【松本市大手｜売マンション ポレスター松本大手ノースレジデンス 3,950万円】
こんにちは。 ひ割り不動産のマスターです。今日は売り マンションのフォレスター松本 ノースレジデンスをご紹介いたします。え 、地区3年の地朝マンションになります。 え、国報の松本城まで徒歩7分、え、松本 駅まで徒歩10分、え、開小学校まで徒歩 11分のリッチになります。 え、10回建てのマンションですが、え、 本日は3階部分のお部屋をご紹介いたし ます。西川バルコニーの、え、からは北 アルピスが美しく見えるお部屋になります 。 では参りましょう。 [音楽] こちらが完念室になります。 [音楽] ここからはお住まになってる方のみが 入れるスペースです。 で、こちらは郵便。奥は 宅牌のロッカーになります。 [音楽] ではエレベーターで参りましょう。 お部屋の前にやってまいりました。で、 玄関先からは国報松本城を望むことができ ます。え、こちらのお部屋はセカンド ハウスとしてお使いでしたので大変綺麗な 状態です。間取りは3LDKになります。 では参りましょう。 [音楽] こんにちは。失礼いたします。 [音楽] はい。え、玄関収納この通りたっぷりあり ます。 姿身もついています。 [音楽] え、では1つ目の用室からご紹介します。 [音楽] この通り収納がたっぷりあります。 は、2つ目のお昼です。 こちらにもエアコンが付いていて、収納は この通りです。 廊下にも収納があります。 おトイレはこちらです。 ハウスプレイニングに入っていただきまし たので気持ちよくお使いいただけます。で はLD系です。 え、水回りから、 え、こちらが先所、 え、大きな3面鏡の鏡付です。 で、こちらに洗濯機を置いていただきます 。こちらにも収納があります。 はい。質ですが、こちらは換気、暖房、 乾燥、両風ができる賢いお風呂です。で、 こちらはですね、一般的なサイズよりも 少し広めのゆったりした広さがございます 。 [音楽] ではピッチへ参りましょう。 [音楽] 大きな神経に伸びるシャワー水線です。 え、食機も付いています。 今度は三つ。こちらは年ガになります。 こちらは、え、はい。収納力がたっぷり ある即器棚。こちらもお使いください。 こちらに冷蔵庫を置いてください。 では次3つ目の室です。 [音楽] こちらが明れですね。収納はこの通りです 。 [音楽] こちらは西向きのマルコリ。え、差しが 大きくて解放感がありますね。 こちらのバルコニーは奥行きが2.5m あります。テーブルと椅子を置いてお茶の 時間などいかがでしょうか。 今日はちょっとかげってますが、北タる 椅子が美しく見えます。 [音楽] 全てのお部屋にエアコン、照明、カーテン が付いております。ハウスクリーニングが 進みましたので、え、清潔に気持ちよく、 え、過ごしていただけます。ご視聴 ありがとうございました。
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国宝・松本城まで徒歩7分。松本駅まで徒歩10分。
築３年の築浅マンションです。
10階建ての3階フロア・西側バルコニーです。
休日は松本城周辺、中町通りをぶらっと歩くのもいいですね。
セカンドハウスでのご利用だったため大変キレイです。
奥行きのあるバルコニーからは美しい北アルプスが臨めます。
全てのお部屋にエアコン・カーテン・照明付き。
ハウスクリーニング済みなので、そのままお引越し出来ます。
お問い合わせはお気軽にどうぞ～
【設備等】
・CS共聴アンテナ：デジタルBS・110° CSアンテナ有（ＢＳチューナー・分配器等の屋内設備、加入料等は個別負担）
・ＴＥＬ・インターネット：有 管理組合一括契約（（株）ファミリーネットジャパン）
（TEL料金等は個別負担 インターネット利用料は管理費等で支払）
・電気：管理組合一括契約（新日本パワーサプライ（株））
・ガス：都市ガス（松本ガス（株））
・水道：松本市上下水道局
・宅配ロッカー：有
・タイヤ置場：駐車区画番号に対応したタイヤ置場があります。
（敷地内駐車場をご使用していない場合はタイヤ置場はご利用になれません）
