【FIREとは昨日より背伸びをする事】その一歩が未来を拓く大きな前進に。「思い立ったが吉日」を体現する常に限界に挑戦する若きペンキ屋”ペンちゃん”が不動産投資の常識を塗り替える!
しくじり用さん 失敗を乗り越えよう このシリーズをですね第5回目ということ になりましてねいよいよ 盛り上がってきてますこの番組の目的なん ですかね 富山が誇るファイヤー大江さんを先生にお 招きしてですねそのしくじり話 失敗から学ぼうというのが目的なんですね 今でこそねもう絶好調ですね大きな顔をし てらっしゃるふんどしおじさんそして ポールさん 失敗の連続だったんですよねその 失敗しくじりを乗り越えたところに真の 成功が余っているということだろうと思う んですよねですからねこのしくじり 失敗を 肥やしにしてねどんどん 成長をねしていただけたらなまあそういう ふうに思いますそれではですね早速ですね メンバーの紹介をさせていただきますまず はですね9兆のミッキーです ランボルビッキー そしてえー続いてですね 奮闘派です というわけでね はい続いてポールさんですね いつものメンバーでね進めてまいりたいと 思いますでまずはですね 恒例のですね皆さんに祝辞話をねお聞きし たいと思うんですがまずはサリーちゃん この1ヶ月いかがですかラケット なの 虫 に当てる虫殺すやつなんです それを それがなんかヒューって死んだんですけど 私の下に来たって乗っかっちゃった気持ち いいんですけど ね 現場からは以上です よ 親戚から安く譲あったんで80万円で買っ たんですね 車検通したりとかあと自分で改造したりと かしててそしたら 結局100万来てました自分でやっちゃっ たから長くなったけど私が完成品を買った 方が安かった 自分でやる思い出プライスの 楽しみですか ということでね今月も皆さんねいろいろ 敷地にあったようですけどもそれじゃあ ですね早速今日の先生をですねお呼びし
たいと思います皆さんおなじみの天気や ペンちゃんです ね じゃあ今からねしくじをお伺いします サブタイトルはねペンキを塗らせて くださいということでじゃあぜひよろしく お願いしますよろしくお願いします では天気はてっちゃんですよろしくお願い しますよろしくお願いします 1986年生まれで36歳になります山に 囲まれたスキー場の麓に誕生しましたこれ がスキー場をよくサポーターでここから車 で5分で実家に行けるぐらいもう山に住ん でます自分は3人兄弟の末っ子で兄行って 姉がいて自分がいて感じて30兄弟の生徒 で生まれました 夏は 川遊びということで目の前のはもう変わる んですけどそこで 魚取ったりとか 刈り取ったりとかメダカ取ったりとかして 遊んだりとか 冬はスキー場の麓なのですごい雪降るので 山の斜面とかを利用してそり遊びとかをし ていましたなかなか食べるんだと取った やつは食べてないです すごい山なんですよ実家が 綺麗だとすごいカメムシがめちゃくちゃ 発生するんですけど ね これ全部カメムシですよねそうですねこれ が普通に家の中に入ってくるんですよ [笑い] 気づかなくてお願いによったらきちっと 潰れる 毒はないけども するので これが結構トラウマですね 都会に住んでるじゃないですか 付き合いしていた彼女と 結婚しまして15年付き合いして結構し ました 子供が3人ぐらいいて ここなんですかそれからずっと付き合って て結婚なさったじゃないですかじゃあ その間その 結婚までの山とか他人とかやっぱり多少は 喧嘩したりとかありましたねだから5つっ ていうことなんだけども二股とか三股とか 本当かな [音楽] あんまりそういう感じじゃないですね 18から高校卒業して自分の実家である 電気屋の会社に勤めました大きいです電気
屋さん社長が親でダニーも行って自分も 行ってあと10人ぐらいの会社なので勉強 としては地域では一番大きい電気屋さん でしょ一番2番ぐらいの半年ではそれ ぐらいの会社です か 14年間 働いた会社を辞めようかなと思いまして この時も不動産業5年ぐらいやったので キャッシュロゴ10万ぐらいあったので これならやめれるなと思って自分で独立し てやっていこうかなと思ったので 社長させてくださいということで伝えてそ したら辞めないでほしいと話してもらった んですけれども自分の人生なのでちょっと 自分のやりたいようにやらせてくれという 風に伝えたいところまあ分かったよって ことでやめる話になりましたその時に14 年間初期また会えたので気持ちいいですっ ていう話を言うと 塔婆が20%だったら 20万しか払えないと言うんですよ サラリーマンとして働いてたらまあそう いう風に言われるのもわかるんですけど 一応息子として結構14年間頑張ってて 日曜日かもう休みもないような状態で 