川西市 夢の｜【宝塚市／花屋敷松ガ丘】住宅ローン控除・減税・キャッシュバック！メリットだらけの長期優良住宅、吹き抜けのある新築一戸建♪
はい、おはようございます。株式会社のの素直です。本日は宝塚市花式松岡丘の新築小館のご紹介をさせていただきたいと思います。では早速行ってみましょう。 [音楽] 宝塚市と川西士の境い目ぐらいですかね。 そうですね。ま、簡単に言えばこの道を挟んで左手が川西シで右手が宝塚しになってます。 静かな環境ですね。はい。 動画が最寄りの駅とかってどちらですか? 最寄りの駅は半急の川西瀬口駅になります。 乗瀬口まで行けちゃう。 瀬口まで自転車で大体10 分ぐらいで行けちゃいます。歩いていただくと 20分から25分ぐらいはい。 でいけるかなっていう はい。キセ川変わりっていう結構大きな商業施設が近くにあるので 大きいですよね。何でもそありますもんね。 んでもありますね。使い物とかはそこでしていただけるかなと 思います。はい。という言ってる間に きましたね。たね。 はい。こちらでございます。 [音楽] 今、あの、お車が入っても傷つかないように、あの、ブルーシート引かせていただいておりまして、 駐車場スペースも2台分ございます。 はい。はい。 はい。は途中なので、まだこれから綺麗になるんですけど、もうすぐ完成します。入っていきたいと思います。 Цеューズクローゼットはこんな感じで鏡もついてるので朝わって出る時にチェックして出ることができます。で、こちらお手洗いになります。帰ってきてすぐお手洗い行けます。 はい。こちら洗面になります。 こちらがリグになります。 めちゃめちゃ明るいっすね。 はい。 吹き抜けがはい。 特徴的なお家になるんですけれども、 吹き抜けのあるお家って珍しいですね。 住宅でこの希望の吹き抜けをされてる住宅 はなかなかないかなと思います。構造とか の計算が難しくなってしまうので エアぎづらいんじゃないのっていう結構声 があるんですけれどもパンをつけて いただいておりますので空気が回りやすく なっててそういったお悩みを解消して いただくことができます。お部屋の空気を 循環させてくれるわけですね。はい。そう いうところもね、ちゃんとはい。考えて いただいてます。用住宅っていうものを 取っておりまして、最新を3地震に強いお 家冬は温かく夏は涼しい省なお 家メンテナンスがしやすいお家で超授業な お家メンテナンスをずっと続けて いただけると100年ぐらいはめるような お家と言われております。吹き抜けあるせ か?ちょっとなんかお部屋も広い吹き抜け があることによってLDKZで約18以上 畳になってるんですけれども広く感じて いただけるお家になっております。 体感がちょっとちゃいますね。吹き抜け効果ないですけど、そこもスポットライト当たってるみたいな。 そうですか。吹き抜け効果ではなくて、吹き抜けについてるトップライト窓ですね。窓の明りが私に当たってホットライトみたいになってます。 [音楽] なってます。ここすごい。 こちらのお家熱別熱交換システムというものがついておりまして、室内のこもった熱キを外に換気してくれて、で、外から新鮮な空気を入れてくれるいい換気システムが入ってます。 長期有料住宅で他にもなんか色々メリットがあると聞いたんですけれども はい。そうなんです。住宅論工場が 4500万円まで1 番高いところまで取れます。 ま、新築住宅の方は皆さんついているんですけれども、固定資産税の限税が 3年間限税があるんですけれども、 長期医療住宅のお家は5 年間限税になります。それにプラスしてキャッシュバックもございまして、子育てグリー住宅支援事業、政府の支援事業になるんですけれども、キャッシュバックが 80万円ございます。キャッシュバック。 はい、キャッシュバックです。 メリットだけですね。 超原料住宅を取ることによってメリットたくさんございます。 建物とかお家自体のお値段っていうのも結構やっぱり来ちゃいますよね。 [音楽] そうですね。こういう換気システムを入れたり建物自体の価格はかなり上がるんですけれどもここの住宅は抑えにしていただいており土地と建物駐車場 2 台止めれて吹き抜けてもついてて3250 万円でおすめなかなと ですよね。ですよね。 駅までも多くないですし、商業施設も近くにあるので便利に暮らしていただけるチかなと。表明この価格なのでおすすめかなと。こちらがリィングの横にあるお部屋になります。 はい。この1 部屋があることによってよりLDK が広く見えるんですけど、お客様来られた時に使っていただくのも大丈夫ですし、こちらに収目をついておりますので、ミングとかに置きたくない、出せたくないもの、こちらに収納いただくことできます。 [音楽] 急にお客さんった時とかね、 急いでますね。 こちらからも車場の方だけますので、寝坊して大変な時はこちらから出てはい。 [音楽] キッチンがかっこいいっすよね。 今時のグレーというかなりおしゃれなキッチン入れていただいておりです。ほとんどの縦売り住宅がキッチン収納。この後ろについてるやついてないんですね。ここの折り出し様は収納つけていただいております。 [音楽] いっぱいお皿とか 収納いただけます。 オプションのものがもう通で電についてると余計なお金もかない。 