東京都心部のビルから大企業が去って廃墟化。人が消えてゴーストタウン化した東京•汐留

はいどりです本日は東京都港区東新橋と いうところに来ておりますということで ここはま前回ね彼た潮止めの撮影の時にも 来た潮止めっていう場所によってここの 一体は潮止塩サイドと呼ばれている地区で 本日はどこに行くかというとカレッた 潮止めと同様をテナントが撤退しまくって いるオフィスビルというのに行きます名前 が東京潮止ビルディングていうとこでそこ の地下1階から地下2階あと地上2階の ところにベディ潮止っていう商業施設が あるらしいんですよただそこが今テランと が撤退しまくっていて空洞化が起きてると いう状況らしいですょどうすか信じる俺 さっき見た感じね結構人おったよ人おった すま通ってくる時見えたすねそう人は結構 おった感じしたただまそれが本当かどう かっていうのを見ていこうということで 行こうオここにもそこ書いてある東京白面 ビルディングっていう名前書いてある 2005年に完成したビル3階から26回 がオフィスフロアそれより上の回で37回 までがコンラッド東京っていう高級ホテル が入ってるようなビルでも見てこの辺とか 見ると結構換算とした感じしません本 ちょっとだけあれさっきの人どこ行ったね さっきこめっちゃ人入ってた入ってたけど ソとかあったりね1回にああそうだねまね こういった複雑なねビルを1潮止めのビ ルっていうねさっきも歩いてきたけどさ 迷いそうだったもんそうなんですよ実は この潮止一体の土地は元々31ヘクタール の土地が潮止貨物駅の跡だったですよ元々 はサチだったんすよねそのサチを国鉄生産 事業団っていう公的機関が所有しとった土 ででそこの土地を再開発する形でこの 潮止め使サイトができてったって話なけど 潮止めはね再開発に失敗したまして言われ とるんですよえ失敗したんだ失敗したそれ はなんでかって言ったら国鉄生産事業団が 持ってった土地を分割してそれぞれの デベロッパーに分乗しっったって感じなん やけどそのデベロッパーが好みのビルを 垂れてたよねそれによって潮止めシサイト のビル軍っていうのは 方向を向いたり要は統一されてない感が あるこれがロングヒルズとか赤坂アーク ヒルズだったらモリビルっていう1企業が 別々の所有者の土地を買い取って再統合 する形で開発してたんですよだからあんな 綺麗な街並みができてっとるけどこの 潮止めは1企業が分割して土地を売ってっ てそれぞれのデベロッパーが好みに開発し たからバラバラになってた整合性のトテに 解をせたんですだからこんな奇抜な形のね 抜な形のビルでしょなるほどね来るまで 迷ったじゃないですか迷ったそういう感じ の場所なんですよ手一とねついたんで見て みましょうかはいおほらあえ結構この28 店舗ぐらいあるんやけど半分弱ぐらいアキ テラントっていう場所すこもう地下1階に 限ってはさファミマしか入ってない ファミマしか入ってないす地下1回でこれ が東京都港区ですよこれもまたねカレた 同様カレとるんじゃないかって噂がある ですま名前はペディやけどまだなペディー だけどねペディーの方がいいなカレット だったらその名前と結びついてて枯れてき そうだもん確かにに2階と1階とこの2階 がペディシですね1回がオフィスロビーで この3から26回のオフィスが入ってるん ですよでこれ元々ソフトバンクのオフィス と入ってたんですけどソフトバンクは 2021年に移転しましたあやっぱコロナ の影響でそうコロナの影響この潮止めって いうのは今オフィスの移転が進んどる場所 で富士通も出るし電2も出ますよね出るね 出るしという場所でこういったビルにある 商業施設の顧客っていうのはビルテナント の従業員だったりってのは多いじゃない ですかそれによって社員の人たちが リモートワークとかしてここに来なくなる ことでその周辺の店も潰れるっていう流れ ですねあ早速1回のすぐ入ったところが フナと募集ですなっちゃってるねなっ ちゃってるねこれ奥見たらちょっと暗いぞ あ本当やちょっと見ていこうかちょっと見 てこうかただねすごく広い通路で歩き やすい歩きやすいねこれはねありがたい