頑張ってたのでさすがにちょっと 腹立ってしまって言ってしまったんですね そんなならもっと早めにやめとけば頭って 言ってしまってそしたら次の日に退職金が 参拝の60万円になりました 感覚的に100万ぐらい いや わかんないけどね そういえばその雪降ったりとか 北陸は結構 雨が降るので仕事ができない時間 結構多いので会社自体も結構 儲かってないことわかってたので60万くらいでいいかということでもらえるのはありがたいかなと思ってお父さん 社長でしょ そしたら さぺんちゃんは次男だとしても さ最初には 専務的な扱いになるわけでしょ 兄弟の会社だったら なってそこで会社をでかくしようと思わ なかったの 頑張っても 儲からないのわかってたのでそんな不動産 で自分で会社としてやってた方が 儲かるなってくることはこの当時わかって たので早めにやめて不動産にちょっと シフトしたいなと言ってました リンクとして働くみたいな感じなので本当 に会社としての儲けがないと言いますか
アパート投資を始めますその時が29歳で 初めての物件がこの4世帯で自己資金が 80万ぐらいしかなく親に200万借りて 腹筋を買いました この物件が 1500万ぐらいなんですけども4年 利回りで15%ぐらいで ローンがいくらぐらい ついたので1500万円買いました 自己資金とか親から借りた物件は 修繕20年間して物件 [音楽] 15年やったと思います 初めての物件だったのでやっぱつまり リスク取りたくないんじゃないですか ちっちゃい物件で最悪な空室率半分ぐらい になっても自分の給料で払えるんだ時が いいなと思ってこういうの買いました あるあるかもしれないんですけど売買の時 の契約時に手が触れてしまって 緊張しているのはもうすごく覚えてます ちょっとすごいなと 比較的簡単に貸してくれたイメージはあり ました 商売に対してはまだ物語がいいと言います か みたいな感じで 起業家マインドがあるんやんまた分かって くれたのかなと思います けどそんなに好きじゃなかったので食べて なかったから 約束はしてなかったんですけどなんとか 勝って自分のちょっと落ち着いてきたと いうか 余裕があるときに するけど わかんないけどね 返さないとなっていう意味ではあったんで 返しましたね この物件が体育出るんですけども できたんですけども部屋の中のカビだらけ で全部カビただけでもよくそうもトイレも キッチンも全部本当にカビだらけって感じ も部屋で 夫婦と子供2人と4人家族のはずなんです けどよくこんな部屋に行くことも済ませた なと思ってリビング位も本当にカビだらけ です ね もらったりとかいうのもできたかもしれ ないんですけど 専門的なこと言っていいですかちょっと 視聴者の皆さんに 善良なる管理者の注意義務という全巻注意 義務というものがあって神だらけにする方
にも原因があるって考え方はある [音楽] 管理会社に売っていただければ対応するん だけどね 建物の結果があるからだと思うのでだから ちょっとこの建物ひどいですよって言って もらわなきゃ困るんだよね 使い方もあるんだろうけどねとても 見積もりだったのでそれが原因でクロスと かがちょっと壁入ってきたりかもしれない んですけど明らかにおかしいでしょその いやいや部屋だけじゃなくてトイレとか フロンですよ 知識あったらちょっと保証できたかもしれ ないですけど当時1投目だったので全然 知識もなくこのまま自分で直さなくちゃ いけないっていうマインドだったので これを直すことにしましたいわゆるその 重要事項説明書にこういう状態だっていう のを前の所有者から聞いてないと思うん ですよねそうですね 直す時間もお金もないんですけれども当時 夜に直すしかないなと思って仕事終わって から1回家に帰ってご飯食べてそれから もう8時ぐらい現場行くんですけどそれ からいつも夜中の12時くらいまで直し ましたでこの時 油性のペンキ使ってたんですけどそれも ひたすら塗装してたんですけどそしたら 建物だったら古いので 隙間からこれが上がってくるんですけど その結果こうなりましたすごい 怒ってしまって まずその作業していたら2階の玄関の扉が 開くんですよ 降りてくる音が聞こえてこれもうやばい やつやなと と思うんですけどちょっと古い物件だと 仕入れて結構隙間あるんですよ時にお尻の 隙間から2階に上がってその 油性の塗料の匂いなので結構 刺激臭というか強いですね 全部入れ替えてやるべきやったかもしれ ないですけど当時お金ないので [音楽] 直接そうですね 塗ってもいいんですけど [音楽] 作業中やったんですけどもあまりにもその 入居者の方がもう怒ってるので作業中やっ たんですけども終わりましたってちょっと 軽く 嘘ついてその方には書いていただいて次の 日お菓子持って謝りに行ってきました
