住むほど好きになる快適な暮らしの設備がたくさん🥰♪子育て世帯におススメしたい！広々4LDKはいかが？😍🌈#ルームツアー #ファミリー物件 #不動産 #子育て世代 #新築 #家選び #京都

No.812
住むほど好きになる快適な暮らしの設備がたくさん🥰♪
子育て世帯におススメしたい！広々4LDKはいかが？😍🌈

京都市西京区大原野上里勝山町1期2号地
新築戸建 / 4LDK / 4,298万円（消費税・外構費含）

【交通🚃 】
　阪急京都本線「東向日」駅徒歩24分（約1920m）
　阪急バス　「勝山町」停徒歩3分（約240m）

【学校区🏫 】
　■京都市立上里小学校　徒歩12分（約960m）
　■京都市立大原野中学校徒歩20分（約1600m）

【周辺環境🌿 】
　■スーパーマツモト大原野店徒歩8分（約640m）
　■ダックス長岡京井ノ内店徒歩18分（約1440m）
　■ ミニストップ向日寺戸町店徒歩11分（約880ｍ）

内覧も可能です🧸✨

「こんなお家を建てたい💭」という方！
もちろん土地探しのお手伝いも致しますので
お気軽にご連絡下さい🧸💓

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【物件概要🏡 】
　権利：所有権
　地目：宅地
　総区画：2区画
　宅地面積：115.24㎡　（34.86坪）
　接道：南　前面：4.9m舗装道路
　私道負担：無
　延床面積：93.57㎡　（28.30坪）
　構造：新築木造ストレート葺2階建一戸建て
　築年月：2025年2月
　駐車場：2台（車種による）
　用途地域：第一種低層住居専用地域、10m高度地区、法22条区域
　都市計画：市街化区域
　建ぺい・容積率：50%・80%
　設備：電気、都市ガス、公共上下水道、側溝他
　建築確認番号：第R06確認建築IPEC00446号
　備考：●本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違するとこがあります。
●TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
●間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。
●徒歩80m、自転車266m、車666m（法定速度40㎞・渋滞・信号待ち含まず）
●司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込）
●ZEH水準省エネ住宅／証明書発行費用110,000円（税込）
●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円（税込）
※各証明書が必要な方はお問い合わせ下さい。
　現況：空家　引渡時期：即入居可
　取引様態：仲介