知らないと余計にお金がかかります！メンテナンスフリーを勘違いしてると必ず後悔します【注文住宅】

この皆さんが思っているメンテナンスフリーというこの概念を変えなければそういった考えがないと家は長持ちしないと思ってますえ家作りの革命化鈴木建築の鈴木ですどうぞよろしくお願いしますさあ鈴木さん今日どんなテーマでしょうか今日はですねメンテナンスフリーこれについてお話をさせていただきたいと思いますこれでもあれですよねメンテナンスフリーの外壁はこれだとかお金のかからない屋根剤はこれだていう話じゃないとうんうんそうです違います違いますはい違いますあのざっくり言うとこの動画って何のために見なきゃいけないんでしょうか家というのは 100年120年社会資産になるような家作りをこれからはしないといけないと思っておりますそういう深いところから家作りを考えてますので材料が大事ということですうんそういうことですよねこの皆さんが思っているメンテナンスフリーというこの概念を変えなければ結果私の言葉で言うと買い換えなきゃいけない鈴木さんの言葉で言うと更新しないといけないというはいはいメンテナンス考えはお金のかかる考え方なのでメンテナンスフリーという考え方を一旦ゼロにしていただいてこの鈴木という男の話を一旦聞いてみましょうよはいお願いしますそのメンテナンスフリーという考え方は昨今顕在から派生してきた言葉だと思いますメンテナンスしませんよっていうことをもう案に言ってるような顕在なんですけれもこれは確かにサイディングとかですね最近だと30年40年光触媒が塗ってあって汚れを洗い流してくれるコーキングもさらに進化して40年ですね持つようなのも開発され始めておりますそういったのも技術の進化としては素晴らしいとは思ってますがま30年40年経った時には必ずやっぱり更新っていうのが必要になるんじゃない取り替えるかもしくは塗り替えをするかそういったところがやはり必要になってくるんじゃないかなはいなという風には思ってますそれが悪いとは言いませんが住宅はですね100年120年引いては 200年持つぐらいの住宅を作っていきたいと考えてる中ではどうしても更新頻度が増えてきますねそうするとやはりメンテナンスというのはいわゆるもう自然を敵視してる感覚があるんじゃないかなという風に思ってまして科学でっていうことですよね学でですね科学でそれを自然からガードすることでついた汚れをですはいね取り除いて綺麗にするですとか綺麗に扱う

というのが一般的な考え方かなという風には思いますただそれをやってくともう本当に更新更新が必要になりますのでそれこそ更新とメンテナンスというのか手をかけてやるっていう意味合いって鈴木さんは違う意味で言ってるんじゃないのかなと思うんですけどうんそうですね更新っていうのはどっちかっていうと買い変えるという言い方そうですね古いものを捨てて新しくするっていうのがうんそういうことですよね手をかけるというのは同じものを大事に付き合っていくといやまさに京都こういった建物ですよねそうですね住み手の愛情が乗るようなそういったところを手をかける参加するとも言いますがメンテナンスに私ありませんよっていうことではなく家と一緒にこう付き合っていくメンテナンスに参加していくそういった考えがないと家は長持ちしないと思ってます身近なところで言えばもう掃除なんかがそうですよね更新というかほっといたら別にどんどん悪くなっちゃいますけど掃除をすることで手を加えることでやっぱりこう綺麗さを保つわけですけれどもそこに人の手が入らないと素材も愛情に答えてくれませんのでしっかりこう人が一緒に加わっていくと言いますか我々が子供の時に習ったの大事にするという言葉ですよねそうですねでよく考えたら人生で1番高い買い物を大事にしなくてもいいうん家を買おうとしているそれがメンテナンスフリーということですよね言いたいのってそうですね言ってみればそうかもしれないいやそうですよ手をかけてやるそれに家族全体で参加する大事にするっていうこれごめんなさいちょっとそもそも論でいくと多分見てる皆さんってえなんで100年200年そもそも家って持たせないといけないの私たちは私たちの家で子供たちは子供たちの家を買うじゃないっていうのが多分一般的な考え方じゃないですかそうですねそこから喋ってもらっていいですかはいやっぱり日本の家というのは高度成長期の頃から大量に家を作ってとか進めればいいわじゃないですけど壊してですねまた作ればいいそういう考え方が日本はやっぱり浸透してると思いますがそれをずっとこうやっていてはこの前ちょっとお話ししましたけどCO2はとにかく出ます捨てることでやっぱりゴミが出ますそういった問題も出てきますしいちいちその壊してやってては毎回毎回自分たちローン組まないといけませんねヨーロッパとかアメリカとか行きますと売るっていうのはもう当たり前です売ってそこでメンテナンスしてまた使う