塗装は日曜日にすることにして他の作業が 夜やってます こんな深夜に仕事する人もいないと思うん でこんな若い人も多いとそうですね すいませんって言ったらねいいですね 1個目はこんな感じで購入してたんです けどもなんとですね貯金が80万しかない のに1年間で3頭を買ってしまいます すごくつきやすくて男の銀行さんも 借りてくれ借りてくれる感じで国がお金が いっぱい吸ったからなのかなお金頑張って ていう状態があったのであった自分の中で が既存だったんですね 1500万年使って 遠目で1500万かけたって3頭目で 4200万と1年間でだから行動力あるよ ねそうですね あなたはペンキだけ塗ってた方がいいと 思う 言われたんですけど自分も欲しかったので 7時になってもらったり いろいろお願いしましたそこはね 7000万も借金した割には全然儲かって なくてなんかやり方がやっぱ違うんじゃ ないかなという風に思いました 利回りは13%とか14%とか に20万ぐらいしかなくてほら 古い物件買ってるから 修繕費お金かかるね 半分だったらもっと残るわけじゃないね 700万の12で割ってさ 倍ほど残したよね 30万40万あればまあいいのかなと思っ たんですけど20万円だったらもう ちょっと出たらもうすぐ減るので結構 怖かったので自分のやり方が間違ってるん じゃないかなと思って インターネットそれぞれ何かないかなと 探した時に 我らふんどしさんが来るのを 最初不動産とかで富山とかでたんですけど そしたら それをちょっとストーカーするようになっ てずっと見てましたね 動画とかじゃなくて画像でねあのDIYと か見るような時代だったからそれで俺も やっぱね一緒全く一緒ですよ ブログを見て風邪様がセミナーをすると いうことでいきなり参加しようかなと思っ て申し込みました 先生じゃないです 稼ぐ方法っていうやつをやってますね その時は顔を覚えてもらったぐらいで そんなに深く交流がなかったんですけども
喋りかけられないもんね 話もあったんですけどやっぱりちょっと 緊張してしまってそんなに深い中にはなれ なかったんですけどその後にまだあの風車 のブログでアメリカの戸建てを治すという ことで無料で天気になるので撮らして くださいお願いしましたここですよ だけどこの趣味なかなかですね 投資家界隈では普通に呼び方っていうか みんな 崇拝してるっていう 所もあったよ 一人しかいなかったから分かってでやって た情報発信してる20代30代先行者 面白かったね 手伝わせてもらうことになってふうー様に ちょっと認めてもらえたのかなとちょっと 思って時にふんどしファミリーのうちに すごい アクセサリー の福田さんの若手のライングループが すごくためになるというかみんなで情報 交換すればグループだったんですけどそれ のおかげで結構不動産書いた部分もあった のですごいもう感謝しかなかったです 半分が不動産屋さんとそうだね 感謝もあったのでこんな風に自分の家に皆 さんをちょっとお招きして バーベキューをしてちょっと恩返しじゃ ないですけどそんな風に 勉強しましたいいファミリーですね これ今もあるんですか みんなで養生して天気になってDIY みたいなお酒飲みながら肉焼きながらした の結構面白かったです 早かったような感じはあります 面白かったですね でもだから電気代だけで全員やってくれた とか 材料代だけ [音楽] 何回目かの バーベキューの時に自分のもどういった 会社の従業員が乗っていたバイクでこれが すごい珍しいんですけど今50万ぐらい するんですよ 車に持ち運びでできるみたいなタイヤ 収納できる 車とそれに荷台に積み込まれるバイクと セットして発売されたっていうので広角的 に人気があったこのバイクって結構不安定 なバイクなんですよねちょっと 倒れやすいと言いますか塗ってしまって こけてしまったんですよその結果こうなり ました
どのタイミングでかけたのじゃなくてもう 多分 打った衝撃でちょっと軽く 肉が軽く ここも血だらけでペンちゃんすっごい デカい レベル 本当にあの映像と一緒ぐらい マジで夢にも頭おかしいじゃないやんって 言われて 生きててよかったね を不動産屋さんから買わないかと連絡が ありまして中見たんですけどもりもりで ちょっとまあいらないなと思ったんです けどマイナス10万ならまあ買ってもいい かなということを出しましたらお金もらう そうですね 不動産も引き受けるそうですね そうですね みんなやってますよお金貰って引き取る 時代だから 冷蔵庫とかでもさリサイクル 取らないじゃないですか と思っても高いし売れないしってなると もうお金払ってくれっていう 相続される方は結構困った時なのでいら ないんですよねもう 