新基準『GX ZEH 』ってナニ⁉️ #注文住宅#奈良工務店#工務店で建てる家#建築家とつくる家#お家づくり#後悔しない家づくり#失敗しない家づくり#ZEH #GX ZEH #省エネ住宅 #蓄電池

で、ま、GXとZっていうのが1つになっていくのかなと。ま、必ずもらえるっていうものではないっていうのが身に閉めて分かったかなと。私どもの建物は GX、GXでなかろうが35%の削減はできておる建物になってます。こんにちは。ファンズホームの中本です。本日もよろしくお願いいたします。中本さん今日もよろしくお願いします。お願いいたします。今日は今ちょっと旬の話題で絶が新しくなったこいなんかニュースい悪い別として解説を今年度25年度ま、GX の補助金っていうのが出てで、ま、あと長給料住宅設置ってのが、ま、あるんですけど、ま、その中で、ま、新しくその GXZっていうのが出た。で、僕もまだ紙を見ながらっていう状態にはなるんですけど、国交省から出てるのではなくて、経済産業省さんの方から出てるようなんですね。国交省と計算ってそんななんかパイプなんですか? 建物の方は国交渉ででそれに付随する、ま、設備類は計算さんの方が、ま、決めてはるんかな。で、ま、GXとZっていうのが1つになっていくのかなということは、ま、より高性能な高断熱の実装エネルギーを減らすように建物の小エネ化を測っていくのと、あと再生可能エネルギーをプラスしていきなさいね、太陽光がGXの中では必須やったんですけども、それがま、プラス電池必要になってくるのかな。必須になります。そうですね。その中で定義としましてGXが2027年の4月以降に適用されるなのでまだちょっと先の話にはなっちゃいます。で、それがま、今から決めていってはるGXZプラっていうのが、ま、今のGXとほぼほぼ同じかなと。ま、断熱投急6の建物にしなさいよ。え、再生可能エネルギーを省く1消費エネルギーの削減率が35%以上を多陽光を入れてえ 115%以上なんで、これがまあ15% ちょっと割合が上がったかなっていうとこですね。プラスどう読み取っていいかなんですけど、再生化のエネルギーを導入。これが蓄電池に当たるもんなのかな。前までは断熱送給6っていうのが1番にあって、で、一時消費エネルギーの削減を太陽光を覗いて35%っていうのが2番にある。で、3 番目に太陽光を乗っけて一次消費エネルギーを 100%削減しなさいっていうのが 3項目やったんですね。それに、え、もう 1つ入ったのがこの 4番目。ま、ここには3 番目になってますけど、再生可能エネルギーの導入。え、だから建物的には断熱投急 6なので、まあ、今の GXとは大きく差はないかと思いますね。バザホームさんは GXの補助金取ってるお客さんに手ははい。GXの補助金取っております。予算ある時に取れてる人去年の11月ぐらいに発表されて 24年度で取るか25 年度で取るかっていうのでなんとか 25年度の方のGX に取れたってお客さんから始まって今取れてるお客さんっていう状態が作れてます。ただ、ま、予算が7 月末でなくなっちゃってたみたいなので、そこでちょっと振り分けっていうのはどうしてもありましたけども、ま、必ずもらえるっていうものではないっていうのが身にしめて分かったかな。 [音楽] GXZ っていう、今のGX が取れてる人に野追加で蓄そうですね。蓄電池をつけなさいっていうのがはい。あります。まさがあれですね。蓄電分建築価格は上がっちゃいますね。縮電どれだけの量っていうのはまだ歌ってないので量によって価格が変わってまりますので充電そこへしたものが夜に全部使えますよっていうぐらい大きい蓄電地であればものすごい額になってくるしとかあった時に冷蔵庫は動きますよていうぐらいのもんであれば小っさい電池で見けると思うの何を持っていったらいいかっていうのがちょっとまだ見えないとこですねったら大体予算的に100 万ぐらい上がるとか見とかなかんですかプラス100万で進むかどうかってとこです。補助金後出るかわかんないんですけど、出るんやったら結構大きな補助金出してほしいですね。今年の25年度のGXで、え、160 万ていう補助金が出てました。