それが50年100年150年そういった建築物ってのたくさんあります日本にはそういう本当にいい建物しか残ってかないと言いますか住宅がそれだけ残るっていうのは文化資産に近いところの住宅しか残ってかないような風潮がありますなので固定資産税もどんどんどんどん下がっていきますねもう本当に10年住んだら全然価値がないようなそういう住宅になってくというのはうんどんどんどんどんやっぱり壊しては作るっていうそういうスパイラルから日本の住宅っていうのは抜け出していかないといつまでたっても中古が出回らないと言いますかてかなんならいつまでだっても予価にお金を使えないですよねそうですよく言うのはヨーロッパの人たちはアメリカでもそうですけど初代で家を買って子供たちはその家を引き継いでクルーザーを買ったり車を買ったりそういったとこにお金を使っていきますので家に対してそんなに多大なローンを組んではいっていうところをやはり考えてないサイクルでやってみますそういうことですねあとは外で仕事したり戦ってきて家に帰ってきて安らぎの場所じゃないですかここから出発してここに帰ってくるといういろんなドラマがあるじゃないですか妻との関係夫との関係子供との関係いろんなドラマが詰まった家を残していくってこれすごいことだと思うんですよね大事なことというかうんうんうんそうですねなくなるって考えたらすく大事なことだと思うんですここで妻が座っていたなとか子供がよくここで勉強してたなとか例えば僕だったら会社系で苦しい時ここでいつも妻が話聞いてくれたなとかうん思い出がありますよねねそれ残していくのってすごい人生が鮮やかになるというかね分かりますよねこれ皆さんその家がずっと残るというのは自分の子供の時育ったうが大きくなって残っててここでこういう家があったなある意味トラウマになることもあるかもしれませんがいい思い出が残るそういうのをやっぱり残してくというのは人生においてもそうですけれども日本の社会にとってもいい家のストックがどんどん残ってくっていうのは景観も良くなりますし社会がどんどん良くなってくですそそうそうだって今の状態っってのは住宅会社の経済は回るけれどもそれ以外の経済が回らないじゃないですかだから予に使うってのは結果経済も良くなるわけですからそういうことですよねうんうんそうですねこの戦後住宅を作ってく中でスクラップアンドビルドこの考え方がいどこかでこう浸透し

てしまったあるし裏技みたいなもんじゃないですか経済をガーンって復活させる住宅って1番お金かかるからここに国が自作とか補助金とかダンてやると経済は一時ガーンってなりますよねでこれを繰り返しているのが今じゃないですかそうですねでこれ国が気づいて長期有料住宅っていう意識は国は向き始めましたよねあそうです長期有料住宅っていうのは元々 200年住宅を持たすっていうそっから始まってますのでそれをやるためにえただメンテナンスフリーという考え方ではなく手入れがしやすいような配管の仕方だったり色々やりやすいように作ってるっていうのは根本的にやり方としてあるんですけれどもそこでやるというのが大事かなという風には思ってます今のでなぜ家を100年200年持たせないといけないのかそっちの方がいいのかってのは分かったんですよで話戻すとメンテナンスフリーの概念前半のおさいをすると今のメンテナンスフリーというのは今はいいけどその立った15年30年40年先にドーンとお金がかかっちゃう考え方なわけですよねでそこに本当のメンテナンスフリーと本質は何かっていう話をここから聞かせていただきたいさっきね手を加える大事にするということなんですけど具体的にはというのを聞きたいですはい具体的にはですね作る材料が大事だと思ってますその中でも特に1番分かりやすいところでいくと外壁剤なんかはそうだと思うんですが厚みがあって給水性がある材料はい使うこれが大だなと思ってます外壁って厚み大事なんすね厚みは大事ですペラペラではダメなんですけれども木でも例えば厚みがある材料給水性のある材料水を含んでもそれがまた乾燥してこの給水と乾燥をこう繰り返すことができるような材料こういったのが一緒にこう参加型で愛着も沸きながら古びていくこの古びていくところでそれを愛着を感じ新しいものを更新してくという考え方ではなくて古いものと一緒にうん古さを味として許容して古さイコ変化とかそういったことですよね分かりやすい言葉経年ビカっていうカ建物のうしさを見に京都に外国人来ていただけるじゃないですかどう考えたって清みの床って暑いじゃないですかスーたフローリングじゃないですもんねじゃないですよね分厚い床剤が入ってて人が歩くことで木が削れてボコボコ年輪が見えてきてそれがすごくいい味が出るわけじゃないですかそれともううんやってきたいから更新じゃなくてちゃんと掃除して愛着持って使ってくわけ

