【水害に強い家づくり】何を基準に建物の高さを決めればいいのか？住宅の専門家がポイントを解説します
敷地の基準の高さとなるGLっていう グランドラインの設定の仕方についてお 話ししていきますグランドレベルですね グランドレベルっていうかグランドライン はワンピースのあ違ごめんなさいグランド ラインだと思いますグランドレベルはい はいそのお話をしていきますこんにちはす です今回はですね建物の高さの基準となる 敷地の高さですねこれをGLって言います このGLを決めて基準の高さを決めて しまうとスロープの勾配であったり建物の このステップの高さ全てに関わってきます 自分の大切な車のお腹をすらないために 老後1段でも段差を低くするために大切な 高さになってきますので最後までご覧 くださいはいはいじゃあ見ていき ましょう大体建物の基準の高さって道路の 高さより高くなると思う低くなると思うま 高くはなるんじゃないですか高くなります なぜえ低いと低いところ見たことないから わかあんまイメージわかんないけど雨ごく 稀に分乗値によっては下がってスロープを つけて入っていくこともありますただ大体 の場合は前面の道路より高くなりますなぜ かて言うと雨水が流れてきた時に自分の 敷地に入るよりは外に出ていきたいから ですねそうそのため上げますじゃどこを 基準に上げるかこれは1番高いところを 基準に大体上げていきます1番高いとこを 基準に上げたとしてもこっちであこの1番 高いああ土地の土地のレベルで1番高い そうそう道路に面してるところの1番高い ところからはいこの土地の高さを少し 上げる10cm20cmあげようかみたい なお話になっていきますそれはいつ決める んですかGLこれはですね大体自祭とか自 祭前とかうん自祭の前後で決めることが 多いですただはいGLここにしましょし ますよって言われても想像つかないと思 GLって何基準の高さです基準の高さ決め てどうなるってこうなるんですよこれが あとあ大きく響くどういう敷地の場合この Gの高さを気をつけてもらいたいかって 言うと駐車計画で奥行きがそんなに取れ ない土地玄関のステップまでの距離が あんまり取れない土地ま建物のプランって いうのはGLっていう基準のラインを上げ すぎてしまうとまここ今歩道ですけど歩道 からそこまでに行く距離が短いんです短い 距離でその高さ上がろうと思うと傾斜って 緩やかになります急になりますま急になり ます急になりますよねこれしんどいですね うんうん車も乗り入れる時いきなり急な とこ上がっちゃうと腹すりますなので できるだけ奥行きがないところはGLって
いうのは低めの方がいいです奥行き逆に ある場合でGLが低いと基準の高さ低いと 逆に雨が外に出てこないなるほど緩やかに なりすぎてじゃ土地のえ奥行が長い場合は GLちょっと高めに設定してはい目撃が 短い場合はGLあんまり高くしすぎないっ てしすぎない方がいいですですはいじゃあ 事例を見ていきましょうかはいここはです ねこの北側が1番この土地と高い位置南に 下れば下るほど歩道も下がっていってます 斜めの道路なん全面がここを基準に行くと ここからこのスロープっていうのは なだらかで逆にねこう南に行けば行くほど ここの傾斜がきつくなってるですあの教会 から向こうまでをなだらかに鳴らせれば いいじゃんって思うと思うんですけど ステップはここにあるんですよなだらかに していくとここの毛上がりっていう上がる 足を持ち上げる幅がでかくなりすぎちゃっ てつまづく原因になりますこのステップが ある時点でそこからここに上がってくる高 さっていうのは決まりますじゃ元々基準の 高さどこかって言うとうんうちの場合です 418ベースの場合基礎の高さがちょっと 高いのであれですけどこの水切りの下から 45cm下がったところが基準の点です 建物の敷地のの基準の高さここから建物は 始まります45cm下がったとこでその まま2%か3%の勾配を作って駐車場を 計画していきますなのでこの辺を知らずに 建物の奥行きをパンパに計画して欲しいと かはいはい建物の高さを水害がちょっと 怖いから上げたいとか言われるとあの想像 できてますかっていう感じになりますえ その2%3%を考慮したぐらいでそんなに もうちょうどいいぐらいで収めればいいん じゃないかそうだから住宅会社が言うこと に従うかもうちょっと自分で 考えるいやもうちょっとなんか色々考え たいなとかでこれ一番難しいのが土地自体 がこう高定差が強い場合が一番難しいって ことですまどれを基準にするかにはよる けどねフラットな土地だったら割と計画は しやすいうんそうそうじゃあ最後にですね 少し補足でご説明させていただくとと敷地 を高めで計画させていただいたお家には ですねどどであったり土がこぼれないため の対策っていうのも必要になりますので そこもちょっとお話しておこうと思います どどメって聞いてピンときますかドドメ土 を止めるそうです土を止めると書いて ドドメはあんまりイメージはないですけど ないですよねはいまこれはどういう時に 使うかって言うとま駐車場をなだらかにし て家を立ててるところの敷地だけ高くし
たいとはいてなると駐車場のコンクリート の点から敷地の点まで天場の高さですね ここまでの肯定差っていうのは結構あり ますそれを土がボロボロボロボロこぼれて くるために防ぐために行うのはドドメです 土を止めてあげる今見ていただいてるのが コンクリートブロックで行ったドドメです いろんな方法があるのでこれですよって いうのはお伝えできないんですけどこれが 一種の例ですねここのコンクリートの天場 の高さからこっちの敷地の基準となってる 高さまで土地の高さまでは高低差があるん でここで一区切りつけさしてもらってる これがドドメになりますどどを行う場合は どどの高さまで登る段がいるのかいらない のかその辺も考えといていただきたいなと 思いますね高定差がある土地だとこれは 発生することが多い多いですになる多い ですコンクリートで壁作るかはいこういう 大きい石を積みてかっこよくするかはい はい積石風にするかまいろんな方法はあり ますただこれをしないとここの高さとこっ からの高さを結ぶようになります傾斜 めちゃめちゃきつくなるんで駐輪場として 使おうかなとかしても自転車こけちゃっ たりとかするんでなだらかにするために こっちで1回切ってるって感じですうん これで気をつけていただきたいポイントの 紹介となります是非ですね皆さんがお家 計画される時にですねこの基準点を甘く 考えないでください是非参考にして いただければと思います次回の動画でお 会いしましょうバイ [音楽] バイ
建物の高さって何を基準に決めるのが正解？
水害に強く、老後生活も快適な住まいを作るために絶対に知っておくべき高さの基準について詳しく解説します。
その他、「家づくりの〇〇が分からない！」「これってどうやって決めればいいの？」など知りたいことがありましたら、ぜひコメントください。
【動画の目次】
00:00:00 《オープニング》
00:00:35 《GLとは 注意点》
00:02:43 《施工事例から学ぶ建物の基準》
00:04:31 《土留めとは》
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418BASEのメインコンセプトは「子どもの頃楽しんだ基地（BASE）づくりのような楽しく家づくりをする」こと。
高性能住宅をベースとして、飽きの来ないデザインを取り入れた「遊び心のある家づくり」を行っています。
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