【中古マンション】ホテルライクな作り、中央線沿いの3LDK物件を内見！
こんちはこちですこんにちはア大生と田 です今日どちらでしょうかはいプレミスト 三鷹というマンションで中央総武線三鷹駅 そこ9分の物件になりますすごく綺麗な マンションじゃないですかなかなかもね ロカもホテルライクですしうろか石ですね はいダイワハウスさんのあのブランド マンションになりますブランドマション ですねはいじゃ早速行きましょうはいお 願いしますファミリーマンションちゃん チャンネルこのチャンネルは東京で楽しく 暮らす株式会社網田エステートの提供でお 届けしています失礼し ます広いすねそう今日はね69平米弱 ぐらいですの2Lですか3lなんですよ3 lはいこあシューズがこっちですね シューズとなんかゴルフバッグとか置ける ぐらいのサイズがありますねちょっと 頑張ればベビー感もいけそうですねはい じゃあ目の前がリビングですねそうです はいね14.4畳のリビングになって ます本当だダイヤマンションて書いてある キッチンからの眺めがいいすねこれはうん すごく素敵ですねはいキッチンも3畳あり ますし直線器ももちろんあっ てリビングを中心として各お部屋に アクセスするていうなでそうかより家族の 繋がりが増えるようなマ絶対取らないと いけない作になってるのかそうなんです見 てくださいここ広いこと広いこと広いです ねこ伝わりますこの奥行がこれもすごいっ すよ2mぐらいあるんじゃないかって感じ ですねありますね12.39平米って形な んですけどなんかもっと広く感じますよね うん全然広く感じますこれがいいご活用 できそうででこっちかえそうですね リビング繋がる1つ目のお部屋です ねこちらがね5畳のお部屋になってますね ここも東向きなのでリリングとこのお部屋 は朝日がすごいねサンサと振りそるかなっ ていう形はいあこういう感じになってるの か深くて高いですねうん深くて高いですね はいデスクけそうすねそうですね コンセントあるからちょうどいい良さそう やこの辺りのアクセントとなってるのが アクセントていうかもうこれタイルかあ これコカラットですねエコカラットが入っ てるからなんか高級感演出しますね よりじゃあ2部屋行き行きましょう2部屋 目はこちらが6.0畳なりますはいはい はい はいここも東向きなのでそうすねさっきの バルコニーが続いてますこっちからも ちゃんと出れる設計になってますねあで ルーバー網戸が多分ありますね左から
アコーディアンタイプかな あいいすねはい6階なので蚊とか虫とかま ギリギリいるかいないかまでもうち6階な んですけどねちょうどあ大丈夫そうです 全然気になんないですよ虫は丈です ねもここはもうなんかこう箱とかねほぼ つかないのをボンて入れるぐらいの使い方 かな感ですねあともう1部はいなんかこう シンプルなベーシックな作りの良さをこう 見せつけられてる感じがします ね廊下内分サイズの割に広々お部屋を 取れる確かにはいあまた同じ作るじゃん うん茶色の中身好きだな これプレミストってマンションシリーズな んですけどちょっと高級感演出したいと いうようなこうなんかねブランドイメージ を感じますよね感じますよねお手洗いです あとお手洗いですかすぐ出て右手のすぐ 右手側のところがお手洗いなってますはい こっちじゃ玄関横は洗いだったってこと ですねあお手洗い手洗い場があります なるほどシク はいああ自動で開くタイプでしたねやばの な良さを感じちゃうんだよな日ここにも 収納そう収納がね結構ここに2つついてる からありますはいいいと思いますよこっち も同じサイズあ深さはちょっと違います けどやっぱ廊下に収納があると夜ゴソゴソ こうやってる音があのね今回扉2枚噛んで おいたって感じなのでそ配慮はいいかも しれないですねはい 確かこっちがああいいですね このタイルのやつもいいですねはいシも この辺はあっちですね宝スタンダードが 入ってますおあ珍しい珍しいなこれ キッチンの包丁タイプみたいな感じですね うんなんだこれこれ小物あの女性のね多分 ピンとかああそういうことか そこれでこうなってんですねてことはなん かこっちも仕掛けがあるとか探しちゃい ますよねちょっと期待しちゃいますねあ 普通ですね ちょっとフックがありますよこれあ本当だ これは何でしょうね何用のフックなあの 洗顔のネットとか泡立てネットとかそこに 置きますよねこっちこっちこっちじゃない ですか失礼します おあら失礼しますこれは嬉しいっすね なかなか大きいテレビですねなかなか大き いっすねこれ結構いいサウンドになるん じゃないですかちょっと楽しみですねこれ はねはいこういうのあると長湯になっ ちゃうんでね1人が行列ができちゃいます よお風呂の防水パンの上のこの棚ですね これもあのこれだけけるっていうの結構
