彦根市、合計300億円の建物メンテナンス費用は高い？安い？はこれ１本で丸わかり｜最終的にコンポストの方が地元企業のためになると思える理由

彦根市、合計300億円の建物メンテナンス費用は高い？安い？はこれ１本で丸わかり｜最終的にコンポストの方が地元企業のためになると思える理由

え、皆さんおはようございます。根市の ですね、9月定例会での北川元気議員に よる質問ですね。え、現在の根市の建物、 固定資産、え、これを維持するとなれば メンテナンスコストはいくらかかるんです かという内容で市の職員がですね、合計 300億円、え、メンテナンスコストが かかると回答してました。10年で、え、 300億円ですね。え、果たしてこれが 高いのか安いのか、市の財政規模っていう のが約500億円今なんで、年収 500万円の人が毎年30万円払うとよう な感覚ですね。え、これが高いのか安いの かどう見ればいいのかってことなんです けども、単純に1年間で30億円以上それ らの建物が稼げるんだったら、まあいいの かなという風に思います。だって メンテナンスコストですからね。あの、今 のひコネの土地建物があります。それを 維持するとしたら1年間30億円かかり ます。これあのメンテナンスコストです からiPhoneを買うための出品では なくて、あの、ジョナサンでカレー食うの と一緒ですからね。あの、市からすれば iPhone買えばそのiPhoneでお 金が稼げるかもですよね。YouTube やってお金稼いでとかやりますよね。え、 そうじゃなくてカレー食べたら1000円 ですかね。それ払って終わりですよね。え 、メンテナンスコストってのは毎年かか るって言ってるんだから修繕費も含めて ですけどね。それは30億円分カレー 食べるのと同じだと私は言ってるわけです 。費用にはあの性質があるんで。だから 10年間でそれら土地建物で300億円 以上稼げるのかってそれをま、押しかれば いいのかなと単純に言えばね。それが高い か安いかっていう話はあると思いますけど も。で、しかもですね、今ネ市が保有し てる固定資産っておそらくiPhone 17みたいな最新のiPhoneではない ですよね。多分iPhoneXとかそんな 感じでしょ。あの充電も怪しいとか画面に は傷が入りまくりとかね。1年間に 30億円のメンテナンスコがかかる。それ らのね、古いiPhoneをメンテナンス するのに。で、それを11万人の人口で 割ると年間2万8000円ですね。約だ。 そうすると1ヶ月2300円払ってるのと 一緒なんですよ。だからそういうサービス を供給できればいいわけですよね。それは あの土地建物がで、他の見方で言えば皆 さんが1ヶ月2300円払えるじゃあサー ビスって何なんだと確かねチャatGPT はね20ドルだっけな無限に質問できる プランがで今は買わせの問題あるけどま 大体1ドル110円とかそれぐらいだと 思うんですよね。実質的な価値はだ。そう するとまあ2300円うん。チャット GPTに無限で質問無限に質問できる Netflixはま、月2000円。 NUSPIプレミアムがちょうど 2400円。外食だったら1人3色分 ぐらいなのかな。ドトールのコーヒー10 杯分とかね。この計算はね、今根の建物の 価値が0だという前提です。ここにね、 新しいものが入ってくるとまだちょっと ややこしくなるんですよね。市民全員が月 2300円払うって結構なサービスだと 思いますけどね。それが成立しますかって ことなんですよ。あくまで考え方ですよ。 で、おそらくなんですけど、市民目線で 考えるのであればその2300円理論と もう1つの見方が必要で市の建物がもう ボロボロであればそれで儲かる業種もある んですよ。ま、それはゼネコンなんです けどね。メンテナンスとか修繕を受けさん だって高い確率で根市民ですからね。え、 まさかその費用を市の外にあの外中とか 多分ないと思うんで、まさかね、そこまで ね、あの台湾キングね、ひどくないなと いう風に思うんですよ。え、むしろ地元の ゼネコンにどのくらいの発注が流れる かっていうことを考えてるのが今だと思う んですけどね。その費用体効果っていうの をあの普通なまともな感覚で見たらね。で 、これはあの、お食してるとか一切そう いうことは僕言ってないですよ。あの、 あくまで地元に発注するわけですから、 それ悪いことではないですよね。あくまで 価値観の問題です。あの、日本の建築技術 ってレベル高いんで、かなり世界的に見て もだ、この技術を維持しなきゃならないっ ていう側面もあるわけですよ。で、僕が 言いたいのはそれを生かすありきの姿勢 運営はないでしょ。それは違うよねって。 当たり前ですけどね。それを言ってるわけ です。で、それをいつまでやってると事業 そのものを成長させることができないん ですよ。だから飛行しか成長しない。お金 を稼げるようにならないで、兵庫も伊藤も おそらくひ根もですね、地元の中小企業を どうやって維持するかってことと教育等の こう未来投資このこう天秤でその行政が 混乱しているっていう風に僕はあの見て ます。ま、どうするんだってのは簡単で、 僕にとってはね、あの、ゼネコン側も統合 すればいいと思うんですよ。日本って 例えば銀行めちゃくちゃたくさんあった じゃないですか。だけど今確か3つか4つ しかないですよね。あの、そうやって屋の を守ってるわけです、みんな。