です人も少ないしねこういうスタバとかさ 穴場だよね穴場すね人少ないしねうんこう いうのも本当やったらさ社員の人たが昼 休憩とかで使うんやそうだねこれはどうな んなんか書いてあるけど今日お休みなんか な2022年10月平日は求心しており ますああそうなんだやっぱりオフィスが 移転していくとこういったお店が閉まっ ちゃうっていう弊害があって実際に今 アメリカのサンフランシスコではオフィス の出率31.6ですえ30%30%すごく ないやばいでしょやばいねそれによって あのサンフランシスコの市街地は今空 テランとら増えまくっとって鹿場で行っ たらサンフランシスコ内で5個閉店マジか ユニクロもなくなったらしいですへえ サンフランシスコと同じような状況が今 この潮止めに来とるっていああそうなんだ 普通この土地だったら全部ってもおかしく ないぐらいですじゃあB1行こかオ噂に よればファミマしかない今雇用形態の柔軟 性だったりとか企業側もオフィスの床面積 を削っても問題ないってことに気づいた じゃないですかうんそれによってリモート ワークが定着したりだとか2022年には NTTあるじゃないですかNTTは全従業 員をリモートワークにして出社を出張扱い してんますよ出社が出張な出社が出張扱い えそれすごくないすごいでしょめっちゃ ありがたいやんそれありこれ1かこれ1や ねこれがフリースペースあていうことは ここアキテナントをフリースペースとして 活用してるだースペースして使ってるこれ によってゴースト単価はなくなるねけど 確かね全然違うここにはファマファマ びっくりマークこれはなんかイートインと かもできるファマなあでかいファマだね こっちもフリースペースからしとるわおお いいねこれはいい上の方行ってみようか オケーこれ第2席作られてね高級感もある ビルすよまコンラッドだからねそう コンラッドだからねうん2005年完成で 元々ね貨物駅の跡地を再開発する形になっ たんやけどねであ高級車とかめっちゃ 止まってるわおショ君も好きそうなそうや ねでもなんかやっぱりカレッタより全然人 おるね人多いうんなんでだろうねやっぱり そのこの潮止めに来るお客さんとかはここ の上とかに止まるんかなああかもしんない いっすねなん上にホテルがあるってのは1 個でかいんかもねでかいかもねなかなか 止まれる値段じゃないと思うけどね接待 だったら余裕でしょ接待だったら余裕か でしょこれが2階のペディペディはねあの パルコが運営してるんですよねあパルコな んだパルコが運営してるルコがオーナー からB1B22階を借り受けてそれをまた 貸すことでフルコは収益を取これが2階 ですけどコーヒーなんだエクセルエクセル なんエクセルシオエクセルシオカフェフ なんかカレットよりは全然やっとるミス なんでなんだろうねでもここもソフト バンクのオフィスが抜けたってことは抜け ました数千人の人がこくなったってこと でしょただアコの本があったりとか ゼネコンの本とあるああるんだ忘れたけど そうやって企業が入ってるとこういう風に お店が残ってるんだちゃんとそうすねただ なんか人は少ないじゃうんこことかもね 多分フリースペースになっちゃってるから ここお店じゃなくてフリースペースかない けどフリースペースでここはテナント募集 だあってるねフリースペースにするっての はいいよいや使い方としてめっちゃいいと 思うだってああいう場所に座ってさ仕事と かできるしさそうすね薄れるからね人がい ないかみたいなうんまこれ見たらわかる けど誰もおらんけどさこんな感じですこれ やってる店ですねうんちょ寂しい感もある なれ1人のお客さん食ったうん1人だけあ 野とかあるあるね3つなってないわああ これ野があるよねああなるほどねへえここ もなんか動いてないな今はやってないねあ 営業時間がちょっと短いから昼だけあ昼 だけなんだうんことは会社員の方がご飯が 食べに来る時だけそうだねいやでも俺これ 彼つてより人は少ない気するななんかこの 辺来るともう本当に誰もおらんねうん塩 止って本当迷うんすよね確かに迷路見 たかったもんねそうも月好みの再開発をし たくなんか甲府の商店街とかもそうだった