仕方ないのでお金払ってでも処分してくれ ますかそういう物件が結構田舎には結構 ありましてそれを30万に引き取って買い ますという形で言ったところを 打診が通りまして 購入することになりましたやっぱ荷物も すごい多いですしトイレも本当にうんこの 残置物 この勉強 両方でしょ電気の横に新聞紙これくらい 多分あるんですけどこれ何かなってよく見 たら一枚一枚になってたんですよ 入居者のおばあちゃんがお尻拭いて食べ てったやつがもうたまってたまって溜まっ てる感じですごい量があって 多分ボケてましたね違う部屋に行っても トイレットペーパーとかもすごい詰まっ てるんですよそれ使わない使ってないん ですよ使わずに新物質使ってるのでやっぱ ちょっとどこかボケてたのか認知症なのか じゃないかなと思うんですけどお食事中の 方に失礼しました こういう情報もよくペンちゃんとも来るね ぜひこの会をカレー屋さんに行きながら見 てほしい その物件がこうなりました なんとですね
YouTubeで撮影していただいたん ですけど ありがとうございますポールさんは手数料 いくらもらったんですか [音楽] ここまでは良かったんですけども この物件は貸さなくちゃいけないなってことで日本人にはちょっと貸せるような物件ではなくて 長屋でちょっとくっついたり入れて日本人にちょっと 客付け難しいなと思っていて安いそうか その外国人 客付けしたいなと思って 家賃3万円で募集しました これちょっと1万1000だったんですけど そうですね そうですね 早い段階に問い合わせがありまして その内乱に来られた方がカップルだったんですけど 20代後半ぐらいのカップルで大丈夫かなとか色々思いながら ただ その方たちが自分でやるだろうかもしれないんですけど 明日から住みたいです 一般の不動産会社に行きにくい人がこれ 使う保証会社が通らないとかお金がない から中華手数料すらも払えない 払いたくない人が多いよねちょっと最近 じゃあねプロユニデプレーヤー まずこれを使って市お金なかったので家賃 2ヶ月先でもらえるんならいいよってこと で行っちゃいました その結果大事件が発生しました 夫婦喧嘩でこの旦那の方が 奥さんに包丁を向けて わかんないんですけど 奥さんがもうこの人住みたくないから警察 呼んでちょっと事件になってしまいまして 周りからも 近所から電話ありまして 自分が貸しているその夫婦のところの家 じゃなくて 反対側の道端ところの自分の持ってて違う 借家に 借金取りが押し寄せてしまって 間違えた間違えて 深夜11時に入居者の方からもうすっごい 申し訳なさそうな声ですいませんこんな役 にごめんなさい電話会ってきて知らない男 の人が大きくもっと 叩いてお金返せて暴れるんです私怖くなっ て警察呼びましたすいませんって言うん ですけどそろそろ悪くないんですよ 僕 らは取りに行けないんですよ 管理会社大家さんといえどもだから本当に あるんですねこういうことは 漫画の世界
びっくりしました ねそうですね そうですねちょっと言いますか結構家が 密集しているところだったので一躍有名に なりました 本当に怒られの人生やね それどうなるの 怪しい みたいなところが書いてるわけでしょ この方はもうそういう事件あったので持っ てってくれって事を言ったらその方ももう 家バレてしまってるのでもう入れないって いうのも買ったので早めに出てくれました この後この家はブラジル人の方に ファミリーに住んでもらってその物件と その猫の物件は思い出ともにしました ブラジルの方は特に問題なく今でも問題 なく住んでくれてます 投資戦略ということで自分が普段どんな風 に物件を買ってるかというのをちょっとお 知らせしたいと思いましてすごいと思うよ ね 職人さんだしねやっぱり 適当に直すじゃなくてプロだからしっかり 直すしご当地にそのしっかり直す人がいな いっていうかねライバルがいっぱい書いて ある自分のそのエリアは本当に田舎なので 南砺市は 投資家の方がいないので物件はその田舎な ので安く出てくるしその住みたいっていう ニーズマーケットあるので 比較的簡単に客付けできるかなという イメージがあります 2番目の独自の情報権仕入ルートなんです けど 空き家バンクが強いと言いますか物件数 結構ありまして結構いい情報があるので 空き家バンクって知らないのよね 必ず20万くらいもらえる 金額が小さい小さくても大きくても最低限 必ずもらえる金額が決まってるのかな 3%とか6%とかあるじゃないですかそれ じゃなくて10万円のものに やってられないんじゃないですか わかんないリスクばかり仕入れてきて自分 で直してその客付けしたりとかであったり とか結構司法書士の先生が腹筋情報を くれるんですけどももう入居済みで家賃 3万円の戸建てを50万円で買わせて もらったりとかオーナーチェンジで そういうのもあったりとか 年配の方でもう管理できない方がもしも いくらでも売りたいという感じで手放し たい方がおられて
