#241 昭和レトロな団地なのに内装は平成レトロな物件を内見
こんにちは癖が強い不動産研究所ですこの チャンネルではボロボロ競争変わった 間取りガレージ付きタワーマンションなど 癖が強い不動産を紹介していきます変わっ た不動産を希望の方チャンネル登録を ポチっよろしくお願いいたします逆に普通 の不動産を希望の方はご覧にならない方が いいかもしれません今回の内見の場所は JR横浜線の駅ですかい駅より徒歩15分 です今回の物件はまたもや皆様が意外と 好きな団地です昭和44年地区地54年の 団地です戦友面積は53平米の3DKです 今回は賃貸ではなく売買物件です団地の この雰囲気何回来ても昔を思い出す 懐かしい感じがしますあ物件に到着しまし たこれ [音楽] です現在大規模修繕工事中らしく足場が かかってい [音楽] ます向こうの塔は足場がまだかかってい ないのであちらを見て雰囲気を掴んで ください駐車場が多いせか現在空がある ようですバイクと自転車置き場も空がある ようです団地は敷地にゆりがあるので解放 感があっていいです [音楽] ねこちら [音楽] ですもちろんエレベーターないので階段で いきます今日も大体当筋が鍛えられ ます [音楽] こちらの部屋 ですでは入ってみ [音楽] ましょうおお入った感じの印象は団地と いうより平成初期のマンションのようです 玄関に手すりがあるので高齢者用に リフォームしたのでしょうか [音楽] ここに下駄箱がないのです [音楽] ねやはり30Aです気をつけて使わないと 落ちてしまいますね [音楽] 鏡つきの収納がござい [音楽] ますあ下駄箱のようです少し玄関から離れ ますがちゃんと箱がありまし たドアの上に生子がありますこの辺りは ダチらしい作りです ねこちらは6畳の和室です南向きなので 日当たりはいい [音楽]
です [音楽] [音楽] T 一応バルコニーがこちらまで続いています 室機置き場になるのでこれはこれで重宝し [音楽] ますこの上部の表示やはり気になります 団地によく見ますが何の意味があるの でしょうか [音楽] こちらは1軒分の押入れです布団も楽勝で 収納でき ます天袋もあるので収納力はあります [音楽] [音楽] ね こちらは水回りです洗面も昭和感はなく 平成の香りがプンプンし [音楽] ます洗濯機置き場ですちょっと詰め込ん でる感はありますが水回りが集中していて 使いやすそうです丈夫に棚と収納があり ます収納は2段になっているので使い勝手 は良さそう [音楽] です浴室ですこちらも割と綺麗ですタイル が30年くらい前の平成仕様に感じます窓 があっていいですね団地特有の配管があり まし たトイレです普通に開けようと思ったら 折れながら開くタイプです詰め込んだので 少しでも干渉を防ぐ工夫でしょう か 温水洗浄機能付き便座ですしかも手すりが あるのでやはり高齢者仕様のよう [音楽] です こちらは電話台ですこれも30年前の 雰囲気 です上部の棚は3段になってい ますカウンター下に引き出し収納株も棚が ある収納で電話台というよりもはや 備え付けの家具です [音楽] [音楽] ねキッチンはバックカウンターと食器棚が ついていて収納がたくさんあり [音楽] ます 若干調理スペースは狭いですが料理するの に困らない広さはありますねこちらは直線 器のよう です上下合わせてたくさん収納があるので 調理器具や食器も収納でき
