No.93018帖パントリー付きLDKが魅力✨2025年6月完成で間口が広々13m越え😆‼️幼稚園、小中学校が徒歩10分圏内でパパママ安心🌞🎀 #ファミリー物件 #家選び #子育て世代 #不動産

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18帖パントリー付きLDKが魅力✨
2025年6月完成で間口が広々13m越え😆‼️
幼稚園、小中学校が徒歩10分圏内でパパママ安心🌞🎀

京都府長岡京市今里４丁目
新築戸建 /　4LDK /3,998万円(消費税・外構費込)

【支払いシュミレーション】
借入金額3,998万円　金利0.9％　35年返済
頭金・ボーナス払いなし　月々　111,005円

【交通🚃 】
　阪急京都本線「西向日」駅車4分/徒歩26分
　阪急バス「今里」停徒歩3分

【学校区🏫 】
　■長岡京市立長岡第三小学校徒歩4分（約320m）
　■長岡京市立長岡第二中学校徒歩4分（約320m）
　■あかね幼稚園　　　　　　　　　　徒歩7分（約560m）

【周辺環境🌿 】
　■業務スーパー西向日店徒歩14分（約1136m）
　■ウエルシアダックス長岡京今里二丁目店徒歩5分（約400m）
　■ファミリーマート今里二丁目店徒歩5分（約400m）

内覧も可能です🧸✨

「こんなお家を建てたい💭」という方！
もちろん土地探しのお手伝いも致しますので
お気軽にご連絡下さい🧸💓

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【物件概要🏡 】
　権利：所有権
　地目：宅地
　総区画：1区画
　土地面積：公簿97.43㎡(約29.47坪)　仮測量図95.16㎡(28.78坪)
　その他の面積：なし
　接道：西側　幅員約4.10m　接道約13.21m
　構造：木造アスファルトシングル葺2階建
　建物面積：91.91㎡(27.80坪)
　間取り：4LDK
　建築確認番号：第R06確認建築IPEC30218号(令和7年2月5日)
　築年月：2025年6月
　駐車場：1台
　用途地域：第一種住居地域
　都市計画：市街化区域
　防火指定：準防火地域
　高度地区：第2種高度地区
　建ぺい・容積率：60%・200%
　設備：電気・都市ガス・公共上下水道・側溝他
　備考：※本図の面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。
※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
※間取り図面の家具・照明・車等は販売価格に含まれません。
※徒歩80m、自転車266m、車666m(法定速度40㎞・渋滞・信号待ち含まず)
※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
※越境あり
●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込）
●ZEH水準省エネ住宅／証明書発行費用110,000円（税込）
●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円（税込）
●子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込）
　現況：完成済　引渡時期：即入居可
　取引様態：仲介