ああ好好みに開発してくと迷いやすい やっぱりそういう風になると結局最終的に はこんな風に人が少なくなるのかなそうす ねこれ見てくとけでしょこの先にアテなと か3つあるああ本当だ行ってみようかうん 奥に行くに連れて人が少なくなるね ちょっと寂しい感じはするこことか元々 入ってたとこだね多分入こうテナント募集 って書いてあるただこうやってねポスター みたいなの貼ることであなんかやってん じゃないみたいなうんいい雰囲気確かに箱 神戸もこれを使ってた使ったこの技あこれ わざわざさ営業値って書いてあるもんあ 本当だエクササイズの確かにこの先にやっ てるとこあるってちょっと思えんもんね 暗闇バイクエクササイズああいいねいいね 確かなんか暗闇お抜けた先にある光みたい なバイ左側もとあそうだね2階ちょっと やばい気するな2階が一番やばいね入って すぐ左になったもやばいからちょこれは 潮止めピンチなんじゃないか1個だけなら いいんよカレたの2個あるとやばいすよな でもなんかこれ考えたらさにももっとあり そうじゃないそうここいけあここからは もうあれかだ本当は多分なんかあったんか なそうだねミスとかうんテナントが入っ とったはずやけどこういった今テナント 帽子っての拭いとるんですけど元々は大山 あります大山あったん大山あったし物 あったかいにドラッグストアがあったんす よ潮止めドラッグっていうああじゃあ今 フリースペースなってるとこにあったんか な多分そうすぱり撤退しまくって るっていう感じですね新橋駅からも徒歩6 分とかでアクスも悪くないすただなんか やっぱり迷いやすいし潮止めまでに結構 暗い道あるんすよね人がいないあるね確か に明るいけど人がいないみたいなそういっ たとこ通っていて心理的なハードルみたい なのがあるんか確かにねちょっと怖いよね 怖いすこれ夜営業してあほと5時からの うん仕事終わりにこういう中華とかみんな に飛びにくるいいねうんいいね間外でます かオおおやっぱりこうやって外出たら すげえビル軍やないいねマジで人おらんね 人おらんここもねそこもねこれが潮止す からね元々ね潮止貨物の31タールに渡る 土地があるって言ったんすけどまその駅が 1986年に廃止されて国鉄生産事業団 っていう法的機関が所有してった途ない けどその期間も本当はバブル機にこの土地 を売りたかったんですよただ売れなかった 理由はさらなる地下の後頭を押してしまう かもしれないから売れなかったんですよね 売っちゃうことによって地下が高騰し ちゃってみたいな政府が運営してたんです よ国鉄生産事業団内閣が100%株しかな かなま政府が運営しとったから政府が ストップしたんですよねでそれによって バブル機械で高く売る機会を逃しして しまったからとりあえず少しでも高く土地 を売ることに精一杯になってしまってすぐ にこうやってデベロッパーに売っちゃった んですよね本当はその国鉄生産事業団が式 を取って整合性のある街作りをしてくださ いっていう指示を出すべきだったんです けどそれをしなかったんですよそれがあ いった六ポングヒルズだとか赤坂アーク ヒルズっていう整合された街とも違いす こうやって見てもすごいなビル軍こうやっ て見てもすごいけど全部別の方向向いて ますよね確かにねよく見たらこのビル確か に統一されてないね統されてないですこれ が東京潮止ビルディングなんですけどお 高いね超高ビルですよこれで子場でねこれ はねなんかハマ級オシ園の自然の緑と白を 調和させて和を表してるらしいですへえ これま確かにちょっと正子の扉っぽいもん ねぽいそことか見てくださいでしょうここ とかテランとあ本当だ隠されてるねされ てる奥がバイクのとこでこの3つの スペースは空きてなんとそなんかいいな このスペースねちょっと仕事中に隠れて タバコ吸うにはすごい最高かもねそれはえ でもこことか本当なんか映画とかに出てき そうななんかスペースだよねベンチとか あるんすようん今日外もそんな寒くない 寒くないねにも関わらず人は来ない オフィスフロアもね何個かアイてるのあり ましたよ全てない回もありありますあ ソフトバンクって何フローぐらい使っとっ たんだろうねえっとねめちゃ使ってた