23取られましたって方もかこれですか いらっしゃいます新築の時正面けるとうと かあた夫したらでも作れそうですよねうん 全然自分で僕あのニトリであの防水パの ところにも全然スペースないんですけど無 よりこう奥にガチャって足で横にも作って きてるあなるほどなるほどはいということ で一通り巡ってきましたが改めて物件の 概要お願いしますはいプレミスト三鷹と いうダイワハウスさんのマンションになり ますね2023年7月にリフォームが完了 してたんですけど最近ですね契約直前まで 行って日本の関係で話なってしまったと いうちょっともったいないというか もったいないですねもどかしいマンション の状況らしいです地区年数としてはですね 2019年地区うんまだ地区5年ほどの 物件になっていますね借地系になってます 2049年までという形なのではいですと 30年という形の期間ですのでえ2019 年からという形になってます商業地域依存 する68.4平米約20つぐらいですね 11階建ての6回部分3LDKという形 修繕積み立て金と管理費の月額につきまし ては台も合わせていく形になるんで少し 割高ですね1万2000円と800円台と 管理修全費で約4万ほどという形になって ますねいや難しいですね年か1つね山口 さんだけ分かるとベンチマークで言うと 前回の部屋がほぼ同じサイズで着地券は 更新定でした30年間更新するために 50万円の更新料を払うはいじゃあ僕の 値段予想としては7150万こちらでお 願いしたいよろしくお願いしますごめん なさい7980万ですですよねですよね やっぱそうなりますよねはいちでこんだけ 景色も良くて更新料50万円って僕結なて 思っちゃったんですうんあのもちろんお 部屋のサイズが大きい小さいとか土地敷地 のサイズとか色々要件あるんですけど更新 量ってと僕のイメージは200万から 500万ぐらいかかるイメージがあったの でそれ考えると30年後に更新料あの もちろんわかんないですよ50万なのか 150万なのか分かりませんけどていうの を考えると所有権に近いっていう言い方は できないですけど見たような形でモに なれるかなとどうですか改めて見たの魅力 建物はいっぱい立ってるんですけど環境も いいし人もいいしやっぱこうジブのね森 じゃないですけどあの駅周辺はすごく充実 してますけれもちょっと歩くとこうのどか なね景色があったりとか人気のエリアだな というの改めて感じますね中間境いいです よねうん本当ファミリーに向いてるエリア
だなと思いますよく離れられないっていう 声はよく聞きますよねこの辺りから夜も 静かそうですねがってならそうですもんね 1個隣だと吉になっちゃうけど夜は飲んだ よする人いますし恵比寿と目黒のサ桜です かちょっとちょっと違うかなちょっと違う かなちょうどいいところがあればコ コメントいただけれないですね小田さん から最後はあでしょうかはい売却をしたい お客様に関してキャンペーンをやらせて もらってますおか様であのお問も多く いただいております今ちょうどこう動画が アップされる時期っていうのは不動産価格 が最も高くなりやすい傾向ま1番多く取引 される時期っていうのが1月から4月 ぐらいというのはございますただ1年間を 通してあのやはり売らなきゃいけないと 買わなきゃいけない天気になってしまった とかっていう必ず住み替えのニーズっての ございますので現在の価値がどういった形 になっているのか不動産価格どうなのかえ 金利が上がるとか下がるとかまいろんな 情報がねちまた出てるのでそういった ところで何が正しいのかっていうのを判断 するためのご情報材料ということであれば 是非気軽にご相いただけたらなと思って おりますそうですね広告でよく見けど不 動産バプはいつ続くのかて主からすると気 になりますよねはい先のことは絶対誰も 分からないんですけど過去のこう歴史と いうかですねデータから読みといはいうん 観誰でもね本当は不動産パス渡せるものな んですけど僕はもうフルソドでお渡しして いきますのでフルオープンでやれたらなと いうところでございますということで今日 は三鷹からお届けしたんですけどこういっ たですねルームツタ動画もそうですしえ マンショの購入バイクにつような コンテンツもそうですしでエレア散歩し ながらまかかる情報ですね走できたなと いう風に思ってますのでよろしくお願いし ますいいなと思っていグッドボタンとあと チャンネル登録もぜひよろしくお願いし ますじゃ今日もありがとうございました ありがとうございましたこのチャンネルは ファミリーが東京で楽しく暮らせる マンション情報をお届けしていますまた次 の動画でお会いしましょうまたね
今回は、三鷹市はJR中央線・総武線「三鷹」駅が最寄り駅の3LDK中古マンションにやってきました。
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4件のコメント
良いマンション、だし良い場所☆ でも借地権で８０００万か・・・
狭い作業台でどこでご飯作るのか？
収納がどこのブレミストはチープですね。
アコーディオン網戸はやめた方がいいのになぁ
サムネのマンションは今回のマンションと違うような😅