司法書士の先生に相談してこういう ストーリーということで紹介してもらって まあなんとして不動産屋いないもんね 少ないです ね 持った時もありましたけど やっぱ富山市がいいなと思います3番の方 は入居者は結構外国人とかフィリピン人と か入っていただいてちょっと高めの入り口 は日本人の方に5万円出してちょっと 質の悪いというか 低めの物件は外国人の方に住んでもらって 感じでやってます1人こう 仲良くなって入ってもらうと 彼女たち その方は紹介してもらったりとかじゃない んですけど滋賀電化電話してあなた家貸し てくれるって聞きました とかもあります 今何都市もすごい盛り上がってますよね まちづくりとか若い方がいっぱい集まって 美味しいコーヒー屋さんとか 頑張ってますねだからちょっとライバルが これ見たら いいですか [拍手] 知ってますね教えてください 高岡駅前でシャッターに絵を描いてほしい という依頼がありましていろんな話が来る よね自分絵は描けないので誰かいい人い ないかなってちょっと思い浮かんだのが ポールさんでやっぱり どうですかこういう話あるんですよって 言ったらコストが快くあいいよって言って くれたんですよポルさんから何枚か ちょっと下書きの絵を書いてもらってそれ を寿司の方に乗ってたんですけど 拙者がちょっとなかなか薬の強い方で こだわりが強すぎて何を言ってるのか わからないレベルだったんですよね お父さん何回も何回も書いてもらって どんな人どんな人地元の名士で自分の 思い通りにしたくて自分がどうやりたい 感じも多少ある人よくいるじゃないですか 年取っててそうそうそうそう 私が勝たせたんや私が考えたらやみたいな でも僕そういうことじゃないんじゃない ですか僕は自分が書きたいように任せて くれない書きたいですということいや そんなこと全部 僕別に画家じゃないんで こういうことはできませんよみたいな感じ でペンちゃんにも 困ったな
断ってもらってもいいですよって言った けど 10万円くれると か本当にもう途中投げ出すんじゃないかな と思います ここはこうしたかったりだからそもそも 全く書きかけない絵を書かれてるから 全部全然違いますよ 時期あるんで見ましたよってもらえて よかったですけどみんな 面白がっていやいいえですねとか言うん ですよ俺全然いいと思う 今のポールさんの首枷 高岡だから大仏を入れろとかでも家族の 暖かい風に絵も描けとかこの世間の風習を 高岡どうなってるんだっていう風に大仏を 首傾げて俺 さきたくない 誰も3つある の 僕のテイスト各部には面白く書けるけど別 に画家じゃないから絵が下手なわけ そもそもがね 結局フォロワーの人にちょっと協力して ください」って言って10集まりましたよ ね 大変だったね 面白かったよね 自分気に入ってないから写真 撮った時に持ってインスタ映えで インスタ見てたら フォトグラファー たまたま 見つけよう やりたいおじさんですごいよ新聞を読ん でるんだよもうわしがかかった しかしこれかなりでかいよこの記事 高岡の経済界の一人みたいな感じの人で まあまあ 偉い人なんだと思いますでこのシャッター も川口ホールだから 元々高川の経済界のね その後国民になったりね 建物の 注文してきたおじいちゃん全然違う 友達だよ ねって声かかったんじゃないかなと思い ますね めちゃくちゃ喜んでます 繁華街だからおしっことかゲロとかみんな して帰るんだって たから 絵書いたらなくなるんじゃないかって言っ て実際なくなったみたいで これはいい話か人情噺みたいなのね
[音楽] 当時はみんなでこうやってよくやってたよ ねやってましたね やっぱりプロとしろとか全然違うよ 結構誰でもできるんですけど 難しくてちょっと仕上がりが決まってくる と言いますか やっぱりその服に結構つくつきますね 宮古島にみんなでペンキ塗りに行ったん ですけど [音楽] 面白かった知り合いのKさんがペンキ塗っ てほしいことでコンテナアパートの塗装し てほしいことでちょっと自分と職人さんの 2人だけやったらちょっと時間かかるなと 思ったので 暇そうな先輩方 とグッチさんと聞いていただいたんです けど皆さん最初は午前中は一生懸命ですよ 途中からいなくなるんですよ 3日4日ぐらいで終わったんですけど 父さんの名言が 午前中しか仕事しないのに俺以外に仕事さ せてみよう よ これ夜楽しかったんですよ アルバイトしてるって感じで そこの話はねいいんですよ それなりに役には立つ 盛り上がりましたね いい思い出になりました