じゃないですかいい色出てきたねとか言いながら使ってくわけじゃないですかそういう材料を本当は使わないといけないんじゃないかなとってからこういう話すごい聞くんで本当の美しさってそっちだなって気がつかされました美しさって新品とか綺麗っていう感じを思っちゃいますよねそうですね新築とかさ新車とかねコーティングしたピカピカとかそうじゃないですかが美しいっていう概念だとは思うんですがこれから時代がやっぱり変わってきてこの本物の木だったりとか本物の材料を長く愛していくそちらの方が人間の心情的にも豊かじゃないかなと僕ね車結構好きなんですよ例えて言いますよ鈴井さんがおっしゃってるのは50年前 70年前のアメ車でいうコルベットもちろんいろんな懸念変化があるけれどもまだまだ走るそうですよねそっちですよね言いたいそうですねまだエンジンは強いし走る20万km例え乗ってて手をかけていけば部品多少ちょっと交換しないといけないとはあると思いますけどそれを手入れながら使っていくそういうことですよねこの車におじいちゃんは乗ってこの土地に遠路ハバル住みついたんだとかね歴史のことを車で例えると言ってるわけですよそうね人生って面白くなりますよねそういう考え方するとううんなんか住宅ってメンテナンスフリーという言葉に僕ら建築家は大丈夫てうん客さんに言われながら更新しやすいその考え方が浸透してしまって僕らも言われるの嫌だからもうじゃあこれ使っとけば大丈夫じゃんって30年はとりあえず大丈夫だよねとかそういう感覚になってきてしまってるんで接さんと公務店がこう寄り添えないといいますかどこか壁があるんですよね住宅会社はクレームを言われたくないしでかつ売上上げたいしだから安くてクレームのないものそういう製品が出てうんそうそうなんですよだからクレームをないような材料をやっぱ使おうとするんでフローリングでも狂いが少ない本当に合板にシート張りのしたやつだともう狂いがないじゃないですかだからいくらこう乾燥しようがですねあんまり古いがないわけですよですからそこには考え方が世に蔓延してしまってるのでうんうんだからそれ本当資本主義社会だからでしょうね国が住宅会社をそういう風に使ったっていうところが多分根本にあるのかもうんそうですねま住宅はそのの広い産業ですから住宅に売上をバンと上げてもらえばケポン行くでそういう考え方で住宅会社はどんどんどんどんやっぱ立てる

クレーム言われてるとねどんどんどんどんあんまり立てられないですからどんどん立てられるようにクレームが出ない材料クがないとかそういう神経剤顕在っていうのがもうはびこってきましたよね具体的な話すとさっき木で言うと厚みがある他何か外壁で言うとこういうのが僕は好きだなってなんかありませんか島の実すぎっていうはい島ってあの鹿児島の鹿児島の本当に年柄年中結構湿度が高くて結構雨が降ってる地域なんですねそういうとこで育った木なので非常に油分が多くてですね水吸っても乾燥繰り返しても全然長持ちするんですけれどもえあの鹿児島にあるあの焼杉ですよね僕見にたことあってありますもちろん薬すぎもすごく感動しましたけど道中の自然すごい川なんか見たことないぐらい綺麗でしたよCGかな思いました本当にんそこのDNAの木を使ってるってことですかそうですね木を貼ってます厚みがあって給水性がある材料であればこれを20針にして厚みを出してるわけなんですけれどもそれをすることでこれは水を吸って乾燥するっていうこれをずっと繰り返していきますなのでそれで剃ったりですとか割れたりですとかそういうことはありますが張り替えはできるのでそこでこう手を加えていくそういう風にこう使っていくというのが最終的には私は長持ちすると思っってます家の中の床なんかは縦売りなんか行くとさっきった合板って言うんですか合番合板のシートバリーしたフローリングですよね一般的です一般的ですね無垢の15mmとか18mm色々ありますけれども厚みのある無垢の削り出したそういった板ですねよく大手なんかはこれは無垢ですよと言っても無垢じゃないそれが突板です突板は合板の上に 2mmとか3mmの引いた板を貼るんですけれども皮みたいなものを貼るわけですねそういったところで無垢風に見せてますやっぱりいいのは無垢削り出した材料これがやっぱりそこにへこんだとしても戻りますしね水結構垂らせばこう戻ったりですとかこのへこみもその味として残っていきます年輪が出てくるってさっき言いましたがどんどんどんどん足触りが良くなって艶が出てそういった良さっていうのがやっぱりずっとだんだんだんだん残ってきますだけど先ほど言った合板付板表面だけ木のむくってよく言ってるやつあれなんかは結果表面の塗装が剥がれちゃったりはいそうですねそっから水が入るそうするとだんだんだんだん剥がれてくるそういう材料を使ってると結局どっかで更新が必要