ます [音楽] こちらはバックカウンター [音楽] です炊飯機オクスペースですちゃんと蒸気 を逃す装置もついてい ますこちらにもかなり収納できるので キッチンの収納スペースは充実してると 言えます作り付けの食器棚もあるので本当 に十分すぎ ますダイニングスペースです広さは約 4.5畳 です北側なので接の日は当たりませ [音楽] ん先ほどの食器棚ですがダイニング側から 開いて取り出しできますこれは便利 です [音楽] こちらは収納です押入れと同じ奥行きが あるのでかなり収納力があり [音楽] [音楽] ます こちらの上部も収納ですやはり奥行は 押入れと同じ ですこちらは6畳の洋室です南向きなので 明るいですねここはリビング的な使い方に なると思うので実質的に間取りは2LDK です ねバルコニーです足場がなければもっと火 が当たり ます先ほどの和室前のバルコニー [音楽] ですこちらは6畳の和室 です こちらも南向きなので日当たりいい [音楽] です 1軒分の押入れです天袋はダイニング側に あったのでこちらにはございませ ん今回の物件概要は概要欄に記載しておき ますので価格などはそちらでご確認 くださいそれでは今回の物件の区別余を 発表します今回の区別余 は2 です1と迷いましたが地区54年で バリバリの昭和レトロを期待していたのに 内装はバリバリの平成レトロだったので2 としました今回の物件人気の団地収納豊富 南面三室で日当たりも良くて結構良かった のではこんな癖が強い不動産を紹介して いきますのでチャンネル登録をポチっと よろしくお願いいたします最後までご視聴 ありがとうございまし た
#クセが強い不動産 #昭和レトロ #団地
築54年の昭和レトロな団地。でもその中身は・・・
Instagram アカウント
https://www.instagram.com/kusegatuyoiestate/
Twitterアカウント
Tweets by kusegatuyoies
お仕事の依頼・取材、お問合せは下記まで
kusegatuyoiestate@gmail.com
物件概要
所在：横浜市緑区東本郷
交通：JR横浜線 鴨居駅徒歩15分
価格：1080万円
管理費：5,000円/月
修繕積立金：14,000円/月
専有面積：53.12㎡
構造：RC造4階建て2階部分
間取り：3DK
築年：1969年
クセ強度「2」です
楽曲提供：株式会社アイリング
空き家活用をお考えの方 PR
空き家コンサルタントが1人1人に合わせた解決方法をご提案いたします。
https://townlife-aff.com/link.php?i=64b73d74b4ad8&m=6566bcbebfd27
不動産購入をご検討の方 PR
全国180社以上の不動産会社があなたの要望や希望に基づいて、
マッチする物件情報を無料で提供するサービスです。
ネットで簡単に、複数の不動産会社の非公開物件情報が手に入ります。
https://townlife-aff.com/link.php?i=5c36fecea2a8d&m=6566bcbebfd27
不動産売却をお考えの方 PR
一回の依頼で、複数の不動産会社の査定依頼を比較して、早く高く売る事が出来きます！
不動産の一括査定サイトはこちら
https://www.home4u.jp/sell/promotion/index_02_01?ad=aizu_as_01&al=aizu
土地活用をお考えの方 PR
お電話にてご要望や希望をお伺いし、あなたに最適な会社をご紹介するサービスです。
https://townlife-aff.com/link.php?i=643379de0cfe4&m=6566bcbebfd27
Instagram アカウント
https://www.instagram.com/kusegatuyoiestate/
Twitterアカウント
Tweets by kusegatuyoies
お仕事の依頼・取材、お問合せは下記まで
kusegatuyoiestate@gmail.com
【撮影機材】
Apple iPhone14Pro：https://a.r10.to/h645SC
Apple iPhone11Pro：https://a.r10.to/hUFUqw
DJI OsmoMobile6：https://a.r10.to/h6IaJr
Gopro hero9：https://a.r10.to/h6S1Z1