のアパート新築投資ということで出ました 33歳33歳です けども7000万ぐらいで今年 含めてですけど10個1ぐらいのそうです ね これが9月 スタートで1月末完成予定だったんです けどなかなか工事が進まないんですね しばらく待ってたんですけども 基礎まではできたんですけどまた基礎まで できたらまたストップするんですね おかしいなと思って建築会社に電話するん ですけど行きますよ大丈夫ですって言って くれるんですけどまた来ないんですまた おかしいなと思ってまたその建築会社の方 に電話するんですけど大丈夫ですよ行き ます増えるんですけど来ないんですよその うちに12月になって 雪が降り始めてるんですけどその当時 ちょっと雪が降るのは早い時期でちょっと 積もる量も多かったんですけどもの上にも 雪が溜まってしまったこれも終わったな 終わったなと思いまして7000万の
返済が3月ぐらいからスタートするんです けど 返済の金額が月25万なんですよ当時お金 ないじゃないですか貯金多分300万 ぐらいしかないので1年間分の 余裕しかないんですよこれ結構やばいなと 思って建築会社の 社長にもボロクソに言ってしまいましたそ したら自分の言ってくれた提案に乗るので その条件教えてくださいと言われたので 空室に対しての家賃保証をしてほしいとお 願いしましたね 分かりましたということで 認めてもらえまして 冬の時期だったので 春になるまでちょっと工事を待ってほしい ということでやらないでほしいということ ストップしてもらって8月 完成の11月か12月で満室になって 10月からもう家賃もらったの10ヶ月分 くらい 途中入ってたら そうですねでも6万としてね 60万も毎月払ったのなので600万円 やばいなと思ってたんですけど 途中から保証してもらえるって話になった のでちょっとここで安心しましたここから もゆっくりでいいですよ めちゃくちゃ仕事をもう取りまくって工事 をくれるのは当たり前だったと思うんです けど 新築アパートの計画なんですけど土地 見つかりまして 融資もおりましていざ建てようということ で建築会社の方が地域の方に挨拶に回った んですけども地域の方がいつ建てるんやっ て話になって建築会社の方が1週間後で すっていうことを言ったら普通は1年前 だろっていう感じでなんか起こり始めまし てちゃんとその事前に説明して建てなさい まして地域の方をまとめて呼んでくるので 住民説明会をすることになりましたそれが こうなりました 罵倒される 計4回にも及ぶ住民説明会ということで 普通は自分の土地なので 銀行からお金借りてきた時点で建築確認に 降りた時点でもうその人様からそんなに 文句言われる筋合いはないと思うんです けどもこの説明会はもう本当に皆さんも 好きなことを言うといいますかゴミ箱は家 の家に近づける中であったりとかプロパン ガスはダメとか外国人入れるかとか建物 もっと小さくしなさいとかいろんなこと 言われまして男の人で
結構若い人なんですけど生徒声を震わせ ながらお前らは俺の少し前から罰金取る からな感じで言ってくるんですよ 私は思ってたんですけど少しずつ内容が わかってきましてもっともっと土地持って たオーナーが結構ひどい方でコットン便所 のうんこを 陽水お金持たないからという用水に流すん です めちゃくちゃ怒ってたりとかもともとの あったアパートがプロパンガスの爆発で 火事になって男の子一人死ぬらしいんです けどその時に消防車が全面道路入れなくて もっと違う大きい道からそのうちをまたい で紹介したんですけどそのうちの 持ち主が私のうちビチャビチャになったん よと誰もそうしてくれんくて俺にすっごく んですけど俺じゃないよ 俺じゃないなと思いながらまたいろんな こと言われたんですけどこの土地は呪われ ていると 思いますけどこの土地を取られたんじゃ なくてこの人たちが呪われてると思い ながらみんな 経験してるよよく いうことなんですね最終的な街ってあるん ですよ ね とにかくそのアパートで不特定多数の人が 近所に来るっていうのがやるみたいで僕 いつも不思議に思うんだけど自分の 過去アパートに住んだこともあるし 自分の家族もアパートとかマンションに 賃貸マンションに住んだことがあるんだ けど自分がねそういうお世話になる時は 平気なんだけど自分の近くに立つってなっ たら怒ります めっちゃ揉めたよね 隣の家と近すぎるからやり直せ本当にプレ カットって基礎とかやり直しましたお金 かけてるそのお金って自分のポケット マネーですよ この道は通さないとか 冬の時期はうちの前に除雪しろあなたの 建物できると太陽光の光が 届かないか 僕は以前は 結局断念して 計画やめてその土地売りました ね 別に自分の買った所有地にそうやって 食べる権利が私たちにあるわけだから テレビを侵害してるのはあなたたちです よっていう部分もあるわけじゃないですか