に新買い替えですよね張り替えボロくなるっていう今日の動画ですよね皆さんの今持ってるメンテナンスフリーという考え方は結かボロボロになっていくというだから本質のメンテナンスフリーてのは大うんにしてやることとそうですねじゃあ50年単位に見た時にどっちがお金かかんないかって言うと手をかけてやる方がお金かからないかからないですそれそうですよかからないです本物の家を皆さんね人生で 1番高い買い物なんで買いましょうよって言ったらだけど作りましょうよっって感じですよねそうですね個人の住宅ってお父さんお母さんが汗水垂らして住宅論を組んで自分たちのために家を建てると思うんですよ子供は10年15年経つともうすってっちゃいますけれどもただやっぱり自分たちが年取った時に子供たちがもう大人になってこの家どうするって言った時に子供になくなると渡すわけじゃないですかで子供たちがどうしようねこの家ってなるじゃないですかその時に地方にね都会に出てってしまってたらなかなか地方に戻ってくるってないと思うんですけどその時にこれちょもう古いから資産価値も全然ないしボロボロだし売れないから壊してサチで売ろうとかそういう考え方に大体なっちゃいますよねそれではやっぱりせっかく立てたのにもったいないなとそこに思い出も何もなくなっちゃいますしそうじゃなくてそれを売れるぐらいの売ってむしろ価値が出るぐらいの親子さんが残した資産日本の考え方どんどんどんどん固定資産税価値はなくなってっちゃうんであれなんですけどそういう価値が上がるようなそういう住宅を是非作っていただきたいなそのためには材料が私は大事だと思ってます分かりましたということで今日は以上ですけれども自習は窓についてお話をさせていただきますうん分かりました楽しみにしてますということで皆さん自習もお会いしましょうありがとうございましたありがとうございました

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▽チャプター
00:00　テーマ
01:16　メンテナンスフリーの概念
04:29　長く持たせる理由
08:40　具体的な施策
12:54　屋久杉の話

今回はメンテナンスフリーの考え方についてお話させていただきました！
メンテナンスフリーは勘違いしている人が多いのでこの動画を是非見てほしいと思います！
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#建築 #メンテナンスフリー #注文住宅

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▫プロフィール
株式会社鈴木建築
代表取締役鈴木　一（すずき　はじめ）
　
高気密高断熱G2.5グレード、C値0.2-0.3程度、
耐震等級3を標準性能とした住宅を作っています。
愛知県北名古屋市を中心に注文住宅を手掛ける
地元の工務店です。「お客様の宝物を作り続ける」を
企業理念とし、日々家づくりを研究しています。

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https://www.youtube.com/watch?v=-dmtmXFYe-o
超乎想像！住宅改造王 360度森林視野的家
https://www.youtube.com/watch?v=sBZMpgxk__I
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https://www.youtube.com/watch?v=3OCfwkhwocA
住宅６棟が全焼　静岡・熱海

桧家住宅【マイホームナビ2017】2017年7月22日放送（仙台放送）
https://www.youtube.com/watch?v=eQBri5OHIT4
住宅ローン控除の真実

【集合住宅的恐怖】【日语中字】
https://www.youtube.com/watch?v=OltXZa4JUwQ
住宅ローンが払えなくなった人達｜住宅ローンが払えない
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