・オーナーズラウンジ：お住まいの方は24時間いつでもご利用になれます。
ご利用目的・ご利用時間によっては有料、要予約の場合があります。
・ゴミ置場：マンション専用のごみ置場です。いつでも出すことができます。
【その他】
・2022年7月新築
・バルコニー面積：17.14㎡ ・奥行：2.5ｍ
・ペット飼育、専有部分内工事、楽器等音の制限・規約有
【固定資産税】
・92,100円／令和7年度
【管理費等】
管理費 8,330円/月
修繕積立金 6,730円/月
ライフアップサービス料 275円/月（希望者のみ）
インターネット料金 1,375円/月
町会費 500円/月
【町会について】
今町2丁目町内会へ全戸加入となっております。
町会費は 500円/月です。（管理費等と一緒に引落しします）
【駐車場・駐輪場について】
・駐車場 現在敷地内駐車場の空きはございません 。
敷地内の駐車場をご希望の場合は、空きが出た場合に申し込みができます。（希望者が複数いれば抽選）
なお、売主様が現在お借りしている隣接の敷地外駐車場（1台分）があります。
ご希望であれば同駐車場同区画を借りることも可能です。 (10,000円/月 11月現在)
・自転車（平置・ラック式） 100～300円/月
・バイク 1,000～2,000円/月
【周辺環境】
・開智小学校（850ｍ・徒歩11分）
・丸ノ内中学校（1000ｍ・徒歩13分）
・セブンイレブン松本松栄町店（190ｍ・徒歩3分）
・デリシア宮渕店（750ｍ・徒歩8分・車3）
・アルピコプラザ（950ｍ・徒歩13分・車7）
・なぎさライフサイト（1000ｍ・徒歩14分、車4分）
・イオンモール松本（1400ｍ・徒歩20分、車9分）
・ケーズデンキ松本本店（550ｍ・徒歩8分、車4分）
・城西病院（350ｍ・徒歩6分・車2分）
・松本城西郵便局（220ｍ・徒歩3分）
・松本市役所（850ｍ・徒歩12分・車4分）
・松本城（600ｍ・徒歩8分）
・中町通り（850ｍ・徒歩12分）
・城山公園（1400ｍ・徒歩25分・車6分）
・JR大糸線 北松本駅（280ｍ・徒歩4分、車1分）
・JR篠ノ井線 松本駅（800ｍ・徒歩10分、車6分）
・北市内線 バス停「大手通り」（170ｍ・徒歩2分）
・長野自動車道 松本I.C（2300ｍ・車7分）
【お支払い例】
☆月々返済 ☆111,500円
・借入金額：3,950万円
・ボーナス：ナシ
・返済期間：35年
・金利：1.00％
※諸費用別途かかります。
※八十二銀行11月変動金利の場合
■併せて『ひまわり不動産』のホームページもご覧頂けると嬉しいです。
ホームページ https://himawari-estate.com
メール info@himawari-estate.com
毎日コツコツ更新中～
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物件詳細
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価格 ：3,950万円
専有面積：壁芯 77.14㎡(23.33坪)
所在地 ：長野県松本市大手1丁目9-6
交通 ：最寄駅 松本駅 800ｍ 徒歩10分
間取り ： 3LDK LDK：17.2 洋6.2 洋6.4 洋7.0
建築構造：RC
完成年月：西暦2022年7月
現況 ：空家
引渡時期：即
土地権利：所有権
地目 ：宅地
建蔽率 ：80％
容積率 ：400％
用途地域：市街化区域
都市計画：商業地域
小学校区：開智小学校 850ｍ
中学校区： 丸ノ内中学校 1,000ｍ
上水道 ：公共
下水道 ：公共
ガス ：都市ガス
駐車場 ：敷地外隣地駐車場１台有り(10,000円/月)
備考 ：準防火地域
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会社情報・ご連絡先
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会社名：ひまわり不動産株式会社
住所 ：長野県松本市大手1-6-31
電話 ：0263-31-3950