RODE WIGOII ワイヤレス ゴー II：https://a.r10.to/hNmomR
【編集ソフト】
Adobe Creative Cloud コンプリート：https://a.r10.to/hNmqQg
#クセが強い不動産
#狭小住宅
#変わった間取り
#激狭物件
#ルームツアー
#内見動画
#令和一戸建て
#不動産内見
#昭和レトロ
#団地
#平屋建て
#ヴィンテージマンション
#売買物件
29件のコメント
リフォームのしやすそうなつくり
耐用年数がね…
30Aか基本料金は安いが😮いやまだパスはしないぞ👀
４✕４の出入口の団地(ＥＶ無し)…懐かしいねぇ～
水回り以外は完璧な感じですね。洗濯機置場と洗面台を入れ替えたら少しは浴室へのアプローチが取れそうな。優しそうで優しくない物件🤔築年と要リフォームを考えれば1080万はちとお高いかと😅
収納が多くて物持ちさんにはいい物件ですねー
キッチンの設備も充実してて、料理好きにもいいなあと思いました
あとやっぱり和室は落ち着くなあ…
和室の入り口上部は、エアコンのなかった頃の通風口です。これで空気を循環させてたのでしょう。民家だと、欄間です。
壁紙の汚れが……購入後にリフォーム必須ですか⁉️いっそのこと、和室とダイニング繋げて、LDK仕様に。
30アンペアーだとエアコン付けて電子レンジ使うかと直ぐにブレイカー落ちますね。
もし住む事になったらアンペアー上げても良いのかな😮
やっぱりパスします🙏
天袋の壁はコンクリそのまま?!最初の和室の押し入れの中の壁紙が剥がれかけてるし、ちょっとリフォームが必要ですね
すっごい好きです〜❤
ただ恐らく将来的には建て替えになると思うんですが
管理費がこれで足りるんですかね・・・汗
20年ぐらい前に手を入れたのか「年期」をあまり感じないあたりは好印象。
子育て中の家族には向いていない間取りかな？
かといってFIREして住むにしては、くたびれていてテンション上がらない感じ？
わりと平凡だったので、クセ度は１でも良いのかも？
電気が30Aなら今の時期、エアコンよりもガスファンヒーターの利用が相応しいです。
ガス栓はキッチン以外どこにあるのかな？出来ればリビングにあったら良いかも。
洗濯機置場の位置が悪く浴室に入りづらいので、もし可能ならベランダに置きたいですね。
足場の立ってる工事中の窓を開け閉めするとサッシの隙間に小石や砂などが噛み込んで傷や破損の原因になるので、特に分譲の物件だとやめておいた方がいいですよ？
清掃が済んでないので特にです。
東本郷団地だ～もしかして同時取材で竹山団地笹山団地にいらっしゃったかな？この年代の公団団地、昔のままの部屋とリフォームガッツリ入った部屋が混在してるのが面白いです。他コメで「1080万は高い」と有りますが、鴨居はららぽーと横浜（＆例のParkcityLaLa横浜）があるので割と相場が高いです。２階じゃなくて１階だったら団地内で住み替えの需要ありそう。
間取りは良いですが売買物件と言う事ですし、クリーニングや押し入れ内のコンクリむき出しや壁紙の剥がれは自分で修繕ですかね？
エアコンやPC関係取り入れたとして30Aだとすぐにブレーカー落ちそうですよね。
都内5畳の1K、ブレーカー30Aの物件に住んでましたがエアコンと電子レンジで即アウトでしたから電気面の不安も大きいですね。
間取りが良いだけに改修がこの先どうなるのかで良し悪しが変わりそうです。
団地懐かしいですね
古くてもちゃんと管理されてる様だし陽当りも良く素敵な物件だと思った。しかしクセが強い不動産だから瞬間湯沸かし器とか何か昭和らしい物も見て見たかった
和室入り口の上部障子は玄関廻りの明かり取りですね。電気容量30Aはエアコン,炊飯器,レンジを一度に使用するとブレーカーが落ちるレベルですが,気を付けて使えば逆に月5～6千円で済みます。電気料金は使用料以前に契約アンペア(基本料)半分以上占めすし省エネタイプの家電製品が増えてます
