YouTubeLIVE生配信!!『成功を左右する営業マンの見極め方』

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から売れないかって言われるとそういうわけじゃないんでうん現在ま雨森してないっていうことであればて条件なんですけどそうで雨森してるんだったらやっぱり先直してから打った方がいいと思いますけどそうですうん今住んでて雨森しないとかやったらねはいで実際この100万 150万かけて直したところでその分の金額上乗せできるかってわかんないんでこればっかりはそうですねうん他もリフォーム必要なんだったら合わせてもうカヌさんの好きなようにうんやってくださいねっていう売り方をしてる方がうんいいのかなとま物件みて言えないんですけどでさちょっと見て見たらあの色々アドバイスはできるんですけどもどうしてもこう想像の範囲内なんでちょっと間違ったらごめんなさいよこれはいはいはいはいえっと横田シニアサポート神奈川さんはいご回答いただきありがとうございましたそのタイミングが来ましたらご連絡差し上げますはい是非金川オフィスはいあの担当行かしていただきますので是非ってくださいはいはいえノブPさん5回答ありがとうございましたありがとうございますハムさん売却さてを大手の地元不動産会社売却専門会社にお願いしました査定額は同じぐらいでしたが買取り価格がかなり高い会社がありましたこれは理由を聞いた方がいいですかてことですけどこれは買取り価格はだから買取り得意な会社が高くなりますからね基本的にはその実際買い取り価格は不動産会社が買い取り買い取る価格になるんでその査定価格とまた違いますから差価格はあくまでもその予想価格というか大体3ヶ月ぐらいでこんぐらいの売れるんじゃないですかっていう予想価格なんですよ不動産会社ので買取り価格は不動産会社が今すぐこの金額で買いますよって金額になってるんでもちろんさてのが高くで買取価格が安くなるんですけどもこの買取り価格がもちろんその会社のなんて言うかなあの買取りに強いところもあればあんまり買取りしへんところもあったらですし買取り強化月間とか言ってどうしても今月こんだけ買い取るなあかんっていう会社として例えば決算機とかノルマがあるんであればその月は高くなるでしょうしそれ事情もあるんで一般的にどこがっていうわけじゃないんですけどもま実買取りして欲しいていう買取りで売りはるんやったら高いところに売るんが1番何の問題もない

かなとそうま買取りで考えてるんだったらですけどねうんはいたださっきのように査のその一般の査がのが高いですからこっちで売りたいやったらもうこっち関係なくなっちゃうんでここで勝負してもしょうがないからうん回で売るんやったら高いでそうですねほであの気をつけないといけないのがえっと買い取りが高いからっていよりでそこの会社を選ぶのはやめた方がいいと思うんですあそうえっと中華る場合にねはいうんであの中回でえ売り出しをしてうんも例えば3ヶ月から半年で売れなかったらもう買取りに切り替えようと思うから買い取りが1番高いところにお願いしますっていうのとかをやっちゃうとあのそういう理由でそこに任せるともう悪い業者によったら仲介で頑張って売ってるふりをして買取りまで引っ張って最終買取りでまとめようとする業者とかがいてるのでうんこれは悪い手口やからねそうですねこれをやられるや多いんではい実際に僕も相談もらった売主さんでいましたけどあのほんまにそんなことをする業者がいてるので売ってるふりして自分実際で買い取りするやつがね安く買いたいみたいなこれはもう最悪なんでこれ多分 YouTubeでも僕言ってるんですよ多分動画作ったと思うんですけどこれやられてる人結構いるんですよねでこうそんな悪いやつおんのって言うんですけどまあまあおるんですよこれがで買い取りで安く買い取る方が不動産会社儲かるからねで買ったやつをまあのまた高く転売するからそれの儲け大きいんで中開手数料よりもはるかにものがあのこっちの方が大きいから儲けがでこれをやっちゃうのでこれちょっと買取り価格高いところ中海うん中海で売るんやったらもうちゃんと中回で売る時の営業マでやっぱ選んでいく方がそうですねどうやって中華で売るんですかっていうのにちゃフォーカスしてそこだけで話をした方がいいんちゃうかなそうですね変に買取り価格の話を手に挟み込んでこへん方がはいいいと思もう買取りやったら売らへんとでこの金額以上にやっとら売れへんから買い取りなんかもありえへんって言ってしまってもいいかもしれないですいいんかなそれででいいと思います物件見てからあてちょっと一緒思ってんけど普通のあのまともに仲介で売れるようなあの物件であればもそれでいいのかなと思いますけどねまだから買取りにするって