らしいですあそうなんだ今はね別のとこ 行ったらしいあソフトバンクは抜けて入っ てきたってことか抜けて入ってきたのかも しんないそこちょっと調べてなかったあ オオ正しい情報はテロップで入れくオ オッケそこの下とかもすごいねえこれ すごくないこれすごいけどさえ見て人がい ないよ ほらマジか止めの現状だほんの人はいない ただ綺麗なタワーマンだったりもビルだっ たりっていうのはオビリ向てっても電気 ついてない回とかあります結構多いね結構 多いすリモートワークが定着しちゃったん かもしれないでも俺この前ニュースで見 たらコロナの全盛期よりテレワークの出社 率が半減したって書いてあったけどあそう なんだそれでもこの状態なんだね逆に言う と半減なんだね結構減ったはずなんだけど まやっぱり定着してるとこもあるんだろう ねやっぱり結局企業中心にそういった リモートワークの普及は進んでくイメージ あるな確かにねベツだったりNTTでしょ うんサンフランシスコアメリカとかだっ たらさ従業員簡単に解雇できるじゃない それでさオフィスの面積を削るとかって いう手もあったよねでもねこのペディ 潮止めすぐそこ駅ありますあ本だ潮止め直 直通のああなるほどね施設ではだから カレッタと違う点はそこかそこすねこん だけアテラントがあるってのはこの高 リッチな場所では寂しいんじゃないかな再 開発の仕方とかをしっかりと国鉄生産事業 団が取っていってればもしかしたら分かり やすい通路だったりこういった ごちゃごちゃしてない場所になってここに もたくさんの店が入ってたのかもしれない Whyシメpeopleなぜ俺は誰とも ぶつからずあけ見て俺こんな大声で喋って もそ問題ない今日はね月曜日の午後4時 ぐらいかなうん自動販売機すぐないでこう やってペで一りとるけど喫煙所が閉鎖され とる喫煙所閉鎖されるとかあるんあるんか ねマジかもしかしたらさタバコ吸う人が おらんかなって さ ラーメンタバコを1日回収しに行くが めんどかったんだねまあ少なすぎてって ことなんかな喫煙所閉車ってあんまない ですあんま効かんよねあんま聞いたこない たんかこの潮止め周りに高いビルが多すぎ て俺この世界に1人だけ取り残されたん じゃないかって思っ確かにねすごいこう いったアテなんとね潮止のも増えてます けどサンフランシスコでもさっき増えと るって言ったけどサンフランシスコだっ たら警備体制を強化したり建物の用途に 柔軟性を持たせてこのオフィスビルを重 ビルに塩とか心られるあいいねそれそう いいでしょうんであとこれ新しくビジネス を始める人に対しての優遇支援とかあいう もあるこれアメリカのそれで人集まりそう だよねでも日本はねしてないみたいだから こういった状況が 今とか通めっちゃ綺麗なですめっちゃ綺麗 だよねフロアガもさ金かけてそうな感じね しかも至るところにあるしねこれるとこに あこんないらよりフロアガイドの方が多い にこれまでなんかサイトのマップみたいに なったんやけどよく見たらこのカレッた 潮止めとこのコラと東京フェディー潮止も 入ってるんこれ駅から遠いんだちょっと 離れてるね新橋かさっき日本テレビタワー とか潮止めタワーかこの辺も取ってみた けどこの辺めっちゃ店入ってましたやっぱ 新橋駅に近ければ近いほど店が入っとって 遠ければ遠いほど店が入ってないっていう 傾向はあるんかもしれないねでも本当 ちょっとなんだけどねうんほと5分10分 のさ新橋駅今おるけどこうやってみたら人 がたくさんおるいっぱいおるねおるただ ちょっと離れた潮止の方行くともう人が ほとんどいないですこの違いがすごいよね この違いが東京はすごい面白いという感じ です今回はねこのペディ潮止みだけど屋台 とかもあってここも今2店舗ぐらい入って ないというたくさんのシランと募集の看板 を見てきて今回もカレた潮止めとかと同様 今はねこんだけね人がいないフェディー しめだけれどもここもね今コロナも 落ち着いてきてたくさんの人がまた出勤 するようになったら別の輝きを見せて くれると思うのでこのペディ潮止めの活躍 に期待して今日の動画は終わりにし ましょうということで皆さん さよなら

