【解説!!私道】私道でも公道でもないヤバイ道！買ってはいけない物件とは？セットバック・43条但し書き・通行掘削承諾書
今回のテーマは「道路に見えて道路じゃないヤバイ道」について深掘り解説します！
視聴者からのご質問をもとに、建替えができる道路とできない道路の違いや、注意すべき道路の種類について詳しくお話しします。
一見、普通に見える道路が、実は建築基準法上の道路として認められていないケースも…。
不動産購入時には絶対に見逃せないポイントをプロの視点から解説します！
【トピックス】
１．実家は建替えできない道路だった！
２．建替えが認められる道路
３．こんな道路には要注意
４．セットバックの基本
５．私道の物件を購入する時の注意点
役所での物件調査の重要性や広告・現地での道路の見極め方も解説します。
特に私道やセットバックが絡む物件を検討中の方は必見です！
これを見れば、道路の種類や注意点がわかり、不動産購入の不安を解消できます。
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0:27 今回のテーマ『道路に見えて道路じゃないヤバイ道 』
1:19 実家は建て替え出来ない道路だった！
4:52 建て替えが認められる道路
8:37 建て替えができない要注意な道路
16:52 セットバック
20:36 私道の物件を購入する時の注意点
24:54 おまけトーク
◆今回の動画のテキスト版ページはこちらです
https://0systems.com/2024/11/22/36412/
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「不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋」
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2010年から14年間続いている長寿番組です。
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◆◆◆出典元の紹介◆◆◆
出典：国立公文書館デジタルアーカイブ
https://www.digital.archives.go.jp/file/679600.html
出典：Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/大八車
モゲチェック
https://mogecheck.jp/
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