決めた上で買取り金額が高い業者に売るのはいいと思うんですけどまだそういう段階じゃない時は買取り金額うんうんじゃなくだからま買取り金額にしても査の金額もそうですけど査額だけで決めるんじゃなくてそれ以外のまどうやって売るかとかうんあのそういうのをしっかり聞くのはやっぱりすごい大事だと思うんではいまでもそのなんでそんなに高いんですかっていうのが気になるようであればそれは別に質問するのは全然いいと思いますけどねその買取り価格はもう中海で売る価格と変わらんぐらいのね査定価格と変わらんぐらいの買取り価やったらもうそっちでお願いしたいと思いますよそうですねもうそれで買ってくれって言ったらねそい一発一撃で終わるから楽なんではいはいえっと次はまえちゃんありがとうございました LINEでまたご相談させていただきますはい是非そなしくださいはいまるさんいずれ売却することになるであろう物件が 2つありその際に山中さんの会社にお願いできたらと考えてはいるのですが私自身関西方面に住んでいるわけではないので山中さんや上谷さんのような誠実な方々が私の住んでいるエリアのオフィスにいらっしゃるのか少し不安です他のアの方々でもお2人と同じような心出しお考えを面しいらっしゃるのでしょうか実なことを聞して大変申し訳ありませんていうことですねま探したらいるでしょうこれだからあのうちの別オフィスの方はどうでかていう質問ですあ別オフィス別オフィスは心出し人全然安心ですよあのもう毎月勉強会しやってますんではいはいあの今やってるあの札幌で東京千葉で神奈川で埼玉で埼えっとあと愛知ねで兵庫と大阪とでやってあのこのオフィス毎回こう勉強会ずっと毎月毎月を開いてね常にこう情報交換しながらまどうやったら運さんのためになるかってのも研究しながらやってるんででもちろん口出しも一緒ですしでもちろんこのYouTubeライブもみんな見てますからでどうやったら運さんに喜んでいただけるかなどうやったらサポートあのするのが一番いいのかなっていうことを常に考えてるあのフ出しみな一緒なんであのうちの動産バのオフィスのメンバーは大丈夫です大丈夫ですはいこれはも保証しますはいもしあのそんなんでねあのこの

このオフィスでなんか変なさぜひ言ってくださいはいはいこれ安心してくださいはいあこれ梅しさんかな私の質問飛ばされてしまいましたなんか内容がまずかったでしょうかあこれなかったかなはいはいさんありがとうございます地元のさんの視点さんです一応ペントハウスでステージング済みで物件力はお高いと自負しておりますが強気の売り出し科学の予定です先生方に貴重なアドバイスを受けたまりますことができまして大変お勉強になりました最考慮の上頑張りますということですねやっぱりペントハウスやからさっきのさっきのそのあの1ヶ月だけって言ってやつちゃうかなああうんだからントハウスでかなり物件力高いんじゃないますかねなるほどうんまこれってありえると思いますマンションでかなり物件力高いターマンションとかもそうなんですけどそういったところて言うとまペントハウスもそうなんですけどあの数がやっぱ気象価値が高いのんてやっぱ金額がねつきやすいというかあのつきやすいですしやっぱり1ヶ月でもねなかなか出ない物件やったら決まる可能性は多分高いと思ってでもそこ狙ってる人もいるんではいまこれはありえるんちゃいますかねはいですありがとうございますはい次ですねはいえっとはい北3840さご回答してくださって本当にありがとうございました雨森していなのでそのまま売ろうと思います不安解消されましたその別の不動産というのは札幌支のどさんです置いたがらは抜群でなんかやってくれそうな感じのお方ですのでお2人の話を聞いてどさんにお願いしようとめました族報告したとどさんとありったかったありがとうございますどさんやったねはい同さんも一緒に勉強しから大丈夫ですはいもう信頼できる人なんで [音楽] はいあとはこれどれなんかな質問がちょっと来てないんか [音楽] なちょっと待ってください [音楽] よコメント見てるんですけどえっと梅しさんって方のコメントがちょっと質問が来てないみたいなんですいませんちょっと見当たらなくてもう1 回もしよかったらあげていただけますかねごめんなさいねちょっとこっちは来てないですねYouTubeの方のコメント欄じ