お疲れ様です😆🎵🎵そうですね。畳は替えてほしいですね🎵
六畳・四畳半といっても、いわゆる公団サイズだとかなり狭いですよね？
アウトレット周りをもう少し詳しくしてあげると参考になるのでは、→テレビコンセントなどの有無など
間取りや雰囲気は良いですね。でも、お風呂の入り口は狭くて出入りが厳しそうですよね。
特に高齢者には大変かと思います。福祉用具を使用するにも狭いので、改装が必要になると思います。
購入後に室内の壁紙や押入れ内のむき出しなどの修繕費は自分で依頼という事になるのでしょうかね。
エレベーターが無いと高齢者には大変かも。
哀愁漂う外観ですがなぜかホッとします。
キッチンが使いやすそうで👍
もう少し手直しとお掃除すれば住みたいです😊
エレベーターが無いのが残念ですが最近の3階建て住宅が
主流ですと、大腿四頭筋がきたえられても軟骨が減りそうで辛い😢
やっぱエレベーター無しか。
一階ならともかく年取って階段はきつそう。
でも若い人が住むなら申し分無いよね😅。
嫌いじゃない、むしろ良物件かと思う。
団地はホントELV無いだけがデメリットだね。
まぁあると管理費とか色々高くなるんだろうけど、せめて2人スペースしかないELVでもいいのであればイイのになと毎回思う。
でも周りの土地が広いので、都市部マンションと比べて圧迫感無いし、クルマやバイク等の駐車スペースにも余裕あるんだよね。
手すりが小まめに設置されてて、高齢化社会の日本には良い。
むしろ若い人でも手すりあると助かる部分あるので良いと思う。
まぁ、手すりにぶつけて手や脇腹痛める人もいるかもだけど(笑)
水回りで詰め込んだ感じが、狭く感じるかもだけど、むしろ高齢者にはいいんじゃないかな。
すぐ周りに手が届くし、モノを無くす事も少なくなるし。
まぁ脱衣スペースとしては狭く感じるかもだけど、1人、2人暮らしなら十分かと。
トイレの扉を折れ戸にするなど、狭いなりの工夫をしてるのも好印象。
ちゃんとそれぞれセパレートしてるし、アメスパじゃないだけで十分良いよ。
意外とお風呂は広く見えたのも好印象だね。
自分なら風呂釜を最新式にリフォームしたいかな。
キッチンもバックカウンターでキッチン収納と分けてるのが良い、おかげで調理スペースも取れるし、最悪カウンターで食材切るなり、行儀悪いけど、カウンターをテーブル代わりにして食事も出来るし。
キッチン家具も両方から取り出し収納出来るし、上部食洗機まで付いてたりと、色々工夫してて素晴らしい。
食洗機は前任者の後付けかもだけど。
何より収納が豊富なのがいい、水回りも押入れも設置家具も。
上部の障子は、空気入れ替え用かな？と勝手に納得してます。
冷たい空気は上から侵入は少ないしね。
狭く感じるかもだけど、住む人の事を考え、狭くても狭いなりに空間を生かす工夫をされた日本らしい物件。
押入れの一つはWICのような形式に改造許されるならしたい人もいるかもね、十分スペースあるし。
最初にも書いたけど、私はこの物件嫌いじゃない、むしろ好きかもね。
前の入居者さんで家庭介護をされたようですね。たぶん一区切りがついて退去されたと思いますが,影ながらお疲れ様でしたと申し上げます。
以前団地住まいしてたので外観は団地で中はマンションみたいですね。
下駄箱開けたとたんなんか飛んでますがホコリや虫じゃない飛び方ですね。
よく見たらオーブみたいですね。
洗濯機置くとデブに厳しい浴室入口()
我が家のマンション、築38年。JRの駅からバス10分強。リフォーム無しだと800万円台と聞いたことがあります。確かに、徒歩圏ではないのでその辺の違いなんかな〜🤔
こちらの団地、住むなら部分的にリフォームしてからかな…もし、住むならの体ですが😅
最近、横浜市内が多いですね😊地元民からすると身近に感じられて良いですが😅
昭和だけど中は平成。日当たりもよく、住みやすそうですね。固定電話も減っている昨今、電話台はワイファイや充電器置き場になりそうな予感(^^)
次回も楽しみです！