つ目そして3つ目は2階なんです けどもこのオープンスペースファミリー ルーム的な感じですかそうです2回上がっ た時に解放感をもたらすだけじゃなくて しっかりとここの窓から明りを入れて2回 全体を明るくするでここは書斎にしたり 洗濯物を干したりするスペースうんもう 多目的スペースとして自由に使いながら その横にもしっかりと中納を儲けている 屋内としてはこの3点が大きなこだわり ですねなるほどですね物件購入したら無 結構あの保証のこと気になるんですよね そうですね他の大手ハウスメーカーと同様 に効率で定められている構造体とか雨森に 対しての保証は10年間しっかりあります うんでそれ以外にも無償で定期点検これを 行う中で見つけた不具合等に関しての対応 というものをしっかりやっていくのでここ は安心していただけるかなというとこです ね安心ですね保助あればそうちゃんとして ますね海と結構雪降るのではいえ雪の勝利 はどうなるんですか雪が降った時に除雪 っってみんなされると思うんですけどこの 物件は除雪した雪を貯めておく場所も しっかり作ってるんですよあとはあの除雪 をして溜めた雪をどうするかああそれ気に なるんですねこれは札幌で一般的な方法と しては2つ大きくあって1つは町内会に よって手配をしてくれる排泄雪を持ってっ てくれるっていうのは1つもう1つはその 雪を持ってってくれる排泄業者そういう 業者にワンシーズンでお金を払って月に何 回か持ってってもらうっていうそれ知って ますうちうち町内会もそんな風にやって ますああそうです本当にもうです腸内回避 で党大大ね1回か2回除設してくれるので あと個人個人なんうん頼んでるこもあるん ですねそうなんですで大体ワンシーズン1 冬の大体3万から多いところで雪の量が 多いところで大体4万前後これが排泄に かかる費用かなというところお聞きしたい んですけどこの近一番のメリットって何 ですかリッチかな観光客の方にも人気の あるうんえスキーとかあとはゴルフこれを 楽しめるところが近くに多いんですようん 車で30も行けばえスキーで言えばバケ

スキー場もっと近くに大岩山のスキー場で ゴルフで言うとまこないのカントリー クラブうんあとはタノの方にもゴフ場が あるんですけどそういったところだけじゃ なくてえ3件4件ゴルフ場が近いんですね 結構近いですねそうなので観光客の方でも うん23ヶ月この滞在してそのレジャーを 楽しみながら近場では豊平川の方も近い からうんうんうんランニングも楽しめるし うんうんあとは車で45分ですすきのまで 行けちゃうのでうんうんうんうん食べる ことも楽しめるこのリッチ自体がこの物件 の一番の売りかなと思いますねねスたり ゴルフやったりはい食べたり飲んだり スキーとゴルフは両立できないんですって 季節的にねそうそうそうですねいゴルフは やっぱりあの北海道な涼しいので結構 いらっしゃってるかいいですねそうですね でこの近くのそのゴルフ場はあの景色も すごい綺麗ですし自然楽しめるそう自然 楽しめて空気も綺麗なので人気のある ところですねそれはあの国内の方も人気 ありますし影の方からも人気ありますし 最近結構なんかスキーしにくる観光客が はい増えてるのでおおまスキの道具って いうか収納できるスペースもちゃんと確保 されてるんですよね仮り加工してますお そういうレジャーにも向けた物件として 設計してるのでそういう方にもおすめです ねうんうんうんばっちりですね収納はそう なんですちなみにゴルフされてますか ゴルフはしないんです最近民泊についての 問い合わせ結構切ってるのででいない時 その家を民泊したいのはこの物件はどう ですかねはいこの中島のエリアこの物件の 周辺は民泊するにあたってすごい規制の 緩いところなんですようんうんうんなので 札幌のエリアの中でも民泊として運営をし やすいエリアなのでうんもし使わない期間 が数ヶ月住まわれない期間があるのであれ ばもう積極的に民泊としてうん使って いただきたいなっていうのがありますいい ですね収益にもなるんですねそうなんです でそこに民泊として使われる方にとっても ゴルフ上が近いということとか月場も近い 食店街のすきのも近いのでそうですね 泊まられる方にとってももレジャーとして も便利なところかなと思いますねうん最後 民泊の管理と運営はどうなるんですかあ うん重要なとこですねうんその運営や管理 については弊社の方ではやってはいないん ですけどもちゃんとそういう管理をされる 業者さんの方をつなげることはできるので あとこの許可の免許ですねあそうですね 申請が必要ですよねそうなんですそこも

弊社ではやってないですけども専門の方が いらっしゃるので気になる方はご相談 いただければ対応させていただきます申請 と運営管理はちゃんとプロの方にお任せ そうなんですなるほどですね気になる金額 はあ金額ですねはい実はこの建物なんです けどうんまだ価格が決まってないんですよ えそうなんですでこのYouTubeで 初めてこの建物の情報を今出してるんです ねああ初そうなんです初出しなんですよで おそらく建物の金額は4000万円のうん 前半4000万円前半はいええあのでそう なんですあのえ高くないんですよ全然私も そう思いますへえいいですねはいなので 完成がえ4月の頭頃になりますけども おそらくその価格帯なのでうんうんうん うん売れそうですね売れると思いますあの ので気になる方はお早めにお問合わせの方 いただけたらと思いますはい 興趣 大家 信興 下見

#日本房产 #日本買房 #日本房产中介 #札幌 ＃福岡
我们「日本房产频道」来介绍札幌・福冈的房产！
↓房产的详细信息在下↓
地址：北海道札幌市豊平区中の島1条7丁目6
　　　札幌市电车“幌南小学校前”步行9分钟
　　　地铁南北线的“中の島站”步行17分钟
　　　地铁南北线的“南平岸站”步行17分钟
竣工时间：2024年4月（日程）
结构与工法：木造住宅

No.01
场地面积103.46㎡　总建筑面积95.23㎡
户型：3LDK +open space

No.02
场地面积103.10㎡　总建筑面积95.23㎡
户型：3LDK +open space

No.03
场地面积105.94㎡　总建筑面积97.50㎡
户型：4LDK

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目次
00:00　开幕
00:55　本多先生的介绍
01:58　这次的房产
03:30　物业详情
05:40　房产的讲究
07:42　售后支持
08:12　关于冬季除雪
09:13　优势一
11:09　关于民宿
12:31　我很好奇价格…

推荐视频
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我们的公司在日本经营房地产业务（目前北海道，福冈为主）。
我们为日本和国外的客户提供租房、买卖和管理房地产等服务。

“北海道“是一个拥有丰富自然和季节性美景的地方。
冬季有许多世界滑雪胜地，夏季可以享受户外运动，如露营、钓鱼和徒步旅行。
这里还有丰富的饮食文化，有新鲜的海产品、具特色的当地蔬菜和其他美味的食物。

“福冈“以其美食之宝库而闻名，博多拉面和牛肚火锅等美食应有尽有。
历史悠久的太宰府天满宫、繁华的天神和博多商业区也是其魅力所在。
福冈市人口持续增长，地价不断上涨，成为受欢迎的移居和投资目的地。

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