大切なペットと長く快適に暮らせる😍🐾南西角住戸＆二面バルコニーで日当たり、通風良好◎🌿2025年5月完成のリノベーションマンション🎶⭐#ファミリー物件 #不動産 #子育て世代 #京都 #家選び

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大切なペットと長く快適に暮らせる😍🐾
南西角住戸＆二面バルコニーで日当たり、通風良好◎🌿
2025年5月完成のリノベーションマンション🎶⭐

No.866
京都市右京区西京極長町
サンマンション西京極　2階
中古マンション / 2SLDK /2,580万円

【支払いシュミレーション】
借入金額2,580万円　金利0.9％　35年返済
頭金・ボーナス払いなし　月々　71,634円

　【　リノベーション年月：2025年5月】
❑システムキッチン・システムバス（1216ｻｲｽﾞ）・洗面化粧台・トイレ新調
❑各居室クロス・フローリング貼替
❑玄関・ＳＩＣ：フロアタイル貼り❑洗面室・トイレ：CF貼り
❑ＷＩＣ新設❑ＳＩＣ新設❑腰掛けベンチ新設
❑各収納・建具新調❑給湯器新調
❑分電盤取替❑モニター付インターホン新調
❑間接照明・ダウンライト・ペンダントライト各所新設
❑スイッチ・コンセント取替、他

【交通🚃 】
　阪急京都本線「西京極」駅徒歩14分
　JR東海道本線「西大路」駅徒歩17分
　市バス・京阪バス「桂小橋」バス停まで徒歩1分

【学校区🏫 】
　■京都市立西京極西小学校徒歩6分（約480m）
　■京都市立西京極中学校徒歩15分（約1200m）

【周辺環境🌿 】
　■ mandai(万代) 吉祥院店徒歩13分（約1000m）
　■ ダックス右京葛野八条店徒歩7分（約550m）
　■ローソン天神川八条店徒歩3分（約230m）

内覧も可能です🧸✨

他にもたくさんの物件を取り扱っておりますので
お気軽にご連絡下さい🧸💓

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【物件概要🏡 】
　権利：所有権
　敷地面積：4746.83㎡
　土地持分：6473/745827
　管理費： 10,330円/月　修繕積立金 10,330円/月
　専有面積：壁芯68.85㎡　（20.82坪）
　バルコニー面積：17.34㎡
　方位：南
　構造：鉄筋コンクリート造7階建2階部分
　間取り：2SLDK
　総戸数：133戸
　築年月：1987年（昭和62年）6月
　用途地域：準工業地域
　その他法令上の制限：準防火地域、31m第10種高度地区、岸辺型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域、他
　エレベーター：有
　ペット飼育：可（規約による制限有）　
　設備：公共上下水、都市ガス、電気、エレベーター、防犯カメラ、インターネット、駐車場・バイク置場・自転車置場（空き都度確認要）
　管理会社日本住宅管理株式会社
　管理形態：全部委託
　管理方式：日勤
　分譲会社：三交不動産株式会社
　施工会社：株式会社淺沼組
　現況：空家　引渡時期：即時
　取引様態：仲介