No.941家族が集まる憩いの場ＬＤＫは広々22帖😆🌈駐車並列2台可能で来客時にも便利🚗✨収納もたっぷりのZEH水準省エネ住宅🏠🌿#ファミリー物件 #子育て世代 #不動産 #ルームツアー

子育て世帯必見。こんな物件探してた新築小館て駐車 2台の4LDKご紹介します。山のおすすめ物件です。窓があり、明るい玄関は高さ調節可能なシューズボックス付き。廊下にも収納があります。リビングはなんと広々 22 畳。お子様が遊ぶスペースも作れそうな広です。開放的な対面式キッチンは窓があり、手元も明るく気分も明るく。キッチン横の扉を開けるとパウダーーム鏡裏収納で生活感を隠しすっきり収納することができます。隣には木目帳でリラックス効果が高まりそうなバスルーム。忙しい主婦に嬉しい浴室暖房乾燥機付きです。リビングの中に階段があるのも子育て世帯には嬉しいポイント。トイレも2箇所あり、使い分けやトイレ混雑も防止できそうです。2階にはお部屋が4つ全室2面最高なので朝の目覚めも気持ちいい。日中は電気の明るさです。バルコニー2面た主身室にもぴったりの様室。縦具のないウォークインクローゼットは物の出し入れもスムーズに行えます。バルコニーはポカポカ南向き。風通しもスムーズです。詳細はコメントでお気軽にお問い合わせください。

京都市西京区大原野上里紅葉町　1期1号地
新築戸建 /　4LDK /3,898万円(消費税・外構費込)

【支払いシュミレーション】
借入金額3,898万円　金利0.9％　35年返済
頭金・ボーナス払いなし　月々　108,228円

【交通🚃 】
　阪急京都本線「東向日」　徒歩25分
　阪急バス「紅葉町」停徒歩6分

【学校区🏫 】
　■京都市立上里小学校徒歩8分（約640m）
　■京都市立大原野中学校徒歩18分（約1440m）

【周辺環境🌿 】
　■ スーパーマツモト大原野店徒歩10分（約800m）
　■ダックス長岡京井ノ内店徒歩20分（約1600m）
　■ミニストップ向日寺戸町店　徒歩15分（約1200m）

内覧も可能です🧸✨

「こんなお家を建てたい💭」という方！
もちろん土地探しのお手伝いも致しますので
お気軽にご連絡下さい🧸💓

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【物件概要🏡 】
　権利：所有権
　地目：宅地
　総区画：1区画
　土地面積：公簿137.56㎡(約41.61坪)
　その他の面積：なし
　接道：北東側　幅員約5.16m　南西側　幅員約9.16m
　構造：木造アスファルトシングル葺2階建
　延床面積：105.58㎡(31.93坪)
　間取り：4LDK
　建築確認番号：第R06確認建築IPEC00564号(令和6年11月25日)
　築年月：2025年3月
　駐車場：2台(車種による)
　用途地域：第一種低層住居専用地域
　都市計画：市街化区域
　防火指定：法22条区域
　高度地区：10m高度地区
　建ぺい・容積率：50%・80%
　設備：電気・都市ガス・公共上下水道・側溝他
　備考：※本図の面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。
※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
※間取り図面の家具・照明・車等は販売価格に含まれません。
※徒歩80m、自転車266m、車666m(法定速度40㎞・渋滞・信号待ち含まず)
※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込）
●ZEH水準省エネ住宅／証明書発行費用110,000円（税込）
●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円（税込）
●子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込）
　現況：完成済　引渡時期：即入居可
　取引様態：仲介