業種はね、 業種ごとに銀行はね、やっぱ頭いい人たち が集まってるからそういうことがすぐ やれるんですよ。統合しないとどうなる かってのが日本のトラック業界です。あの 、椅ず日の三菱不装日産ディーゼルって4 社あったけど、今はほぼ外に買われちゃい ました。経営者がアホだとそういうことに なるんですよね。まず三菱と日産が買われ ちゃって、で、最後は日野が買われて、 日本国内の市場考えたら普通に1社でいい ぐらいだったんですよ。むしろそういう風 に4社統合してれば、あの、世界でも 戦える1つの会社ができたんですよ。だ けどみんな買われちゃったな。巨大な資本 力を持ったベンツとボルボですね。も全部 変われちゃいましたね。で、燃費不正とか リコール隠しをや、あのが明らかになって 価値が下がったところをあのやられちゃっ た。今こうやってみるとね本当ねあの日本 の経営者アホだなっていう風に思います。 アメリカはね普通に外しに変われちゃダメ な産業は統合をゼとしてるんですよね。ま 、これはね、クリントン政権が、ま、やっ たことなんですけど、特にメディアでね、 あの、日本のオールドメディアみたいに 安倍さんがしょんぼりしてる写真の横に 韓国の大統領が超イケメン顔で電話してる 写真 指示率下げてやるとかさすがにそういうの はアメリカないわけですよ。あの、つまり 指示率を下げるにしても、あの、海外を 上げて地獄下げるとかそういうこと絶対 やんないですから。あの、ま、日本は メディアそういうことやるじゃないですか 。他の国と比較してどうだって。だから それはもう分かりますよね。何が起こっ てるのか。だ、市はね、ま、市の話に戻す とそういう中小企業の統合なんかも サポートすればいいんじゃないかなって いう風に思います。産業振興の文脈で。 そうじゃないと日本の会社がどんどん海外 の小金持ちに買われてっていうことになっ てくんじゃないかなと。あの、もちろん今 の原職の根視聴ってこの前の行政書子 ライダーさんと和田さんとの対談でも 分かったことなんですけど、ここら辺の 多分取り組みって全然やってないらしいん ですよね。ま、なんというか僕が言った ことって普通の会社員の考え方ですからね 。あの、もっと大胆にスマートなことを やれる人っていると思いますよ、たくさん 。ただそのレベルのことも多分原職はあの 考えが及んでないという風に思います。 あの、見てるとね、この前の動画でも 申し上げた通り、じゃあ何をやるかって ことを最後に整理するんですけど、11万 人の根市民が全員2300円を払う サービスなんか、ま、地上に存在するわけ ないので、ま、せぜ800円ぐらいですよ ね、毎月ね。え、そこになるまで固定資産 の東配合を進めてくとそうじゃないと多分 もう満性的な証になります。この固定資産 の分野で。で、圧縮したメンテナンス コストを財源にして教育に投資するとか、 ま、僕だったら専門学校とか大学とか わかんないですよ。あの、教育分野に投資 をしたいなという風に思います。さらに 言えば今回の動画で出てきたもう1つの 論点、ひこ根の産業、それをちゃんと守ろ うってことですよね。そのためのサポート をしようっていうところ。そういったこと が重要になってくる。をやめてしまえば やっぱり立ちまち事業があの立ち浮かなく なるっていう中小企業たくさんあると思い ますよ。あのだからその事業継続をどう するのかそこはね一般的には統合か新規 事業だとだという風に私思っててあの今回 のま動画で加えたこの論点の中でやっぱり ゴミ処理上をですねトンネルコンポスト 方式にすればあれはね路ほど特許とかって 多分ないと思うんですよ。だからいろんな 業者があれ施工できると思うんですね。だ から今の市長がもう謝って謝罪して トンネルコンポストやりますって言えば 多分大丈夫だと思います。あの、だって 焼却量はね、地元の業者じゃ多分手に終え ないと思いますよ。却償却路って ものすごい作るの大変ですから。だけど コンポストの処理上って全然特別な技術 いらないですからね、作るのに。で、その 中小企業の新規事業としてコンポスト処理 上の管理とかやってもらえばいいんじゃ ないですか。あの、ちょっと例に出すと 燃やすってのは本当に大変ですから。物を 燃やすってのは。あの、ミスチルは天才 ですけど償却路の管理やれって言われても できないけどコンポストの管理だったら 多分できると思います。ミステルでも。 あの、というわけで田島市長ね、あの、 トンネルコンポストやりましょう。で、 その方が中長期的に根市の地元の中小企業 にお金は落ちますよ。毎月落ちるわけだ からメンテナンスってことは。で、結局 あのお前は誰なんだっていう動画になって ますけどこの動画ですね。皆さんはこの 動画についてどう思ったでしょうか?何か ありましたら、あの、コメント欄に コメントをよろしくお願いします。また、 え、高評価ボタンやチャンネル登録はです ね、え、動画制作の大きなモチベーション になりますので是非よろしくお願いします 。それでは、え、次の動画でお会いし ましょう。さよなら。

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MA Sustainability at Hofstra University Class Spring 2021

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