ランドマーク島瀬（しまのせ）
ファサードデザインは、街の景色に呼応（こおう）するように象徴的なグリッドの中に、マリオンと雁行（がんこう）するバルコニー手摺（てすり）で豊かな表情を創出。
洗練されたスタイルを印象付ける雰囲気を取り入れました。 ベースとなる色合いは、落ち着いた雰囲気を創出する明るい
アイボリーを基調に45二丁タイルを採用。
また、バルコニーには黒と乳白のガラスを用いて、個性豊かなデザインにこだわりました。
ENTRANCE APPROACH 奥行きのあるアプローチに、 心が高まる感覚。
洗練されたボーダーラインを縁取り、頭上には雨の日も濡れずに通れる庇（ひさし）のデザインが連続することで、建築の奥へと静かに誘うエントランスアプローチ。
優しい表情で彩りを添える植栽（しょくさい）による相乗効果で、その先に待ち受ける内部空間と豊かな時間を期待させ、ここを通る度に新鮮な感覚を感じさせてくれます。
ENTRANCE LOUNGE
折上（おりあげ）天井が印象的に迎える、 エントランスラウンジ。
洗練されたエントランスラウンジがレジデンスの顔として居住者を迎え入れます。
折上（おりあげ）天井からこぼれる灯りとボーダータイルを基調としたスタイリッシュな空間に、
落ち着いた色合いの家具をコーディネート。思わず足を止めたくなる、優雅で気品あるひとときを演出します。
LAND PLAN
南・南東向きでここちいい プライベート・レジデンス。
「ランドアーク島瀬（しまのせ）」は、敷地形状を最大限に活かし、
都市の豊かな眺望を暮らしに取り入れていただくべく、
南向きのWEST棟（とう）と南東向きのEAST棟による二棟（にとう）構成の敷地配置を計画。ゆとりあるプライベート邸宅を実現しました。
「させぼ四ヶ町商店街」とつながる暮らしやすい動線を計画するとともに、松浦鉄道「佐世保中央」駅や
佐世保共済病院へもスムーズに結ばれます。
また、お車を利用される方と歩行者との進入動線を分けた
歩車分離設計とし、安全性にも配慮したゆとりあるランドプランを計画しました。
「させぼ四ヶ町商店街」とつながる 暮らしやすい動線計画
MR「佐世保中央」駅や「佐世保共済病院」へも スムーズにアクセス
お車を利用される方と 歩行者との 進入動線を分けた 歩車分離設計
敷地内駐車場197台 （設置率約88％）
1エントランスアプローチ 「させぼ四ヶ町商店街」と結ぶ、庇（ひさし）付きで安心の専用アプローチ。
2植栽計画
訪れる人を迎えるエントランスアプローチには、潤いを演出する、低木（ていぼく）の植栽を配置。
3歩車分離設計
歩行者と車・バイクの進入路を分けた歩車分離動線で、安全で安心な日々に配慮。
4駐車場
マイカーをお持ちの方のために、敷地内には駐車場を197台分確保した計画に。
5バイク置場
バイクをご利用の居住者のために、計画地南側に専用のスペースを13台分ご用意。
6自転車置場
マンション出入口付近に、ラック式自転車置場を34台分ご用意。
商店街隣接。
MR「佐世保中央」駅や
佐世保共済病院への アクセスもスムーズな好立地。
島瀬（しまのせ）を暮らしの起点にすることは、豊かな生活を手に入れること。
本プロジェクトの1・2階に計画される商業施設はもちろん、隣接する
「させぼ四ヶ町商店街」「佐世保玉屋」「させぼ三ヶ町商店街」の総称である
「さるくシティ4○3アーケード」（全長約1kmの一直線のアーケードとして日本一、出店数は160店以上）がわが家のパントリー代わりに。
また「させぼ五番街」「えきマチ1丁目佐世保」など、日々のお買い物に困らない施設が暮らしの半径に充実しています。 お散歩感覚で流行のファッションをチェックしたり、
馴染みのお店で食事したり、
アートを愉しむゆとりも。
毎日が刺激的で、イキイキとしたライフスタイルが実現できる舞台です。
MR「佐世保中央」駅（徒歩2分／約160m）
商業施設だけではなく、 周辺には
生活利便施設が充実。 「ランドアーク島瀬」が誕生する周辺には、 ショッピング施設だけではなく中心エリアだからこその利便施設が充実しています。
お子さまの教育施設は徒歩圏内の幼稚園・保育園の他、最寄りの学校区は 祇園（ぎおん）小学校・祇園中学校が位置するとともに、九州文化学園小中学校も身近に。
また近接する佐世保共済病院をはじめとする各科の医療施設や公園、 公共施設も徒歩10分圏内に点在し、安心で暮らしやすい環境を誇ります。
Shopping
イオン佐世保四ヶ町店 徒歩1分（約80m）
トゥインクル西沢 徒歩3分（約180m）
佐世保玉屋 徒歩3分（約190m）
させぼ五番街 徒歩11分（約870m）
ファミリーマート佐世保島瀬町店 徒歩3分（約170m）
させぼ三ヶ町商店街 徒歩3分（約180m）
マツモトキヨシ四ヶ町店 徒歩3分（約210m）
デイリーヤマザキ佐世保栄町店 徒歩3分（約210m）
ワッツ佐世保三ヶ町店 徒歩4分（約260m）