あなたじゃあこの土地買ってくださいよっ て話です た人に 喜んで買ってくれる んでしょ何もしてないのにそうですね [音楽] 4回多いねこの規模だったらそうですね 3回目4回目ぐらいになってきたらもう皆 さんやっぱり言いたいこと言ったのか すっきりされてあんまりもう言わなくなっ てきてちょっと建設的な話ができるように なってきまして 経験的にね例えば20人ぐらいその中に 1人2人に味方が出て始める [音楽] こっそり実はこうだよみたいな この人気をつけなくて 3回目4回目がやっと落ち着いてきてでも 最終的に皆さんに頭下げなさいと頭下げて もう 立てさせてください いいなと思っても皆さんの前で建てさせて ください皆さんにご迷惑お聞きしないよう になりますんでよろしくお願いしますと 言って 許可を頂きました 取らないんですよ今あのだからねこういう のを受けよう仕事がありますから住民説明 会を受けよう 行かなかったらめちゃくちゃキレられてた らしい 無視しました 無事に建てれることは決まったんですけど もさらにこうなりました [音楽] けど赤いスプレーでシュって爆発されたん ですよこれはもう完全に犯罪ですからね これは実物の写真だもんね実物の写真です ね もうこんなことするになります 届けても多分いつからないなと思ったので これを大事にするよりかはまあ話を終わら せて スッキリしたいなと思ったので金持ちと 言い聞かせずや その建築会社の方の保険で直していただき ました これをTwitterにあげたところ もっと上には上がいまして僕の新築 アパートの建設中にトイレにおしっこを 仕込まれた経験がありますとこの物件は ずっと満喫なので店長さんの新築アパート もきっと満喫になるでしょうと いただきまして関係しないトイレに行っ たって
職人さんじゃなくて多分 嫌がらせじゃないかなと ちょっと安心しましたね 視野を広げているうちに背が伸びてしまう こともあり得るそれが人生の 面白さである 城山三郎さんの作家の方のお言葉です とりあえず 躊躇しないでまず背伸びして踏み込むこと が大事ということで何でもそうだと思うん ですけども自分の力が銃だとしたら11と か12ぐらいの気持ちでもし背伸びして 自分の力よりも大きなことにチャレンジし てみてそれを最初は失敗すると思うんです けれども少しずつそれができるんだって できてそれができるなってきたらまた ちょっと大きな自分よりも大きなことに チャレンジしていくことによって 能力であったりが伸びて成長していくん じゃないかなと思いましたペンちゃんね 飛び込むもんね飛び込むしかないかなと 思ってます飛び込む性格ですすでに 燃えてないといけないみたいな感じの性格 ですねadh系のHADHD で教訓ねみんなで賞をさせていただきます じゃあせーの [音楽] 視野を広げているうちに 背が伸びてしまうこともありそれが人生の 面白さであるありがとうございます 今日のペンちゃんの回ですねペンキを塗ら せてくださいはいかがだったでしょうか 感想をねちょっとお聞きしたいと思います 今までの先生とはちょっと違う感じだなっ ていう 印象その2人のようにパーンっていうより は少しずつ積み上げて積み上げていかれて こういう方もファイヤーできるんだなと 思ったらちょっと 興味が湧いてきます 一番最初にですねやっぱりこう無料で勉強 を濡らしてください来たんですが 与えるって人はやっぱもういろいろ書いて くるんでベンちゃんが最初言ったのは僕 みたいな人いっぱい来るでしょって言った んですけど実はすごい数が少ないですね おめでとうございます どうですか 同期なんですけどやっぱり職人さんだから ね 職人さんのやり方っていうのもねいいんで ねやっぱ私たちの勉強になってますからね やっぱりいろんなやり方あるなと思いまし たはいありがとうございます
私もねあのペンちゃんお呼びするという ことでいろいろねお話をお伺いする中で とにかく 断らないんですよ誘いにうんうんそうそう だからすごいこうコミュニケーションと いうかね 仲間との関係を大切にするというねそう いうペンちゃんかなというふうに思いまし た今日のえみちゃんもすごい勉強になった かなというふうに思いますまた次回ですね 新たなる大家さんをねお迎えしてまた皆 さんと一緒に勉強していきたいとそういう 風に思います現在の会これで終了させて いただきますどうもありがとうございまし た [音楽]
朝日不動産のYouTubeチャンネル「マニアック不動産投資家アカデミー」では、不動産投資セミナーの動画を通して、有益な情報をお届けしていきます。
チャンネル登録よろしくお願い致します!