そうですね。素晴らしい。 はい。で、上水付き、着性付き [音楽] はい。 油ない。これすごいっすよね。はい。 キッチンからの視界をさえ切らない。 小さなお子様がもいただけるので安心ですよ。 [音楽] で、ここの洗面台も収納がぐるっと囲っていただいておりまして、これ結構珍しいんですね。タオも はい。収納いただけますし、 何でも収納いただけます。 物干ついておりますので、ここで洗濯回していただいて、そのままここに干していただける楽です。 はい。 お風呂はこんな感じになっておりまして、十分足を伸ばして入っていただける大きさになってます。お風呂の中にも星ついてます。換気もついてますので、階段登っていただくと感じていただけると思うんですけれども、 1段1 段が低くなってて登りやすい設計になっております。一般の住宅よりかは部価なく登り降りしていただける設計になってます。 めちゃくちゃ明るいね。 ここからコミュニケーション取れますしね。 お母さんからご飯できだよて。はい。そう。 携帯いらないですね。携帯。あ、ご飯できた。 そうです。大体最近んで。 そうなんですか。 はい。あの、私の家はご飯できなよって LINEン来ます。 さっき言ってはってそのトップライトあの上の窓 こういったあの旗沢ざ落ちと呼ばれる専用ツール路がある土地なんですけれども旗沢って結構お家に囲まれてる立ッチが多いんですよ。 [音楽] 日当たりが悪いであったりとか、風通りが悪いであったりとかそういったデメリットがあるので結構避けられる方いらっしゃるんですけれどもここの土地に関しましては見ての通り かなり明るい。あと周りにお家が立ってなくて後ろお家立つことないので落ちのメリットだけを取ってるようなお家になります。こういういい肌落ちっていうのも少ないのでなかなか出てこない物件かなと思います。 [音楽] 出身室かな。1 番広いお部屋になってます。約7.5 畳です。ここにはアルコニーが付いてて、お洗濯物を外で干される場合はこちらで干していただけます。しっかり南側でバルコニー取っていただいてますので、片もついてるんですけれども熱交換システム 出ましたね。 こちらがオクインクロンテット。これぐらいの広さございます。 中さんもしっかりあるので、 ここのお家って4LDK で言いましたっけ?吹き抜けのスペース作ってんのに 4LDK でウォークインクローゼットもあるんでしょ? 書もあります。車もついてるんですか? 主人室のお隣に所スペースがあります。落ち着いた雰囲気にするためにまだ 1 個だけついてるっていう感じになるんですけど、 初賛人にもちゃんと換気してたの方が はい。ついてます。ここでお仕事していただく。ちょうどいいスペースです。 所斎いいっすね。いいす。便利です。あ、 こちらの質が約5.2 畳なってます。ここからでしたら景色お楽しみいただけば収納もしっかりついてます。 はい。 結構かけていただけるところついて声もボックスとか置いていただけます。広いです。こちらが約 5.1畳のあになります。はい。 ここからもちょっと景色楽しんでいただきます。前収納をついてます。 はい。いい。 収は多くあっても困らないすからね。 困らないですね。あればなるほど。 そうはどんどん増えていきますからね。 片付けるのがちょっと苦手っておっしゃられる方はこんだけ収納ついてればあの押し込んでいただいて綺麗に見せることができます。 いいお家ちですね。 なかなかこの価格帯でこのエリアで出てくることってないのでご見学される方はお早めに お早めに来てくださいね。本当に 素敵なでしたね。 そうですね。ありがとうございます。長期 有料住宅で地震に強い省めメンテナンスが しやすいで耐久性があるおうで住宅論控除 が4500万円まで固定資産税の減税が5 年に子育て住宅支援キャッシュバックが 80枚拭き抜けがいい感じが各部屋に 片落ちにはなるんですけれども明るくて 通りもしっかりございます。 にもかわらず 土地物合で3250 枚。お問い合わせはこちらに。 こちらの方に。はい。 お電話いただいても大丈夫ですし、 メールだいても大丈夫です。ツモにもあの情報を載っておりますのでごいただければと思います。ありがとうございました。 [音楽] はい。よし。
川西市の不動産会社【夢の】YOUTUBE公式チャンネル「夢のショウルーム」です。
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空き家の活用・処分でお悩みの方/
皆さまの、夢の〇〇を実現する会社、夢のです。
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宝塚市／花屋敷松ガ丘 新築一戸建て
・土地面積123.9㎡（約37.4坪）
■長期優良住宅＋子育てグリーン住宅 対象物件
□駐車スペース２台
■４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋書斎
□吹き抜けのあるお住まい
・阪急宝塚線『川西能勢口』駅 徒歩22分・自転車10分
・能勢電鉄妙見線『滝山』駅 徒歩16分
・キセラ川西イオンタウン 徒歩約10分
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