【横浜市金沢区最安値売マンション】駅徒歩6分！現地を見てきた！#横浜 #横浜市金沢区 #マンション #マンション投資 #最安値 #激安 #不動産投資 #金沢区 #マンション経営 #マリアージュ賃貸

【横浜市金沢区最安値売マンション】駅徒歩6分！現地を見てきた！#横浜 #横浜市金沢区 #マンション #マンション投資 #最安値 #激安 #不動産投資 #金沢区 #マンション経営 #マリアージュ賃貸

こんにちはマリア賃貸の藤井です住宅ロー 払ってますか野菜増してますかはい こんにちはえっとですね今回横浜市金沢区 の最安値売買マンションクリオ通浦2番館 2回の部屋ですね330の物件 をご紹介していきたいと思います現地に 行ってきましたのでその模様もですね 後ほどご紹介していければと思います オーナーチェンジ物件ですねま入居さんが 入ってるタイプのものになります想定 利回り 12.7%という形になってますねはいで あの最寄り駅はですね京急樹脂線六浦駅 徒歩6分これ非常にあの私も歩きました けども歴から近いですしえリチは悪くない ですねいいと思いますはいで続いてえ地 年数のご紹介していこうと思いますがえ 地区32年ですねはいで1991年地区の マンシ ですね あのまよくあるマンションですけどちょ 少し小ぶりなのかなと思いますけどもね はいで1991年はですね結構激動な年 でしたどんな年だったかちょっとご紹介を していきたいと思いますはいワンゴン戦争 勃発ですねこれ覚えてる方はいるかわかん ないですけどまえアメリカとですねイラク が戦争したというところでございますはい で次がですねはいソビエト連邦崩壊 ソビエト連邦ソ連ですねソ連が崩壊した年 になりますねはいままさしく激動の年 1991年に建築されたマンションという とこですねはいでこの後あの現地の様子を ご紹介していければと思いますんでそちら の方もこの後ご覧くださいませはいそれで は どうぞえこの日はですねちょっと雨降って ましたねちょっと雨の方ポツポツポツポツ 入ってますけどもねはいでちょっとはある まオーナーチェンジなんでちょっと室内見 見れないですからね写真とかほとんどない んですけども現地こんな感じですって一応 ちょっとご紹介できればいいかなと思い ましてこれあくまでも私方これご紹介し てるだけなんであのお問い合わせとかね あの買いたいですって私に言わないで くださいねそういうわけではないので [音楽] はいで突然ですね電話がなってしまいん ですちょっとバ分がしてますけど失礼し ますすいませんはいこれ駐輪場があるん ですよバイクとかね あの自転車止まってますねあのマンション のあ左側の方ですけど も駐輪場があります一部屋根がかかってる

んですねそういう感じ真ん中がちょっと 屋根がないとで間取り図がこちらえっと1 Kタイプのお部屋ですねま1Kだからと 言って別にすごい広いわけでもないよく あるえワンルームのベスですね16.1 平米とまよくあるワンルームのお部屋じゃ ないかなと思いワンルームみたいなお部屋 です一応1Kですけどもねはいであの 積立て修繕金というのがですね令和ま令和 6年の今3月1日から値上げしてると 5600から8400にも結構値上げし てるんですねでちなみにこの物件結構前 からねずっと販売されてんですなかなか 売れないんですねなぜ売れないのかなと私 も思ってました価格も安いですし安くなっ てきてますしねなぜ売れないのかなと思っ てるんですけどもこの辺りにも原因がある んじゃないかなと思いますねちょっと新立 修繕金え管理費の方ちょっと私ので勝手に 計算をしてみましたはいで合計 1万5000え690円とま3月1日以降 のお話ですけどもかかるということになっ てますねはいそれでえっとまそうなると 家賃がですね3万5000円なので 3万5000円-1569だと 1万6000円しか手残りがないという ことになりますま税金とかちょっと抜いて ますけどもまそういった計算になるという ことでそうするとま2万円も手残りが残ら ないし税金も入るともっとね減るという こともありますからどうなんだろうという ことで買うのを控えるという方が多く いらっしゃるんじゃないかなと思いますね それでずっと売れないという状況もあるん じゃないかなとこのね冷た修繕金とか管理 費がね上昇していくっていうのは今後も マンション続いていくと思いますのでえ ワンルムマンションだったりとか マンション投資をね行ってる方是非その 辺りもえ注意してえ購入判断をして いただければと思いますねはいここのと ワンルムマンションをですねあのそういう ところを計算しないで買われちゃう方もね いらっしゃるんでそこを十分お気をつけて 購入をしてくださいはい あの今ちょっと階段のねアプローチを 上がってるところですけどま綺麗ですよ大 ですねはいご視聴ありがとうございました チャネル登録お願いいたしますそれでは 失礼いたします

いつもご視聴ありがとうございます。

今回は横浜市金沢区の最安値売買マンションを見てきました！

その時の様子をご紹介します！

一般の方や不動産投資家様からのお問合せお待ちしております。

全国より空き家にお困りの方は是非お気軽にお問合せくださいませ。利活用させて頂きます。

不動産投資家の方/入居希望者様/不動産業者様建築業者様（アライアンス）にご興味のある方は是非、HPよりお問合せください。

不動産投資詐欺被害/リフォーム詐欺被害のご相談もHPよりお問合せくださいませ。

投資物件のリフォームや購入前の内見動向調査依頼もお気軽にどうぞ！

リフォーム工事のご依頼もお待ちしております！（関東エリア対応）

マリアージュ賃貸HP

TOP

取材などの記事は以下です。

ウチコミ！タイムス
https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/investment/main/14571/

不動産ポータルサイトスマイティ
https://sumaity.com/land_usage/press/802/

建美家（オーナー様が弊社サービスをご紹介してくださいました）
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/investor/5125.html

シングルマザー支援協会江成会長との対談（シングルマザー支援を弊社は行っております）
https://xn--qckmb1noc2bzdv147ah7h.com/2019/03/21/6789

不動産ポータルサイト LIFULL HOME’S
https://toushi.homes.co.jp/column/lifull-homes-investment-news/news496/

全国賃貸住宅新聞
https://www.zenchin.com/news/content-621.php

全国賃貸住宅新聞（マリアージュ賃貸アライアンス関連ニュース）
https://www.zenchin.com/news/post-7864.php

リフォーム産業新聞
https://www.reform-online.jp/news/developer/21976.php

ブロガーさんが上手に記事にまとめてくれています。ご覧ください。
https://wunagiblog.xyz/8081/