0:00 オープニング
0:55 レギュラー陣紹介
1:34 ここ最近のしくじり談
3:34 今日の先生紹介:ペンキ屋ペンちゃん
4:07 ペンちゃんの生い立ち
6:32 一途を貫いたペンちゃんの愛
8:16 実家のペンキ屋に勤める、そして独立の時
11:43 FIREへの第一歩!人生初のアパート購入
14:56 退去後の部屋が○○だらけ、、自身で修繕を図る
19:59 1年で3棟を購入!だが現状は、、、
27:43 晴れてふんどしファミリーの一員に!遊びも投資も全力♪
29:15 ボロ戸建てを-30万円で購入した結果、、、
32:44 修繕完了!入居付けに奔走
32:20 史上類を見ないしくじり勃発!!
37:36 ペンちゃん流不動産投資術!その真髄は?
42:32 高岡市を舞台にポールVS地元の名士が死闘を繰り広げる!
44:58 銀行とのトラブル発生!原因の「融資特約」とは?
47:42 ズッ友との間にまさかの亀裂が?!
51:53 人生初の新築アパート!だがまたしても試練が待ち受ける、、
54:54 修羅場と化した住民説明会、、、
1:02:03 様々な経験からペンちゃんが得た教訓とは
1:03:28 授業終了
【担任】
ミッキー(朝日不動産)
Twitter:https://twitter.com/mickey_1248
【レギュラー生徒】
ふんどし王子さん
チャンネル:https://www.youtube.com/@user-wu2pw9kq4e
Twitter :https://twitter.com/fundoshiouji
クレイジーマインドポールさん
チャンネル:https://www.youtube.com/@user-th4es1bw8z
Twitter :https://twitter.com/crazymind_poul
サリーちゃん(川口紗緒里さん)
Instagram :https://www.instagram.com/saori__kawaguchi/
【しくじり大家さん】
ペンキ屋ペンちゃんさん
Twitter :https://twitter.com/penkiyapen
<今回出演された大家さんとの過去対談もお見逃しなく!>
【ペンキ屋ペンちゃん編】
サイドFIREの成功者として活躍している大家さん!
ペンキ屋活かした不動産投資論について熱く語ってくださってます!!
【ふんどし王子編】
高卒・製造業出身で、家賃年収◯千万以上を稼ぐFIRE大家さん!
名前の由来から、ふんどし王子さん流の投資方法など、様々なことを語ってくださってます!
【クレイジーマインドポール編】
凡人には理解不能な独自の不動産投資ロードを突き進むFIRE大家さん!
僕ちゃん天才なクレイジーマインドポールさんについて全てが分かります!
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【ミッキーの書籍】
■初めての不動産投資 成功方程式 「富山×東京」二刀流投資
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■ミッキーと元気な富山のFIRE大家さん 不動産投資家8人の成功を実現する人生哲学
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■ミッキー流 満室! 賃貸住宅経営
https://amzn.asia/d/1sS8say
【会社概要】
会社名:朝日不動産株式会社
住所:〒939-8281 富山県富山市今泉西部町3番地9
TEL:076-420-1313
公式HP:https://www.asahi.ac/
お問い合わせ:https://www.asahi.ac/contact/
おかげさまで16年連続賃貸仲介件数No1!
富山県全域に店舗を構え、地域に根差した豊富な情報量で、
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