これはだから蓄地いらない太陽光だけの話やっ太陽光とその断熱投急 6にしなさいよっていうところ編ですね。これは普通のいいよりもそれをつけることで 160 万ぐらいで収まるようなもんなんです。ほぼほぼそれで飛ぶんちゃうかなと思うんですね。太陽の方で断熱投 6に上げるのに100 万かかるかかからないかとで、ま、当然超給料住宅取らぬ状態になると思うので、その分でどれだけ上がっていくかと、あと最終的に定義されたのがヘムズをつけなさいっていうところまでやっぱり今回も言われましたので、それに合う分電版、スマート分電版っていうのとヘムズっていうのがプラスアルファにはなっていきますね。設備のところで、ま、自分ところの話でいけば元々断熱投急6以上の建物で作ってますんで、ま、そこはプラスマイナス0 です。もうお客さんに出した時点で断熱投球6の状態の建物になってますんで、太陽光を除く消費エネルギーの削減率 35%。これに関しては、ま、計算をしてやらないいかんのですけども、わざわざクーラーとか、ま、エアコンとかで、マイナスするんではなくて、急闘機とその急闘機に付随する水薦蛇口ですね。ここをちゃんと接水になってるものであるとかとあとユニットバスで浴層の部分に断熱性能の高い欲を持ってくるっていう風にするだけで 35% の削減はいけましたので、ま、元々の断熱投急 6 っていう部分と、え、その部分をちゃんと計算してやれば私どもの建物は GX、GXでなかろうが35% の削減はできておる建物になってます。あとは蓄地をけるつけないでこの設置を取りに行くか取りに行かないかっていうのを考えると [音楽] そうですね。今年のGX でいけば太陽光を載せて 100% 以上の一緒エネルギー削減なのでちょっと少ない太陽庫であればこれ無理なので今お客さんのところで GXの値見てるとえうんの太陽光を乗っけてるお客さんに関しては 100% の削減ができてるというところですね。 [音楽] 中間さん、あの毎月やってる勉強会も告知してください。はい。家作りをされる方って本当何から始めたらいいかっていうのに本当に分からなくて、その住宅展示に行ってしまわれる方も多いんですね。ま、その前に1度、ま、勉強会っていうのをやっておりますので、私たちやってるのは柏市の2文化センターというところでやっております。ですからそういうのを、ま、聞いていただいて、ま、ご夫婦であればできたらもうどっちか一歩じゃなくてご夫婦で聞いていただいて、それぞれ聞いていただいて、また家帰って、ま、話しちゃうという風な材料にしていただければいいかなと思いますんで、是非そういうの活用していただければと思います。本日もご視聴ありがとうございます。良かったなと思われたらいいね、え、フォローの方よろしくお願いいたします。

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ファンズホームの中本です🏠☺️🌳　

「新基準GX ZEH」
2027年4月からGX ZEHの新基準が適用スタートします。国が定めた次世代住宅ルールで、太陽光＋蓄電池は必須!? 建てる前に知らないと、思わぬ出費や後悔につながります。
この動画では工務店社長が、GX ZEHのポイント・費用をわかりやすく解説します。「これから家を建てたい」「ZEHや省エネ住宅が気になる」方は必見です！

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🏠中本滋について🌳

奈良県奈良市、香芝市を拠点に『建築家と建てる家づくり』を手掛ける。
2000年中本建築設計事務所設立。
現在に至るまで200棟を超える新築住宅の設計、デザインを行う。

新築住宅だけでなく既存の住宅のリノベーションも手掛けているが、全てのデザインの根底にあるのは
『そこに住む人の「想い」と「健康」』
『普遍的な価値を提供する事』
であり、単なるかっこいい住宅ではない、本当の意味で100年続く家づくりを追求している。

＜趣味＞
自転車・山登り・健康的な身体作り（筋トレ）

＜モットー＞
家づくりを通して住まわれるお客様を幸せにし家族の未来を創造するそして社会へ持続可能な貢献をする