汐留に2回目の出張でした!
前回行ったカレッタ汐留は電通本社が入っているビル。電通は抜けるみたいですが。
今回行った東京汐留ビルディングは全部ソフトバンク本社が入っていたビルです。今はアコムなどが入っています。
大企業が抜けるだけでこれだけ空きテナントが増えるんですね。駅からも近いビルでしかも東京の港区。富山県のど田舎出身の僕からしたら信じられないですね。

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33件のコメント

  1. 汐留ビルディングの2階から26階まで使用してました、25階は社員食堂、26階は社長室など。元ソフトバンク社員(国際部)より

  2. 企業が入らないなら

    空きオフィスにコワーキングスペース
    とか、起業に奮闘する者たちにとか

    新アイデアとイノベーションを生むための一般人向けにオフィス
    を低コストかつ、甘審査でバンバン展開して提供したほうが

    一気に街興しになると思うけどね

  3. 億単位のカネが光と音に化ける…東京都庁プロジェクションマッピング 「都立高ボロボロ」「困窮者支えて」の声もあり東京都庁舎をスクリーンに映像を流すプロジェクションマッピングが25日に始まった。建物に映す常設展示としては最大でギネス記録に認定されたが、その予算7億円。一連の事業は計約18億円に上り、「高すぎる」「他に使い道があるのでは」との声が上がります。都は新たな観光資源として打ち出す考えだが、そもそも必要なのか。(宮畑譲)東京都庁の壁面に映し出されたプロジェクションマッピングも既に活動しています。新しい名所にと小池知事は言うが「新しい名所になるよう世界にPRしていきたい」。25日のオープニングイベントで小池百合子知事は述べた。48階建て、高さ約240メートルの第1本庁舎の壁面に、東京の観光スポットなどを毎日午後7時から30分おきに投影する資金の無駄遣いです。都は他にも都議会議事堂や旧小田急百貨店などでプロジェクションマッピングを再度の展開。これらを合わせ、本年度の一般会計予算から計約18億円を支出してます。24年度予算案にも庁舎分9億5000万円、その他約10億円を計上。「東京の夜に新たな楽しさと賑いをもたらす重要なツール」「東京都のキラーコンテンツとすることで、夜間観光の盛り上げ」をうたう。小池百合子東京都知事ですが、同様な企画は繰り返すべき内容です。それにしても、一体何にいくらかかっているのか。都の担当者に聞くと「機器調達、電気代を含む運営費、デザイン料、コンテンツ制作費など全てを含んだ額」との答えでした。「いいですよね。東京はお金があって」と都庁周辺にいた人にも聞いた。庁舎を仰ぎ見る新宿中央公園で犬に散歩をさせていた主婦=渋谷区=は「いらないですよね。息子が通っていた都立高校の校舎はボロボロ。子どものためにお金をかけてほしい」と税金の使い道として納得いかない様子です。新潟市から都内に単身赴任中の男性会社員は「地方の自治体で18億円もあったら、何ができるだろうって思いますよ。費用対効果があればいいんじゃないですか。いいですよね。東京都はお金があって」と皮肉まじりに話した。プロジェクションマッピングで東京都庁の壁面に映し出された都庁=25日、東京都新宿区で鮮やかな映像で彩られる都庁舎の周辺では、支援団体が毎週行っている生活困窮者への食料品配布に長い列ができています。「18億円あれば、かなりの数の住宅が…」生活困窮者支援に携わってきた「つくろい東京ファンド」代表理事の稲葉剛氏は「コロナ禍以降、困窮する人が若年層、外国人、女性と多様化している、ネットカフェで寝泊まりしている人も多い。18億円あれば、かなりの数の住宅が確保可能です。見た目を飾り立てることに予算を使うのではなく、苦しい人を支えるために予算を充ててほしい」と訴えます。そもそも、東京都には東京タワーや雷門、東京スカイツリーと観光名所は沢山あり、銀座、六本木など夜賑わう繁華街もあり、新宿駅東口の歌舞伎町が近いと言えば近いが、西口の都庁周辺はオフィス街で、他の観光と合わせるには不便な場所にも思えて為らない。「今更なぜプロジェクションマッピング?」と城西国際大の佐滝剛弘教授(観光学)は「プロジェクションマッピングは東京ディズニーランドや東京ディズニーシーをはじめ舞浜のテーマパークで以前からやっています。今更なぜ?と感じます。観光客の誘因力は小さいだろう」と指摘。オーバーツーリズムの問題などから、インバウンド(訪日客)は地方分権都市にするのが近年の潮流だとして、こう批判しますが、高層ビルがあっても、歴史ある美しい建築がない。東京都23区の行き詰まりで此れ以上は各区の少子化対策が不完全で「衣食住の超物価高や高層ビル、賃貸物件の異常な高額不動産です。雇用形態の派遣や期限契約社員では到底住めないので独身男女が溢れた一極集中の弊害」です。此れらの要因を除去する為には区域外を逸脱した、都県境を超える広域化分権都市に東京都を造り替えた、物価高や不動産を四分の一以下にすべき時代遅れの政策です。何れは各区を問わず衰退してゴーストタウンへと必ず辿ります。失敗では無く衣食住や雇用形態の格差や高層ビルの時代遅れは益々人口減少してゴーストタウンへと成ります。東京都の限界です
    一極集中も不可能ですので人口減少や物理的な東京都の限界です。都県境を超える広域化分権都市構想が必要性が必要です。