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さん社でもし売画を結んだ後に自分で買取業者を見つけた場合どうなりますかん媒介契約を頼んだ後に自分で買取り業者を見つけた場合っって買取業者と直接契約するんだったら1000人だったらねうちは入れないですけどうんはいはいはいえさんはいありがとうございましたはい連れてこられた方たちはうちの地域に興味なさそうだったので気休めをされたのかなという意ましたなるほどはい中野さんわざわざ予約してくれてありがとうございます中野さんありがとうございますはいそうですね地域に興味なさそうでって気休めまそうやろね森の機嫌取るために営業しからも内から誰かったみたいなん桜みたいなれててねこれもやる手なんでもうちょっとこれはさんにまだ相談してくさ別ではい力になってくれると思いますはいはいということでたくさんのご質問どうもありがとうございましたそろそろねま時間になった終われたいと思うんですけれどもはいえっとあすいません先生方さ私はエミアミーでございますエミーさんではなかったでしたです違う人なのこれほんまや違う人なやすいません違う人ですねほんまやアカウント違うわあ本当ですかうんはいはいまたなんかあの個別でねやったらまた LINEとかでもやってますんで是非お質問くださいはいはいということでえどうもあの最後までご視聴いただきありがとうございましたありがとうございましたはいで今回ですねあの春のキャンペーンということでこのライブを最後まで見てくれた方に是非ねちょっとあの感想いただきたいんですよ今日のライブどうやったかていうことを是非公式LINEで書いていただきたいですでキャンペーンとしてですね今回ですねこのじゃんとこのクオカード用意させてもらいましたでこれをえ書いていただいた方にえっと2000分のクカード差し上げたいと思いますので是非ご感想を書いていただきたいなとただちょっとこれ枚数に限りあるんであの先着の10名に限られてるんですけどもあ10名様の方に差し上げたいと思いますんで是非あのクオカードを目てでもいいんではいあの感想を是非ねこのライブどうやったかってのを

いただけたら嬉しいと嬉しいですので是非感想LINEの方にお願いしますであの公式LINEなんですけども今のあのこの YouTubeのあのライブなのコメントえ説明欄の方にですね概要欄の方にあのえ公式LINEの方も書いてますから是非そちらの方から入っていただいてでもし公式ライにねまだ登録されていない方がいるのであればこの機会に是非ご登録の方をよろしくお願いいたしますはいでえ先着 10名にまもしねそれ以上たくさん書いていただいてもれた方にはあの私のあの書籍をはいもうなやったらもうサイ付でプレゼントしますんではい是非たくさんのねはいあのコメントと感想はい書いていただけたと思いますのでよろしくお願いいたしますでまたねあの来月もライブをする予定にはしておりますのであのその際は是非ご視聴の方よろしくお願いいたします本日は遅までありがとうございました失礼いたしますありがとうございまし [拍手] た

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【3月31日(日)20時スタート！】
テーマは『成功を左右する営業マンの見極め方』

不動産売却を成功させるために必要な要素、それは、
・物件の売り出し価格
・物件自体の状態（築年数や傷み具合など）
・物件が建つエリア
・売却する時期・タイミング
など、いくつもの要素があります。

しかし、絶対に忘れてはいけないのが、あなた（売主側）の希望をくみ取り、二人三脚で併走しながら売却成功に向けて誠実に対応してくれる営業マンの存在です！

今回は、春のキャンペーンとして素敵な特典をご用意♪
LIVE内でキャンペーンの詳細をお伝えしますのでぜひLIVEに参加してみてください！LIVE中のコメント大歓迎です♪たくさんのコメントお待ちしております。

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▼このチャンネルについて
はじめて不動産売却する人でも失敗しない方法を、分かりやすく解説しています。
不動産は買うより売る方が難しいため、売却するときこそノウハウが必要です！
動画視聴するだけで、難しい不動産売却のコツが簡単に身に付きます♪
知識を付けて、売却を成功させましょう！

＼毎週土曜 18:00配信／

▼山中英紀（やまなかひでき）
(株)ワイズワンホーム代表取締役
宅地建物取引士・一級建築施工管理技士
初めての不動産売却でも成功できるように、売主目線での売却サポート業務を行なっています。
「不動産業界の悪習を一掃し、誰もが安心して不動産取引できる世の中にしたい。不動産を通じて日本全国に笑顔をお届けいたします！」

✅新著『【完全版】損せず売れる！　不動産売却パーフェクトガイド』発売中！

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売却依頼は随時受け付けております。
対応エリア：札幌、東京、千葉、埼玉、神奈川、愛知、大阪、兵庫、京都
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