えきマチ1丁目佐世保 徒歩13分（約980m）
Education
あそか保育園 徒歩5分（約400m）
市立祗園小学校 徒歩11分（約840m）
市立祗園中学校 徒歩10分（約780m）
アソカ幼稚園 徒歩5分（約350m）
島地シティ夜間保育園 徒歩6分（約450m）
太陽の子保育園 徒歩8分（約570m）
させぼ駅前保育園 徒歩9分（約680m）
九州文化学園小学校・中学校 徒歩19分（約1,500m）
佐世保北高等学校 徒歩16分（約1,260m）
Public & Leisure
佐世保市博物館島瀬美術センター 徒歩3分（約200m）
佐世保公園 徒歩5分（約380m）
佐世保中央公園 徒歩6分（約430m）
市立図書館 徒歩6分（約440m）
メリッタKid’s SASEBO 徒歩7分（約560m）
島瀬児童公園 徒歩2分（約140m）
島瀬公園 徒歩2分（約140m）
十八親和アートギャラリー 徒歩4分（約320m）
京町交番 徒歩6分（約420m）
アルカスSASEBO 徒歩10分（約750m）
佐世保市役所 徒歩14分（約1,120m）
Hospital
佐世保共済病院 徒歩5分（約400m）
いいづか消化器科・内科クリニック 徒歩2分（約150m）
佐々木歯科医院 徒歩3分（約230m）
Bank
十八親和銀行佐世保本店営業部 徒歩2分（約100m）
佐賀銀行佐世保支店 徒歩4分（約270m）
佐世保栄町郵便局 徒歩4分（約280m）
中心エリアだからこそ、 フットワーク軽いアクセス網。
「ランドアーク島瀬」からは、松浦鉄道
「佐世保中央」駅へ徒歩2分、
西肥バス「島瀬町（しまのせちょう）」バス停へ徒歩4分、
JR「佐世保」駅へ徒歩14分とアクセスポイントへスムーズ。
また西九州自動車道「佐世保中央」ICへ車で3分と近く、ビジネスに、レジャーに、暮らしの幅がグンと拡がります。
DESIGN LOCATION PLAN MODELROOM RESULT
お問い合わせはこちら 0120-24-8380
営業時間／10：00〜18：00
定休日／火・水（祝祭日除く）
名称
ランドアーク島瀬
所在地
長崎県（ながさきけん）
佐世保市（させぼし）
島瀬町（しまのせちょう）78番1外6筆
交通
MR「佐世保中央」駅 徒歩2分
用途地域
商業地域
建ぺい率 59.77%（法定80%）
容積率 503.22%（法定600%）
敷地面積 3433.84m²
建築面積 2265.06m²
建築延床面積 23,903.58m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上19階
総住戸数 222戸
建築確認番号 第KJH23-00001-1号（令和5年4月14日付） 分譲後の権利形態 敷地は共有。
建物は区分所有 管理形態 区分所有者により管理組合を構成し、管理会社へ委託予定
駐車場 197台（平置(車椅子利用者用含む)13区画、タワーパーキング184台）
駐車場使用料（月額） 11,000円〜20,000円
駐輪場 47台（自転車：スライドラック式34台、バイク：平置13台）
駐輪場使用料（月額） 自転車：100円、バイク：1,000円
竣工予定時期 2026年1月
入居予定時期 2026年2月
事業主・売主 ランドアーク株式会社
宅地建物取引業／国土交通大臣免許(1)第9486号
（公社）長崎県宅地建物取引業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
長崎県佐世保市塩浜町8番50号
設計・監理
株式会社明水設計
施工 株式会社梅村組
管理会社 ランドアークサービス株式会社
設計図書閲覧場所 ランドアーク株式会社
先着順販売概要 販売戸数 86戸
販売価格（税込） 2,640万円〜9,000万円
最多販売価格帯（税込） 3,700万円台・3,900万円台（各5戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 56.32m²～117.75m²
バルコニー面積 11.60m²～45.11m²
ポーチ面積 1.76m²～6.51m²
室外機置場面積 4.96m²
管理費（月額） 5,500円〜11,600円
修繕積立金（月額） 3,700円〜7,700円
修繕積立基金（引渡時一括） 222,000円〜462,000円
専用倉庫使用料（月額） 500円〜600円
先着順受付のご案内 受付場所／「ランドアーク島瀬」
マンションギャラリー お申し込みの際にはご印鑑（認印可）とご本人確認資料（運転免許証等）および2021年、2022年分の収入証明書をご持参ください。
※先着順受付中のため、ご希望に沿えない場合がございます。あらかじめご了承ください。
ごはんが
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