  4. テレワークじゃ生産性悪いとしか思わないんだけど。都もこういう現状対策しないと都心のゴーストタウン化が加速するよ

  5. 地方衰退と似た現象が汐留にも起きてしまったんですな。
    栄枯盛衰の波が東京にも漂い始めたと実感する日々です。

  6. 汐留のビル群ができてから夏は海からの風向きが複雑化し、風が通り抜けなくなり、下町の猛暑に拍車をかけたというね、、、

  7. 20年前汐留に本社を置く某企業に努めていたので、華やかな汐留が廃れているというのは驚きでした。

  8. 汐留…、日テレのイメージ。
    近くを通るとなぜだかワクワクしちゃいます☺️
    あそこに水卜麻美アナが居るんかなあって🤣
    汐留って場所悪いのですかね?
    お台場もフジあるけど
    場所が…不便?

  9. 中国の街歩き見てるのと同じ気持ちになりました。建物は大きくてきれいなのに人が居ないし、空きテナントだらけの商業ビルがあったりとか。中国の経済状況のこと言えないですね。

  10. 地方を見てきた自分からすると、地方で起きていたことがとうとう東京でも起き始めた、って感じですね。

  11. 東京はコロナ前にオフィス作りすぎた
    それこそ大阪の5倍以上は作ってた、空室率は大阪より高かったのに。
    ほとんど「東京はオフィス作れば必ず売れる」神話だった。そら余るわな、と

  12. 汐留ゴーストタウンネタ好きなYouTuberおおいけど、店舗テナントエリアはコロナで抜けたままだけど、オフィスエリアはほぼ満室。YouTuberはオフィスエリアに入れないから分からないだろうが… ソフトバンク出た後にもすぐ決まってる。

  13. 元々国鉄貨物の基地だったところですね
    首都高の下にあったこともあって、
    昔は暗くてあまり人が寄り付かないところだったと記憶してます

  14. ソフトバンクで汐留本社勤務でした。今は退職しています。懐かしいですね。
    2Fのレストランはよく使ってました。昼食とたまに勤務終了後、同僚と飲んでました。
    本社移転はコロナの影響ではなく、SBGのWeWorks事業の一環で竹芝に移転したと思います。

  15. ワンちゃんあると思うんだよね。築地市場跡にスポーツ観戦やコンサートできるすごい施設できるそうなんでそうなると万単位の人を催し終了後に飲食店はどうしても人が入りきらないと思うんだ。ちょっと歩けばここの施設があるわけでこれから蘇ると思うんだ。汐留に駅がなかったら絶望的だったがあるわけで。チャンスはあると思う。

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